Кто имеет право на ключи в квартире с двумя собственниками?
Однокомнатная квартира, два собственника, не родственники. У одного в собственности три четверти квартиры, и он в ней зарегистрирован. Второй собственник зарегистрирован в другом месте, вправе ли он требовать, чтобы ему предоставили ключи от квартиры?
Конечно вправе. Собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с новой позицией Верховного Суда Российской Федерации суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату его доли за фактическое пользование другими жильцами его собственности. Причем ситуация в Определении ВС РФ была Ваша - однокомнатная квартира, 3/4 и 1/4 доли соответственно.
Спросить
Здравствуйте!
Формально имеет право предъявлять такое требование.
Принудительно это возможно сделать только в судебном порядке.
Но суд может и отказать, если этот собственник не проживает в этой квартире и не нуждается в ней.
Спросить
В квартире два собственника. В квартире в данный момент никто не проживает. Но ключи от квартиры есть только у одного собственника. Второй собственник не имеет возможности даже войти в квартиру, хотя он там прописан. Какие действия второго собственника чтобы законно войти в квартиру, и ей пользоваться? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Подавайте в суд.
СпроситьСуть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Продажа квартиры без согласия всех собственников, по определению исключена.
А вот продать свою долю в праве первому собственнику, никто запретить не может.
Спросить
Здравствуйте! Первый собственник может продать только свою долю, при этом, в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ, он будет обязан уведомить о своем намерении двух других собственников. Двое собственников имею преимущественное право покупки, то есть первый может продать долю третьим лицам только если двое отказались приобретать отчуждаемую долю.
Отсюда вывод: если первый захочет продать долю, пускай оставшиеся двое ее покупают.
Спросить
Каждый из собственников вправе распоряжаться только своей долей и сответственно имеет право свою долю продать с учетом положений ст. 250 ГК РФ. Продать всю квартиру можно с общего согласия.
СпроситьВ квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Поставить условие, если будет сдавать и не делиться, то он обратиться в суд с требованием о нарушении его права. Без согласия второго собственника нельзя сдавать квартиру в найм.
Спросить
Имеется 3-комнатная квартира, в которой 3 собственника (по 1/3), два из которых зарегистрированы, 1 - в другом месте имеет регистрацию. В спорной квартире не проживает, ключи ему не передают и в квартиру не пускают.
В настоящее время эти два живущих в квартире собственника подали иск в суд о взыскании 3-го коммунальных платежей за три года (отопление, подогрев воды, ремонт, содержание и вывоз мусора) .. имеют ли право, если третий собственник платит коммунальные услуги по приборам учета в другой квартире?
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, возможно часть расходов могут с собственника взыскать.но по делу необходимо составить возражения, чтобы не взыскивали всю сумму иска. Вы можете обратиться ко мне за помощью, есть судебные прецеденты. Мой тел. 8 910 301 48 34.
СпроситьЯ живу в трехквартирном, я собственница одной из квартир! Скажите пожалуйста, как оформить в собственность землю, у одного собственника, земля уже в собственности, в другой квартире не кто не живет в ней нет собственника, и третья квартира моя, где я хочу тоже оформить землю на себя, как эта сделал, собственник первой квартиры.
Не совсем понимаю как собственник одной из квартир уже что то оформил, так как земельный участок формируется на основании поступившего заявления, орган местной власти в месячный срок должен обеспечить работу по формированию границ надела и утвердить схему его расположения. Участок ставится на кадастровый учёт, а затем на основании заявления орган местного самоуправления передаёт его в долевую собственность собственников квартир.
СпроситьЕсть квартира. 2 собственника. Оба собственника вложили средства на покупку квартиры. Теперь один собственник хочет поделить квартиру, а другой против этого. Подскажите, что делать собственнику, который хочет поделить жильё и вернуть свои вложения, если второй собственник против этого.
Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Влад! Если у Вас совместная собственность, Вы можете решить вопрос через суд - выделить доли, затем решать вопрос с реализацией доли.
