Как оформить наследственные права на дом на отца и защитить его от продажи или подарка?

Здравствуйте.

Исполнение Ваших желаний на все 100% невозможно ни в каком случае.

Любой, кто скажет, что я не прав - мошенник.

Добрый день.

Дарственная является безвозмездной, поэтому нет никаких дополнительных условий при передаче квартиры. Речь идет о материальном содержании дарителя, получении квартиры после его смерти и т.д.

Дарственная на квартиру после внезапной смерти одаряемого может быть отменена. Эта причина указана в ст. 578 ГК РФ. Но забрать подаренную жилплощадь после смерти нового владельца можно только тогда, когда это условие было предварительно обозначено в самом документе. Если этого условия нет, то нет и причин для отмены.

Поэтому вам нужно грамотно составить данный договор.

На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.

Доброго времени суток. Не согласен с коллегой ниже, как один из вариантов опишу ниже. Заключить договор дарения с условием о возврате дара после смерти одаряемого дарителю. В это-же время заключить договор аренды с запретом купли-продажи на период действия договора. Да, формально это не препятствует заключать договора, но в случае смерти отца вы сможете как правопреемник оспорить "ненужный" договор купли-продажи. Как вариант, подарить долю в доме, а в Росреестре написать заявление о запрете любых сделок в ваше личное отсутствие. Варианты есть, просто не в рамках одного договора.

В конце концов можете подарить отцу, и тут же оформить договор ренты на себя.