Как взыскать с прошлого собственника долг за капитальный ремонт при покупке квартиры?
Купили квартиру с долгом за капитальный ремонт 5000. Могу ли я оплатить эту сумму, а потом взыскать с прошлого собственника через суд в порядке регресса? Можно ли в таком случае потребовать компенсации расходов на юридические услуги, оплаты госпошлины, морального вреда?
Возник спорный вопрос об оплате коммунальных услуг при аренде квартиры. Собственник вменяет в оплату коммунальных расходов оплату за капитальный ремонт студенткам. Прав ли собственник. По договору аренды оплата за аренду+ коммунальные услуги.
Прав, если это предусмотрено договором.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
СпроситьПри оформлении претензии юрист в досудебном порядке указал в требованиях: компенсация расходов на юридические услуги, компенсация морального вреда. Правомерно ли это?
Здравствуйте, Юлия.
В требованиях это может быть указано. Но как правило, претензия - "черновик" искового заявления в суд. При удовлетворении претензии кредитор получит деньги сразу, а при обращении в суд - через неопределенное время (учитывая, как работает ФССП).
Поэтому после получения претензии с кредитором можно поторговаться, уменьшив сумму, которую просят, не включая в нее ни оплату юр. услуг, ни моральный вред. Тем более, что не факт, что эти требования будут удовлетворены судом.
Спросить
Я составила исковое заявление о взыскании компенсации морального вреда и расходов на оказание юридических услуг. Сумма иска состоит из 2-х сумм. Надо ли прикладывать расчет, плюсуются ли эти суммы? Надо ли согласно п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ указывать расчет цены иска. Сумму морального ущерба прибавлять к сумме договора на оказание юридических услуг, которые я оплатила?
Добрый день, в соответствии со ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должна быть указана цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.
Цена иска это сумма компенсации морального вреда.
А юридические услуги, которые вам были оказаны в связи с данным делам это судебные издержки, которые не входят в цену иска и компенсируются, если решение состоится в вашу пользу.
Статья 94.ГПК Издержки, связанные с рассмотрением дела
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Статья 98.ГПК Распределение судебных расходов между сторонами
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.Спросить
Как определяется сумма госпошлины при взыскании морального вреда в порядке регресса?
Ответ на вопрос зависит от того, что Вы вкладываете в понятие "взыскание морального вреда в порядке регресса".
Если моральный вред причинен Вам лично тем, что Вы вынужденно выплатили какие-либо денежные средства за другое лицо, то, во-первых, такой иск заведомо обречен на отказ в его удовлетворении, во-вторых, государственная пошлина будет составлять 10 рублей.
Если же Вы возместили по решению суда за другое лицо компенсацию морального вреда, то следует исходить из того, что Вы понесли убытки, Вами может заявляться иск, носящий материальный характер, и размер государственной пошлины будет определяться от суммы исковых требований.
СпроситьНаправила документы в суд районный. О взыскании страхового возмещения, компенсации морального вреда и оплату услуг представителя. Сума иска с которой опатила госпошлину 38 000 рублей. В сумму иска не включила госпошлину и оплату услукг представителя. Правильно ли это. Документиы вернулись, т.к. этот спор типа рассматривает мировой суд. Нужно ли в сумму иска включать услуги представителя и оплачивать госпошлину исходя из этой общнй суммы, т.к в этом случае сумма мска будет более 50 000 рублей.
Доброго времени суток, Ирина!
Правильно было указано, что иск на сумму 38 000 руб. подсуден мировому судье. В цену иска не включаются судебные расходы. Закон прямо относит госпошлину к судебным расходам, а представительские расходы к судебным издержкам.
С уважением.
Спросить
Ирина, Вам правильно вернули дело, обращайтесь к мировому судье, цена иска 38 000
СпроситьПомогите, пожалуйста, в следующем вопросе. Составлено исковое заявление о компенсации вреда, причиненного залитием квартиры. Взыскиваемая с ответчика сумма складывается из:
1. суммы материального ущерба (согласно смете),
2. связанных с рассмотрением дела издержек (оплата услуг эксперта-оценщика и др расходы),
3. суммы компенсации морального вреда и
4. судебных расходов – (оплата госпошлины).
Что из перечисленного входит в цену иска (необходимо для того, чтобы правильно рассчитать размер госпошлины)?
Где-то видел, что моральный вред не входит в цену иска, но влияет на размер госпошлины.
По поводу судебных расходов вообще непонятно – если суд присуждает ответчику возместить судебные расходы истцу (ст 98 ГПК), то они должны входить в стоимость иска. Тогда и госпошлина (= судебные расходы) должна входить в стоимость иска, с которого она рассчитывается! Или госпошлина не относится к судебным расходам?
Здравствуйте Юрий,
в Вашем случае сумма госпошлины составит 200 руб. + госпошлина от суммы из п. 1, которую можно расчитать самостоятельно или воспользовавшись автоматическим расчетом.
