Как продать приватизированную квартиру с несовершеннолетними собственниками и отсутствием согласия матери?
Помогите пожалуйста решить следующий вопрос. Есть приватизированная квартира, 2 х комнатная, 3 собственника, один из них несовершеннолетний ребенок 15 лет, на доле матери прописан еще один ребенок, также несовершеннолетний. Есть ли возможность продать эту квартиру или сделать размен, т.к. мать нигде не работает, за квартиру не платит, отцов у детей нет, квартплату оплачивает бабушка. Есть ли вероятность без согласия этой "мамы" разменять или продать квартиру? Заранее спасибо за ответ.
Да, есть варианты с продажей.
Спросить
Без согласия мамы - нельзя. Более того, без согласия обоих родителей ребенка собственника нельзя это сделать. ДЛя получения постановления из органов опеки на продажу жилья, в котором имеется доля ребенка, требуется согласие всех родителей, предварительный договор на иное жилье, в котором будет выделяться доля ребенку.
И совершенно не важно, прописан там еще несовершеннолетний, если у него нет там доли.
Если мама будет лишена прав, то действовать за ребенка имеет право его законный опекун.
Спросить
Ксения, спасибо за развернутый ответ. Подскажите пожалуйста, а если отец несовершеннолетнего ребенка по документам нигде не числится, от него также потребуется согласие на продажу? Т.е. юридически нигде не учитывается, что мать не имеет источника дохода, кроме детских, не оплачивает за квартиру, не покупает еду и т.д. все это делает бабушка. От нее в любом случае потребуется согласие?
Спросить
Согласие нужно обоих родителей и опеки на продажу доли ребенка.
Согласие матери на продажу своей доли..
ОТсутствие этого всего влечет не возможность продажи вообще.
Спросить
Со всем вышеперечисленным что можно сделать, чтобы жилье было разделено или продано?
Спросить
Без согласия всех сособственников объект недвижимого имущества не может быть продан, обменен и т.д. Можно продать лишь доли теми двумя сособственниками отдельно предложив сперва третьему собственнику выкупить.
Спросить
Даже через 3 года, когда несовершеннолетний станет совершеннолетним,
Мама сможет поделить свою долю и подарить своему второму (зарегистрированному в квартире) ребенку, и квартиру снова сложно будет продать..
Спросить
Что делать, если один из собственников хочет продать свою долю в многокомнатной квартире без согласия остальных?
Как правильно выкупить долю в приватизированной квартире, где имеются другие прописанные лица?
Как разделить доли в квартире с несовершеннолетними и выселить членов семьи без права собственности?
Как разменять квартиру, если она не приватизирована и есть долги
Как получить долю в приватизированной трехкомнатной квартире, где есть прописанные члены семьи
Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Или это практически невозможно без полюбовного решения вопроса?
Как распределить доли при размене 3-х комнатной квартиры, прописанной на 4 человек, среди собственника и семьи?
