Недвижимость принадлежала двум собственникам (не супруги, но родственники) в равных долях, и была приобретена по договору купли-продажи в 2014 году. Затем один из собственников стал жить в интернате ввиду возраста и состояния здоровья. И в 2017 выписал нотариальную доверенность сроком на три года на продажу своей доли на второго собственника, без права получения денег, но с правом открыть счёт на его имя в любом банке, и перечисления денег с продажи на этот счёт. Условия при продаже недвижимости (2019 г) были соблюдены. Половину денег положили на счёт этого человека, с указанием в договоре номера счета. Спустя полгода объявился человек (третье лицо) утверждающий, что на него оформлена дарственная, на эту долю (на которую выписывалась нотариальная доверенность, а также пытается сказать, что в момент её подписания, доверитель был в невминяемом состоянии) и сейчас запугивает аннулированием сделки купли-продажи нового собственника. Интересует следующее, насколько данный факт реален, и законен, какие сроки имеет дарственная, и чем грозит вся эта ситуация новому собственнику.
Юлия, возникает много вопросов. Но если он утверждает, что на момент сделки купли-продажи собственница доли была не дееспособна, то возникает вопрос, а как она эту долю подарила? Будучи не дееспособной. На мой взгляд - это черные риэлторы и они хотят денег. К тому же договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре с регистрацией права собственности одаряемого и если этого сделано не было, в силу регистрации права собственности на покупателей всего дома, значит сделка не действительна. А если сделка была до того, то тем более! Сфабриковали документы. Просто в курсе ситуации. Видимо имеют отношение к интернату, где находится (находился) собственник этой спорной доли. Это мошенники и нужно подавать заявление в полицию.
Третье лицо лжёт. если была дарственная, то вы не смогли бы продать квартиру. Вы действовали на основании доверенности, половину денежных средств от её продажи, зачислили на счёт собственника, доверенность удостоверена нотариусом, он определил что человек дееспособен.
Исключение может быть только если на момент выдачи доверенности доверитель был признан по решению суда недееспособным.
Имеется дачный участок, который принадлежал трем собственникам (каждый в доли 1/3), один из собственников умер в 2011 г, оставив завещание на двух других в равных долях. В данный момент (2017 г.) планируется продажа этого участка, имеют ли два собственника законное право на продажу и нужно ли платить налог с продажи?
УСделка по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру была совершена с нарушениями. В 2-х комнатной квартире было три собственника, один из них несовершеннолетний, кроме того в этой квартире прописан еще один человек, бывший муж одного собственника. Один из собственников продал свою долю без разрешения попечительского совета, хотя один из собственников на момент сделки был несовершеннолетним. Два собственника узнали о продаже доли только через четыре месяца. Человек, прописанный в этой квартире, несобственник выписан не был. Как признать сделку о продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительной, так как были ущемлены права несовершеннолетнего ребенка и как знать за какую цену была продана доля, так как есть подозрения, что доля была продана за меньшую сумму, чем было нарушено преимущественное право покупки другими участниками долевой собственности, имеют ли право собственники этой квартиры выписать человека, прописанного в этой квартире, но непроживаемого в ней пять лет, неявляющегося собственником в этой квартире.
Был заключен ипотечный кредитный договр. По условиям договора заемщик должен приобрести недвижимость за счет кредитных средств (плюс 10% собственных средств от сделки купли-продажи). По условиям кредитного договора, в обеспечение возврата денежных средств, было два поручителя (до полного исполнения обязательств) и залог недвижимости. Один из поручителей - супруг заемщика. После получения денег, заемщик оформил недвижимость в общую совместную собственность с супругом. Т.е поручитель стал собственником половины недвижимости. Банк не заключал договор залога с заемщиком. Согласия супруга на залог своей половины недвижимости тоже нет. В свидетельстве на право собственности стоит отметка ипотека в силу закона. Скажите пожалуйста, имеется ли нарушение условий кредитного договора. Должен ли банк уведомить вторго поручителя, о том что собственником стали заемщик и поручитель, как это повлияет на второго поручителя?
В 2012 был приобретен авто за 744 т.руб в браке, в 2016 развелись, в 2019 году бывшая супруга подает иск на право собственности на авто, мотивируя тем что на авто деньги вложила при продаже квартиры за 640 т.руб, которая была подарена ее матерью. К какому имуществу относится автомобиль. Перечислений со счет на счет не было
договор купли продажи на супруга оформлен.
Недавно узнала, что отец с которым мы давно не общались (родители развелись) находится в психиатрической больнице с диагнозом деменция. После разговора с заведующей выяснилось, что с конца 2016 года он терялся на улице, несколько раз лечился в психиатрических больницах, вначале 2017 его «добродетель», на которого отец написал доверенность помог оформить ему инвалидность 1 группы по общему профилю. На сегодняшний день его можно признать недееспособным. Но есть ли шанс оспорить наториальную доверенность 2016 года и продажу 1/2 доли квартиры в феврале 2018 го? В 2016 м году чужому человеку он подписал нотариальную доверенность на право продажи всей имеющейся у него недвижимости. По данной доверенности летом 2016 была продана принадлежащая ему Комната, затем в 2018 1/2 доля квартиры. Естественно никаких денег отец не получил. Есть ли шанс оспорить наториальную доверенность 2016 года и продажу 1/2 доли квартиры в феврале 2018 го?
Нужно ли платить налог с продажи имущества в следующей ситуации: в 2014 году был продан дом, 1/2 доли дома на праве собственности принадлежала мне менее трех лет, другая 1/2 доли сестре более трех лет. Моя доля перешла мне по наследству. На каждую долю у собственника имелся свой документ. При продаже было оформлено два договора - каждым собственником. Дом был продан за 1200000, каждый собственник продал за 600 тыс. Нужно ли мне платить налог? И второй вопрос - в декларации указывать как продажа имущества, находящегося в собственности менее трех лет, или продажа доли имущества?
Могу ли я по гжс купить дом состоящий из 2 равных долей (продавцы долей согласны на продажу) или обязательно нужно что бы недвижимость при продаже была оформлена на одного собственника? Либо договор купли продажи заключить одному человеку (продавцу) с нотариально заверенным правом подписи за 2 (второго) собственника.
В 2011 году я купила земельный участок, оформлять его на себя не стала, собственник выдал мне доверенность на 3 года, собственник был предпринимателем и в 2013 году на все его имущество был наложен арест в пользу третьего лица. Через год после этого собственник умер, и теперь третье лицо требует по постановлению суда этот земельный участок в собственность. Что мне нужно сделать чтобы землю признали за мной? Из документов у меня есть договор купли-продажи, доверенность от собственника и согласие его жены на продажу земельного участка, а так же расписка собственника о продаже земельного участка и получение за него денег.
Я - собственник половины дома, полусилаСВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности 14 августа 2014 г., т.е. 3 года будет 14 августа 2017 г. В собственность получила по договору дарения от бабушки. Сейчас хочу продать свою половину. Знаю, что надо за месяц уведомить второго собственника о продаже своей половины. С какого момента наступает момент продажи, чтобы не платить налог с дохода: с момента составления предварительного договора на продажу и уведомления второго собственника или после месяца и составления ДОГОВОРА НА ПРОДАЖУ своей части дома?
По договору купли-продажи было приобретено 1/2 доля квартиры в 2012 году. По соглашению о разделе общего имущества между бывшими супругами в 2018 году мною была получена еще 1/2 доля квартиры. Теперь я один собственник. В 2019 году квартира была продана. Нужно ли подавать налоговую декларацию на доход по продаже квартиры?