СпроситьЮрий,
В Вашем цена иска - это сумма материального ущерба, п. 1 из указанных Вами выше. Компенсация морального вреда - неимущественное требование, в цену иска не входит и оплачивается госпошлиной в размере 200 руб. Все остальное -судебные издержки, в цену иска также не включаются.
Размер госпошлины рассчитывайте исходя из суммы ущерба (согласно смете) + 200 руб за моральный вред.
Успехов!
СпроситьСкажите пожалуйста, какую сумму госпошлины надо оплачивать при подаче искового заявления:
1. при возмещении только морального вреда (к примеру моральный вред оцениваю в 500000 рублей). Надо в этом случае ли платить госпошлину в сумме 200 рублей или платить госпошлину исходя из суммы запрашиваемого возмещения морального вреда?
2. при возмещении ущерба, морального вреда, возмещении материальных затрат и судебных издержек.
Какую сумму госпошлины в данном случае надо платить? 200 рублей или разсчитывать с учетом суммы ущерба, судебных издержек, материальных затрат и истребуемой суммы морального вреда?
С уважением! Валерий.
Валерий!
1-это неимущественное требование. Госпошлина 200 рублей независимо от суммы.
2-От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: истцы - по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья.
Если иск с этим не связан - то в зависимости от суммы ущерба. Только уже без учета морального вреда и судебных издержек.
Спросить
Кому следует выставлять счета за долги по капитальному ремонту - на нового или старого собственника?
В силу статьи 158 ЖК РФ к новому собственнику переходят долги по оплате взносов на капитальный ремонт, доставшиеся от старого собственника.
При этом, как я понимаю, новый собственник может взыскать эти долги со старого собственника в порядке регресса.
С этой целью я обратилась в управляющую компанию с просьбой выставить ежемесячные счета на оплату долгов по кап ремонту с даты их возникновения до перехода ко мне права собственности.
Вопрос: на кого попросить управляющую компанию выставить эти ежемесячные счета, - на меня или на старого собственника (учитывая, что оплачивать их буду я, а затем предъявлять иск к старому собственнику компенсации выплаченного мною долга).
Вопрос только в том, кого указать.
С уважением, Ирина Кехтер.
Поскольку Вы новый собственник, то счет выставят на ваше имя в силу той же ст. 158 ЖК РФ. Затем после оплаты уже регресс с кстарому собственнику.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Это совершенно не важно. Они Вам выставят задолженность по лицевому счету на квартиру. Там будет указан период задолженности, с какого по какой месяц она образовалась. А в суде при взыскании с бывшего собственника убытков, Вы уже будете доказывать, что в этот период Вы в квартире не проживали и не являлись ее собственником. А счет они конечно выставят Вам, поскольку Вы обратились за счетом и Вы собственник на момент обращения. Кроме этого, чтобы взыскать убытки в порядке регресса Вы должны их сначала понести, т.е. доказать, что Вы заплатили долг вместе с пенями.
Спросить
1. По нормам законодательства платежные документы уже выставлялись на прежнего собственника и не были им оплачены.
2. Действующее законодательство не запрещает оплату услуг ЖКХ третьим лицом.
3. Поскольку с даты возникновения обязанности оплаты у прежнего собственника вы еще не были собственником, УК не вправе выставить вам документы к оплате, датированные ранее возникновения у вас права собственности.
4. Достаточно оплатить имеющуюся задолженность с указанием данных плательщика, то есть ваших, без обращения в УК.
Удачи.
СпроситьВ силу статьи 158 ЖК РФ к новому собственнику переходят долги по оплате взносов на капитальный ремонт, доставшиеся от старого собственника.
При этом, как я понимаю, новый собственник может взыскать эти долги со старого собственника в порядке регресса.
С этой целью я обратилась в управляющую компанию с просьбой выставить ежемесячные счета на оплату долгов по кап ремонту с даты их возникновения до перехода ко мне права собственности.
Вопрос: на кого попросить управляющую компанию выставить эти ежемесячные счета, - на меня или на старого собственника (учитывая, что оплачивать их буду я, а затем предъявлять иск к старому собственнику компенсации выплаченного мною долга).
С уважением, Ирина Кехтер.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Новый собственник никак не может ни по какому регрессу взыскать долги за капремонт с прежнего собственника
По той простой причине, что что, согласно ст.158 ЖК РФ-долг нового собственника.
А свои долги ни с кого взыскать уже не получится.
СпроситьЯ ИП. Ко мне был иск о взыскании убытков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда по ЗОППП. Истец выкатил большие суммы, так только неустойку он просил-50 000 рублей, моральный вред - 40 000 рублей. Суд удовлетворил иск частично, с меня взыскали убытки, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда по ЗОППП. Однако суммы были значительно снижены, так размер неустойки - 3 000 рублей, размер морального вреда по решению суда-500 рублей. В суде мне помогал мой знакомый, он был моим представителем по доверенности в суде. Могу ли в этом случае я заявить о взыскании суд. расходов на представителя и будет ли удоволетворено это заявление о взыскании расходов?
Решение состоялось не в вашу пользу. Компенсация судебных расходов вам не полагается.
Спросить
