В коммунальной квартире у каждого собственника имется п/у. Как организовать учет э/э в прихожей, ванной, туалете. Кухне?
В коммунальной квартире у каждого собственника имется п/у. Как организовать учет э/э в прихожей, ванной, туалете. Кухне?
В данном случае можно разделить лицевой счет на каждого собственника пропорционально его доле и каждый будет платить отдельно.
Спросить
Расселяемый дом - барак, общие коридор и туалет. В квартире, предоставленной по договору соц. найма, числится 23 кв.м (14 - комната, 9 - кухня) без учёта туалета и прихожей. В предоставляемой квартире тоже 23 кв.м, но туда входит комната (6,5 кв.м), кухня (6,5 кв.м), прихожая (6,5 кв.м) и туалет с ванной (3,5 кв.м.). Законно ли предоставление такой квартиры?
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдать, без согласия второго собственника другой комнаты, т.к. 2 комнатная квартира 2 собственника и у каждого в собственности только комнаты, (ванная, коридор, туалет, кухня) это общее.
изучив в последнее время практику по коммуналка я прихожу к выводу что имеете. Т.к. у вас нет долевой собственности на объект.
Ведь аналогией вашей ситуации если вы квартиру захотите сдать вы же у соседей по лестничной клетке не спрашиваете согласия, хотя вы с ними являетсеть собственниками общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьВ квартире 3 комнаты (коммуналка). В каждой комнате проживает собственник.
Один Собственник сдаёт свою комнату, съёмщику!
А собственники комнат (это мы), а мы против чтоб съёмщик пользовался местами общего пользования (туалет ванна кухня)!
я бы хотел Вам задать вот такой вопрос:
Съёмщик комнаты в коммунальной квартире имеет пользоваться местами общественного пользования (туалет, ванной, кухней).
Заранее спасибо.
Помогите разобраться. В коммунальной квартире три собственника жилья. Комнаты приватизированы. Как рассчитать кто и сколько места может занимать в кухне, туалете, коридоре? Метраж комнат разный: 19.8;19,4;16,6. Кухня 7,0; туалет 1,4; коридор 12,7. Какие личные вещи могут находиться в МОП?
Екатерина, пользование будет ссогласно долям в праве, доли подсчитайте по ст. 37 ЖК
в числителе размер комнаты, в знаменателе размер всех комнат
если не придете к соглашению, тогда решайте этот вопрос в суде согласно ст. 247 ГК.
СпроситьВ квартире 4 собственника по 1/4 доли у каждого (по суду выделены комнаты для каждого и определён порядок пользования помещениями: кухня, коридор, туалет и т.д)Реально ли долевую собственность прекратить и придать квартире статус коммунальной квартиры. Три собственника члены одной семьи, один собственник не является родственником.
Вопрос: Мою квартиру залили сверху, а именно ванную комнату, туалет и часть прихожей. В прихожей в электрическую коробку попала вода. Нет света на кухне, в ванной и туалете. Сгорела проводка. Все вызовы в аварийную службу были сделаны. В верхней квартире работал сантехник из жилконторы. Сразу в процессе его работы заливал нижнюю квартиру. Кто должен оплачивать ремонт проводки и повреждения потолков? Моя квартира после недавнего ремонта. Спасибо! Буду благодарна за ответ. Марина, Санкт-Петербург.
Мария, Ваша ситуация очень понятна. В Вашем случае главное успокоиться и понимать, что в любом случае Вы в заливе не виноваты и вправе взыскать расходы для восстановления ремонта в первоначальное состояние.
Для того, чтобы правильно все сделать вам необходимо определить виновника, то есть не всегда соседи "сверху" виноваты. Вполне возможно, что у них прорвало стояк общего пользования или запорный вентиль.
Для того, чтобы определить виновника необходимо вызвать управляющую компанию дважды: первый раз сразу после залива, второй раз после просушки. И желательно чтобы в акте были перечислены все испорченные ваши вещи и повреждения (потолок, стены и т.д.) и конечно ПРИЧИНА ЗАЛИВА. Как правило, если хотите полного возмещения вреда надо будет обращаться в суд. Теперь Вам наверное уже понятно за чей счет Вам необходимо ремонтировать проводку. Все чеки на платные услуги собирайте.
Спросить
Благодарю за ответ. Да, я хочу обратиться в суд. Меня каждый год заливает верхняя квартира. Я устала делать ремонты,которые даже полгода не держатся. Мне нужна помощь в подготовке к суду и сопровождение в суде.
Спросить
---Здравствуйте, вам нужно вызвать представителей УК они составят акт о затоплении квартиры и укажут виновное лицо. затем подаёте претензию на его имя и в суд. Всего хорошего.
СпроситьВ моей квартире (собственность) имеется рабочий вентканал в прихожей, в туалете вентканал не работает, в ванной и кухне вентканал отсутствует. В кухне газовая плита. Подскажите, пожалуйста, какие действия необходимо предпринять для восстановления вытыдной вентиляции в квартире. Управляюшая компания осведомлена о проблеме в вентиляцией в доме, но никаких действий не предпринимает. Зарание благодарю.
Вам нужно писать в Управляющую компанию, чтобы она сделала обследование вентиляционной шахты, а они в свою очередь должны с крыши дома опустить специальный груз в вентиляционную шахту и узнать на каком этаже перепланировка и выйти в суд с требованием к собственнику данной квартиры, чтобы он устранил все нарушения.
Спросить1. Как объединить счета на коммунальные платежи в коммунальной квартире? Куплена вторая комната на имя собственника первой комнаты. Есть ещё два собственника, но на другие помещения.
2. Возможно ли всем собственникам оформить документально занимаемые помещения в отдельные квартиры с учётом того, что на каждую предпологаемую квартиру имеются отдельные туалеты и кухни?
Добрый день!
1. Для того, чтобы объединить лицевые счета, нужно сначала объединить две комнаты, принадлежащие одному собственнику, в одно помещение. Для этого необходимо вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал кадастровый паспорт на две комнаты, как на единое помещение с новым кадастровым номером, получить согласие других собственников на объединение в соответствии со ст. 247 ГК РФ, затем зарегистрировать изменения в Росреестре. После получения новой выписки нужно написать заявления во все ресурсоснабжающие организации об объединении счетов.
2. Чтобы всем собственникам оформить их помещения как отдельные квартиры, также нужно вызвать кадастрового инженера, сделать отдельные паспорта на каждое помещение, заключить соглашение о разделе квартиры и зарегистрировать все в Росреестре.
СпроситьКак, делиться общее пользование в коммунальной квартире, я понимаю (согластно занимаемой жилой площади), но как это происходит: у каждого собственника должно быть место в ванной, на кухне, карридор, туалете, согласно занимаемой жилой площади или как то по другому, на какие статьи я могу опираться. У меня 18 метров,1 сосед—9 метров,2 сосед—1 метров. За раннее спасибо.
Добрый вечер! В коммунальной квартире пользование общей площадью осуществляется по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, то в судебном порядке.
Спросить
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
полагаю, что в своем ответе (о невозможности раздела) коллега несколько погорячилась. к примеру- Решение от 15 августа 2012 года по делу № 2-1167/2012
Клинского городского суда (Московская область)
Спросить