Спросить
А если мой сертификат утерян? И копия так же утеряна.О чём идёт речь, непонятно.
Раздел общей квартиры - это установления режима общей долевой собственности на квартиру, не более того. Если конечно правового режима ОДС нет. Желание второго участника ОДС не имеет никакого значения.
Если есть, то делить нечего - всё уже поделено.
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Спросить
Продать свою долю собственник может, но с учетом преимущественного права на покупку у другого собственника (ст. 250 ГК).
СпроситьТоесть если 1 долщик решил,, обналичить,, свою половину квартиры то он делает это без каких либо преград?
Я не знаю, что в ВАшем понимании означает "обналичить".
Хотите получить нормальный совет - корректно изложите фактическую ситуацию с самого начала и содержание правоустанавливающих документов на квартиру.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира с долевой собственность по 1/2 доли на двух собственников. Лицевые счета разделены и по суду установлено пользование комнатами (суд был между предыдущими собственниками, сейчас собственники уже другие). В квартире зарегистрированы трое жильцов: я первый собственник и мой муж в одной комнате; сын второго собственника в другой комнате; сам второй собственник зарегистрирован в другом месте, где и проживает. Может ли сын второго собственника (он имеет регистрацию в квартире) привести к себе девушку для проживания в квартире и не получить для этого наше согласие? Или все же для вселения в квартиру постороннего лица необходимо согласие собственника? По началу девушка просто приходила периодически на ночь, а теперь сосед дал ей ключи от квартиры и она уже постоянно находится в квартире, чему мы очень сопротивляемся. Заранее благодарю за помощь!
Для проживания указанной девушки законных оснований нет. Вашего согласия не требуется, но ей необходима регистрация, достаточно временной, в квартире.
Спросить
Уважаемая Екатерина !
В Вашем вопросе речь идет о долевой собственности в жилом помещении. Это значит, что правоотношения долевых собственников регулируются не только нормами (статьями) Жилищного кодекса РФ (статьи 30, 31), но и нормами Гражданского кодекса РФ (далее - ГК).
Статья 246 ГК установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно статьи 247 ГК установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом Судом.
Для вселения в квартиру с долевой собственностью необходимо согласие всех долевых собственников, за исключением только вселения несовершеннолетних детей долевого собственника или члена семьи долевого собственника.
Участковый Вам в этом вопросе не поможет, так как согласно пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.7.95 года № 713, гражданин,
прибывший для временного проживания в жилое помещение, не являющимся его местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязан по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые документы.
Эта девушка должна прожить систематически в этой квартире более 90 дней, что бы её возможно было привлечь к административной ответственности на основании статьи 19.15 Кодекса РФ Об административных правонарушениях в виде штрафа в сумме 1500 - 2500 руб.
Вам лучше получить у юриста подробную юридическую консультацию по этому вопросу, а потом уже решить, что Вам лучше предпринмать, что бы не осложнять себе жизнь в этой квартире.
Удачи Вам.
Спросить
Собственник свободен в пользовании и распоряжении свом имуществом, поэтому он вправе вселить в жилое помещение девушку без получения Вашего согласия.
СпроситьВ квартире два собственника с равными долями. Если один собственник подарит свою долю второму, то второй сразу сможет продать квартиру? В собственности квартира более трёх лет. Другой недвижимости у второго собственника нет.
Собственник приватизированной квартиры Т. продал квартиру собственнику У., но не выписался из нее. Собственник У. скоропостижно скончался. По завещанию квартира достается достается в равных долях родственникам А. и М. Имеет ли право собственник А. выписать из квартиры зарегистрированного Т. без согласия второго собственника М. при условии, что другой собственности у Т. нет и Т. является работающим пенсионером. Прошу подсказать варианты: (1) Т. фактически проживает в квартире. (2) Т. проживает в другом месте.
выписка возможна только на основании решения суда
собственник квартиры может подать в суд иск о прекращении права пользования жильем
Спросить
