Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры - что делать, если покупатели требуют вернуть задаток без заключения предварительного договора?

20.04.2020, 12:36
• г. Воронеж

Продавали квартиру, написали покупателям расписку в получении задатка без указания сроков продажи и без ссылки на ст. ГК РФ. Предварительного договора купли - продажи тоже не заключали. То есть мы-продавцы имеем на руках только копию расписку, у покупателей - оригинал.

В свою очередь мы передали эти деньги как покупатели в качестве задатка за другой объект недвижимости.

Наши покупатели в последний момент отказываются от сделки и требуют вернуть им задаток. Грозятся обратиться в суд.

Могут ли они взыскать свои деньги через суд?

Читать ответы (4)
Предварительный договор продажи
Предварительный договор купли
Предварительный договор
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Вопрос не самый простой, учитывая, что предварительного договора у вас как такового нет.

Но большое значение имеет текст самой расписки - что именно вы там указывали.

С вашей стороны имеется право на иск о понуждении к заключению договора купли-продажи квартиры, а не возврат средств.

Однако, однозначного ответа дать лично я не могу - не видя саму расписку.

Спросить

МОгут, так как это не задаток, а аванс получился у Вас., а он подлежит возврату..

Тем более договора нет, сроки не указаны..

Спросить

У покупателей ипотека. Банк одобрил конкретно нашу квартиру, были переданы документы нотариусу для составления основного договора купли-продажи, который он подготовил и направил в банк.

В расписке просто указывается, что я такая - то данные такие-то получила у такой-то данные такие - то энную сумму денег в качестве задатка за продаваемую мною квартиру, такой - то стоимостью. И дата расписки.

Спросить

Задаток в случае отказа покупателей от сделки не возвращается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России