Я не вступил в права ее собственности, завещание она не писала, так как кроме меня у неее ни кого не было.
Я и моя мать приватизировали свою квартиру в равных долях, она умерла 5 лет назад. Я не вступил в права ее собственности, завещание она не писала, так как кроме меня у неее ни кого не было. Как стать полноценным собственником всей квартиры? Заранее спасибо за ответ!
Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, мотивировать тем, что фактически наследство приняли.
Спросить
Здравствуйте, Владимир.
Ключевым является следующее: были ли Вы зарегистрированы в квартире на момент смерти мамы? Если да, то Вы сможете получить свидетельство о праве на наследство по закону только потому, что Вы проживали в квартире и однозначно фактически приняли наследство. Вам нужно просто обратиться к нотариусу по месту смерти мамы и принести все требуемые документы. Свидетельство должно быть выдано, даже несмотря на тот факт, что Вы обращаетесь по истечению 6 месяцев (по крайней мере, такая практика существует у нотариусов Москвы).
Если Вы не проживали в квартире, то необходимо в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства. То есть доказывать, что в течение 6 месяцев с момента смерти мамы, Вы стали пользоваться ее имуществом, предпринимали меры по его охране, несли бремя по его содержанию (оплачивали ком.платежи).
СпроситьВладимир, здравствуйте! Так как Вы и мама являлись сособственниками квартиры, считается, что Вы приняли наследство фактически 9проживали или были зарегистрированы вместе с мамой - не важно, в данном случае). Соответственно, обращайтесь к нотариусу, он может установить факт принятия Вами наследства без обращения в суд. В суд нужно будет обращаться только в случае отказа нотариуса.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
3-х комнатная квартира приватизирована в 1993 году (совместная собственность в равных долях). В приватизации участвовали я, моя мама и мой сын. 5 лет назад мама умерла, оставив завещание на свою часть квартиры на меня. Мы все проживали в этой квартире и прописаны там.
как лучше:
1. оформить завещание
2.вступить в право собственности по закону
И нужно ли заново приватизировать квартиру.
Заранее благодарю за ответ.
Повторная приватизация квартиры не требуется. В принципе родственники, проживающие совместно в одной квартире, согласно действующему законодательству освобождаются от уплаты налогов при оформлении завещания. В то же время, в случае наследования по завещанию, Вы будете рассмотрены ИМНС как третье лицо и Вам придется уплатить налог. Однако, если Вы в течение 5 лет не оформили свое право, то Вам придется в судебном порядке восстанавливать срок втупления в наследство, а лишь потом оформлять право. Если нужны пояснения, то обращайтесь по адресу^ kuligin@rigroup.ru
СпроситьМой отец получал квартиру по договору социального найма. Прописаны в этой квартире он и его мать (моя бабушка). Впоследствии они приватизировали квартиру в равных долях. Какие шаги необходимо будет предпринять моему отцу после смерти бабушки для того, чтобы стать полноправным собственником всей квартиры, при условии, что не будет завещания? Спасибо.
Уважаемый Юрий Вячеславович!
Ответ на вопрос целиком и полностью зависит от того, есть ли, кроме Вашего отца, наследники первой очереди. К ним, как известно, относятся дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления.
СпроситьУ матери квартира была в собственности. Она умерла. Оставила нотариальное заверенное завещание. Наследник я и мой брат по завещанию. Я не вступил в наследство. Прошло более 10 лет, соответственно в наследство я не вступал. Моя 1/2 доля квартиры по завещанию кому переходит? В данной квартире зарегистрирован мой брат.
В случае, если Вы не приняли наследство по завещанию, к наследованию непринятой Вами доли призываются наследники по закону. Наследниками по закону являетесь также Вы и Ваш брат. По закону Вы наследство также не приняли, таким образом, Ваш брат в настоящее время является единственным наследником и собственником имущества.
СпроситьУмер дедушка, оставил завещание (нотариальное) на квартиру на меня (своего внука) и на свою вторую жену. По завещанию нам полагается по 1\2 доли на квартиру. В завещании написано, что он является собственником квартиры. Как выяснилось квартира приватизирована в равных долях, на него и его вторую жену. Правильно ли составлено завещание? Ведь он является собственником только половины квартиры, а в завещании написано, что вся она его. Спасибо, жду ответа.
Уважаемый Александр! Из содержания завещания можно предположить, что наследодатель (Ваш дедушка) заблуждался относительно своего права собственности на квартиру, т.е. на момент составления завещания не знал в силу неграмотности или т.п., что он является совладельцем недвижимого имущества. Выражая свою волю в завещании, он желал распорядиться квартирой между Вами и своей женой поровну. В связи с этим, можно в судебном порядке оспорить завещание (ст.1131 ГК РФ). Но если супруга наследодателя на момент открытия наследства является обязательным наследником (достигла пенсионного возраста...), то оспаривать завещание бессмысленно.
