Кому принадлежит снятый с учёта участок?

199₽ VIP

Здравствуйте, Артем! Этому участку могли присвоить новый кадастровый номер при регистрационных действиях согласно требованиям ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Старый при этом числится как снятый с учета, но в нового кадастрового номера есть свой собственник. Нужно определить по публичной кадастровой карте, какой кадастровый номер актуален сейчас и запросить выписку из ЕГРН о собственнике на основании п.4 ст.131 ГК РФ в Росреестре или МФЦ.

Здравствуйте, Артем!

Если земельный участок снят с кадастрового учета, то у него не может быть владельца. Снятие с кадастрового учета происходит, как правило, одновременно с прекращением права собственности или иного права владельца. Получается, что участка просто не существует. И у него не может быть владельца. Соответственно возможности купить его не будет.

Это какая-то ошибка. Запросите Росреестр, скорее всего это какая-то ошибка.

ст.8.1,454, ГК РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Если участок не приватизирован, он принадлежит поселковой администрации, либо той организации которая выделяла участок земли для организации СНТ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Добрый день

Снятие с кадастрового учёта земельных участков, это техническая процедура, которая производится в случае, если право собственности на этот участок не было зарегистрировано, либо в случае производства работ по формированию новых кадастровых номеров.

Вам необходимо обратиться сначала к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, затем в росреестр для подачи заявления о регистрации права собственности на данный участок с одновременным проведением межевания этого участка, то есть понадобится межевой план с диском.

Порядок решения вопросов регулируются действующим законодательством

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)