Какие документы дают право контролировать работу строителей на строительном обьекте, работая в чоо в должности контролера.

199₽ VIP

Прежде всего приказ директора (ст.8 Трудового кодекса РФ), согласно которому лицо, уполномоченное директором, вправе осуществлять такой контроль в рамках выполнения своих обязанностей по трудовому договору (ст.57 Трудового кодекса РФ) и своей должностной инструкции.

Должность контролера в ЧОО подразумевает обязанность по охране объекта, согласно трудового договора и должностных обязанностей (ст.8, 57 ТК РФ) но никак не обязанность по техническому надзору или строительному контролю. Данный вопрос регулируется заключенным договором между заказчиком и подрядчиком, Ст.702 ГК РФ.

ГК РФ Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 748 ГК РФ

1. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

2. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Вот это законодательная база.

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 54 ГрК РФ

1. Государственный строительный надзор осуществляется при:

1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;

(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 368-ФЗ, от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

(часть 1 в ред. Федерального закона от 18.12.2006

Здравствуйте Валерий

Ваши должностные функции контролера, указанные в трудовом договоре, позволяют контролировать работу строителей на объекте ст.57 ТК, ст.8 ТК

осуществление входного контроля по качеству и соответствию смете строительных материалов, конструкций и оборудования;

проверка выполняемых на объекте работ на их соответствие установленным технологиям и нормативам;

проверка качества выполненных работ и приемка промежуточных этапов строительства;

контроль объема реально выполненных строительно-монтажных работ и проверка их соответствия требованиям проектно-сметной документации;

выявление различных дефектов и недоделок и контроль действий подрядчика по устранению выявленных недостатков.