Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, принадлежащей двум собственникам менее 3 лет?

01.05.2020, 10:00
• г. Владикавказ

Два собственника владеют квартирой менее 3 лет. Квартира по завещанию. Кадастровая стоимость 928000. Продали за 1815000. В договоре купли продажи указана каждого доля по 1/2. Скажите пожалуйста надо платить налог?

Читать ответы (2)
Два собственника квартиры
Кадастровая стоимость
Договор куплю продажи
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Светлана

На мой взгляд после сделки следует подать налоговую декларацию и оплатить налог с суммы 815000 руб.

Спросить

Здравствуйте, если собственность в квартире оформлена на правах долевого участия, то расчёт производится для каждого собственника отдельно.

Если сособственники продали квартиру как единый объект по одному договору, то 1 миллион рублей вычета делится на всех продавцов пропорционально их долям., т.е. по 500000 на каждого. Сумма 1815000 делится на двоих –это будет 907 500 рублей, за вычетом 500 000 рублей. Итого 407 500 рублей доход облагаемый налогом. Таким образом каждый из сособственников должен будет оплатить налог исходя из суммы 407 500 рублей

Если эту же квартиру продавали по разным договорам с отдельными договорами купли-продажи, то каждый собственник может применить вычет в миллион. Таким образом, доля одного сособственника составит 907 500 руб, Тогда налог не надо платить, так как доход менее 1 млн.

С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т. 8-902-312-51-38, эл.адрес viola344@mail.ru

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России