СпроситьОтец и мать были собственниками квартиры (долевая собственность в равных долях). У них двое сыновей. Каждый из родителей составил завещание. Мать завещала свою долю одному сыну, а отец, свою долю - другому. Формулировка в завещании "завещаю всю принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру...".
Потом мать умерла. Один из сыновей вступил согласно завещанию в наследство. Затем квартиру решили продавать. Для облегчения процесса продажи сын, принявший долю квартиры от матери, сделал дарственную на отца, чтобы при продаже был 1 собственник. Теперь процесс продажи затянулся на длительное время.
Вопрос такой. В случае смерти отца, учитывая формулировку завещания, как будет поделена квартира? Она полностью будет наследоваться вторым сыном (прописанным в завещании отца), или только та половина доли, которой владел отец на момент составления завещания?
Здравствуйте!
Исходя из формулировки завещания вся квартира по завещанию будет унаследована сыном, прописанным в завещании отца.
Вам нужно составить новое завещание. Каждое последующее завещание отменяет предыдущее.
Спросить
Добрый день. После дарения обе доли стали принадлежать отцу. Соответственно, его доля (вся квартира) перейдет второму сыну, указанному отцом в завещании.
Спросить
Если в завещании указана доля, то она и будет по завещанию наследоваться.
Другая 1\2 будет по закону, то есть обоим сыновьям.
3\4 у одного будет и 1\4 у другого.
СпроситьРодители приватизировали квартиру в 2002 г - в совместную собственность. Написали каждый завещание - там такая фраза принадлежащую мне по праву собственности долю квартиры - в равных долях каждой - мне и моей сестре. Мать умерла в марте. Мы вступили в наследство. Теперь отец хочет свою долю переписать на меня или подарить, но доли - то не конкретизированы, как быть? Сестра пенсионерка.
Дарится идеальная доля, а не квадратные метры. Собственник потом вправе предъявить иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности.
СпроситьУ нас трех комнатная квартира. Мы живем впятером: мои мать, отец, я (дочь), муж и трех летний сын. Все кроме моего мужа прописаны в этой квартире. Мои родители приватизировали эту квартиру на двоих (отец, мать) в равных долях на праве собственности, когда я была еще несовершеннолетняя. Квартиросъемщиком является мама. Объясните пожалуйста, какие права на квартиру имею я (дочь) , и принадлежит ли какая-нибудь часть квартиры мне? Может ли мама продать свою часть в этой квартире, сдать свою комнату, прописать еще кого-нибудь без нашего согласия?
Здравствуйте, Анна.
Так как собственниками являются Ваши родители, у Вас и Вашего ребенка есть только право проживания, никакая часть Вам не принадлежит и принадлежать не может (можно правда в судебном порядке попробовать признать приватизацию частично недействительной и включить Вас в чмсло собственников).
Мама может продать свою долю иным лицам, при этом Вашего согласия не требуется, требуется лишь исполнить условия ст.250 ГК РФ (преимущественное право). Т.е. она должна сначала предложить выкупить у нее свою долю другому сособственнику (Вашему отцу), если в течение одного месяца он не ответить согласием на приобретение у нее её доли, она может продать свою долю кому угодно.
А вот сдать или вселить (прописать) кого-либо ей необходимо Ваше письменное согласие.
Успехов
СпроситьУмерла бабушка, она была единственной владелицей квартиры (квартира приватизированна). Кроме неё там прописан был только я (прописался после того как квартира была приватизированна). Проживал с ней в этой квартире 4 года. Завещания она не оставила. По закону наследования квартиру наследуют её дети - мой отец и моя тётка (по 1\2 доли). Имею ли я право на собственность в этой квартире? Могут ли они меня принудительно выселить из этой квартиры? У меня другого жилья нет. Заранее спасибо!
К Вашему сожалению, никаких прав собственности на данную квартиру у Вас нет и новые собственники (наследники) смогут Вас выселить и снять Вас с регистрационного учета (в судебном порядке!!!) в "НИКУДА".
СпроситьКак стать собственником квартиры, в квартире были прописаны отец, мать, брат и я, после смерти отца, никто в наследство ни вступал и квартиру никто не приватизировал, но я писала отказ, прошло 10 лет, все стоит на месте, могу ли я стать собственником.
Отказ от чего Вы написали? От наследства или приватизации? Если Вы проживаете в этой квартире то можно через суд признать за Вами право собственности
Спросить
Обратитесь в администрацию, перезаключить договор найма и провелите приватизацию..
СпроситьУ меня умерла бабушка. Завещание составила на меня. Проживали они вместе с мужем. Квартира в равных долях. Т.е. свою долю она завещала мне. Кроме меня никого нет. У деда есть дети от первого брака. Кто кроме меня имеет право на наследство? И имеет-ли право человек на долю в квартире если он там просто прописан?
Заранее спасибо за ответ.
Если муж бабушки достиг 60 лет или является инвалидом, то имеет право на обязательную долю в наследстве. Прописка не имеет значения.
Спросить
