Как перенести ответственность на тсж, хотя первая замена на метапол и замурован в стену это моя вина?

199₽ VIP

Здравствуйте, Фларит Анисович!

Образцов как таковых нет.

Все готовиться индивиуально и зависит от ситуации.

Если сосед отказывает, то надо подавать в суд. Требования к заявлению в ст. 131-132 ГПК РФ.

Ссылаться на ст. 304 ГК РФ.

На ТСЖ перенести вину не сможете.

Т.к. не они замуровали в стену трубы.

Здравствуйте Фларит Анисович!

В вашей ситуации необходимо договариваться с соседом снизу, ведь он должен понимать масштабы бедствия если стояк рванет.

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка. Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта.

Заявление пишите в двух экземплярах — на одном поставьте отметку о получении с подписью секретаря УК и печатью и оставте у себя, другой останется в УК.

Обратите внимание

Не лишним будет указать в заявлении о вашем желании полностью заменить стояк в связи с его аварийным состоянием, вместо простого ремонта. В случае отказа, попросите обосновать причину и дать ответ в течении установленного срока.

Если представители УК откажут в замене стояка, обосновав тем, что трубы вполне нормальные, требуйте акт оформленный в соответствующей форме. Необходимо принять за правило — любое обращение в УК должно быть подтверждено официально подписью на копии заявлений, записью телефонных звонков или другими способами.

Необходимо сообщить соседям, что если они будут препятствовать ремонту стояка, то при прорыве вся ответственность и возмещение всего приченённого ущерба ложится на них.

Своим заявлением в УК вы снимаете с себя ответственность за последствия прорыва стояка, а УК снимает с себя ответственность отказом соседей.

Здравствуйте Фларит Анисович

Замена стояков возложена на управляющую компанию по содержанию имуществом.

Вы письменно обращаетесь в ТСЖ о замене стояка, в свою очередь ТСЖ обязано известить о замене стояка соседа и при его отказе могут быть применены санкции согласно

Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Пример заявления

Директору УК __________

zkhrf.ru

Если с соседом договориться, то ничего согласовывать не нужно. Берите и меняйте, точнее менять будет управляющая компания. Если сосед отказывается пускать в свою квартиру, в этом случае придется действовать только через суд в порядке подачи иска об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом (ст.131-132 ГК РФ). Других вариантов нет. Но сосед должен иметь в виду, что УК может тупо перекрыть воду с целью недопущения причинения ущерба другим жильцам. В общем, сосед должен правильно понимать ситуацию, хотя есть такие упертые, которые не признают, что течь именно в его квартире. Нужно убедить его в этом.

Добрый день

Да действительно, собственник на основании п. 12 Правил содержания общего имущества по Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) вправе совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества самостоятельно, или с привлечением упркомпании, или подрядчика, есть виды работ, которые он не может выполнять без согласования с УК или соседями.

Однако по закону стояки отопления или водоснабжения хотя и находятся в квартире, относятся к общей собственности: они используются для нужд всех жителей дома. В случае аварии возмещать ущерб должна управляющая организация

Вы Обращайтесь в ТСЖ с требованием замены стояка Вашего и соседа, и делать надо обязательно в письменном виде, с составлением всех документов, подтверждающих ваш факт обращения по данному поводу.

Вы вправе обратиться в ТСЖ с претензией. Ответственность должна нести обслуживающая организация. Постановление Правительства РФ 491, Правила предоставления...

Образцов заявлений на этот счет не существует. Потому что каждая ситуация по своему является индивидуальной. Заявление пишется в свободной форме Во избежания причинения ущерба ст 15 ГК РФ вашему имуществу предлагаю вам за мой счет осуществить работы по замене стояка с выносом его наружу

А заставить нижнего соседа, если он сам добровольно не хочет можно только обратившись в суд ст 3 ГПК РФ Согласно ст 13 ГПК РФ решение суда будет обязательным для исполнения вашим соседом

Что касается ка перевести ответственность на тСЖ? То это первой самовольной замене получится сделать, потому присутствует ваша вина В случае прорыва любая экспертиза докажет что прорыв произошел в результате того что общий стояк отопления в квартире самовольно заменён на метапол и замурован в стену.

Пригласить соседа с низу и показать, что будет с его метаполом, реконструкция и самовольное переустройство, так что возложить это на ЖЭУ не удастся, надо приглашать ремонтников и восстанавливать ка было, отопление отключают, так что после того как сольют воду, то у ДЭУ ВАМ не понадобиться, а если заниматься согласованием ст.23-26 ЖК РФ,то можете и до следующего отопительного сезона дотянуть.