Я открыла аккредитив, там лежат ипатечный деньги, но от сделки в последствии отказалась, документы на регистрацию и юр. Оформление застройщик не сдала. Как вернуть деньги банку.

Как вернуть деньги банку.

Что происходит, если банк, выдавший аккредитив, теряет лицензию и застрахован ли аккредитив?

У банка отозвали лицензию, банк застрахован, я физическое лицо, деньги были на аккредитиве (для перичесления застройщику), застрахован ли аккредитив?

Читать ответы (1)

Возможность возврата акредитива и его последствия при недовлении условий банка для ипотечного кредита

Я решил взять ипотечный кредит с использованием акредитива, но после изучения документов меня не устроили условия банка, который должен был выдать средства, договор с банком не подписан, дду не на регистрации, могу ли я вернуть акредитив и последствия?

Читать ответы (2)

Что происходит с аккредитивом на сумму более 1 млн. 400 тыс. руб. после отзыва лицензии у банка и его страховки?

У банка отозвали лицензию, банк застрахован, я физическое лицо, деньги были на аккредитиве (для перичесления застройщику), застрахован ли аккредитив? Более 1 млн. 400 тыс. руб.

Читать ответы (1)

Продавец остался без подписанного предварительного договора при открытии аккредитива в банке - какие риски возникли?

При открытии аккредитива в банке у меня и покупателя жилья взяли предварительный договор без подписей и печатей, просто напечатанный текст. У меня, как продавца, его даже нет теперь на руках. Подтверждение о принятии этого договора не дали. В нем был указан уже уплаченный задаток и оставшаяся сумма, которую покупатель оплатит по аккредитиву. Но в банке указали полную сумму оплаты и заставили сумму задатка вернуть покупателю для внесения им полной стоимости жилья на аккредитив. Покупатель вернул мне расписку. В предварительном договоре был указан срок аккредитива-3 месяца, но банк открыл аккредитив на месяц. Открытие и закрытие аккредитива происходит в одном банке, но почему то указано, что вид аккредитива без подтверждения. (Покрытый, безотзывный). Почему банк не принял во внимание условия предварительного договора, не дал его подписать сторонам, и какие риски могут быть у продавца?

Читать ответы (12)

Основные вопросы оформления ДДУ через аккредитив и гарантии регистрации в Росреестр

Оформил ДДУ у застройщика, первоначальный взнос произвёл через аккредитив Сбербанка. Документы застройщик подавал в Росреестр в электронном виде. Вопрос: даёт ли гарантию регистрации в Росреестр аккредитив и какие обязательные документы нужно будет мне получить, что бы стать полноценным участником строительства? Сделка проходила в другом регионе от места проживания.

Читать ответы (1)

Вопрос о сроках оплаты при покупке квартиры через аккредитив

Покупаю квартиру. Продавец написал пункт, не совсем понимаю его. Сделка через аккредитив. Подписываем договор>я открываю аккредитив>подтверждение аккредитива отношу покупателю и он записывается на сделку в мфц>выписку из егрн продавец относит в банк и пооучает деньги. Пункт такой: "продавец обязуется в течении 30 дней с момента исполнения покупателем обязанности по уплате цены квартиры.. с момента оплаты это когда? С момента открытия аккредитива или 30 дней после того, как продавец получит деньги?

Читать ответы (4)

Оформление сделки через аккредитив - риски и преимущества для продавца

Нужна Ваша помощь, я покупатель квартиры, предлагаю продавцу рассчитаться по средствам аккредитива своими личными средствами в банке. Юрист, представитель продавца, предлагает: в банке открыть аккредитив, подписать там договор (как я понимаю договор где прописан порядок расчета через аккредитив), а после идти в юстицию и предоставлять договор на регистрацию иной, где указан порядок расчета НАЛИЧНЫЕ +расписка от покупателя, что он получи наличные, (якобы что бы договор не был с обременением) . Вопрос, чем черевато такое оформление сделки, зачем это нужно продавцу?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности раскрытия аккредитива по требованию застройщика после расторжения договора долевого участия

Может-ли банк раскрыть аккредитив по требованию застройщика, если я уже вручил заявление на расторжение договора долевого участия застройщику и банку.

Читать ответы (1)

Что делать, если продавец не выпишется из квартиры - как остановить раскрытие аккредитива?

Покупаю квартиру, оформили аккредитив, сдали документы в мфц, у юриста при оформлении договора купли продаже было установлено, что продавец выписывается одновременно с подачей документов в мфц, но 30 декабря у неё не приняли документы на выписку, 10 праздничных дней тоже не подаст документы на выписку, может получится так, что регистрация права собственности пройдёт, а продавец не выпишится, аккредитив раскроет получит дегьги, а я квартиру с прописанной бывшой хозяйкой, могу ли я как то остановить раскрытие аккредитива пока продавец не выпишится.

Читать ответы (2)

Как подтвердить исполнение аккредитива при регистрации договора через посредническую фирму?

Заключил договор о продаже земельного участка через аккредитив. Условием выплаты по аккредитиву является представление в банк зарегистрированного договора купли-продажи. Риэлтор предлагает дать доверенность на совершение регистрационных действий некой посреднической фирме. Вопрос: как я буду подтверждать в банке исполнение аккредитива, если эта фирма, допустим, потеряет зарегистрированный договор?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59