Есть участок муниципальной земли. На этом участке был незаконно построен дом на две семьи (то есть это одна, единая постройка, но являющаяся двумя разделенными стеной домами с придомовыми территориями. Но у дома нет фундамента, поэтому официально это - нежилая постройка). Я жил в одном из домов, но этот дом не имел никакой юридической привязанности ко мне. Никаких документов на владение им у меня нет. Покупался он моей матерью под расписку, которая давно утеряна. В квитанциях на коммунальные услуги указано имя моей матери, которая умерла. В наследство я не вступал. То есть никакой юр привязанности ни к земле, ни к дому я не имею. И я, и сосед имеем, таким образом, незаконно возведенную нежилую постройку на незаконно присвоенной муниципальной земле еще 30 лет назад другими людьми. Но, при этом, данная постройка имеет подключенные коммунальные услуги и номер у каждого из двух домов. Хотя в муниципалитете никакой информации о существовании постройки нет. Что подтверждает незаконное присвоение территории и незаконное возведение на ней нежилой постройки.
Из за переезда на другое место жительства я вынужден забросить свою часть дома, так как продать легально я ее никак не могу. Но со своим соседом я договорился на продажу ему своего участка земли вместе с домом за определенную сумму денег ПОД РАСПИСКУ.
ВОПРОСЫ. 1. Сможет ли мой сосед после заключения расписки (заключаться она будет без присутствия нотариуса) вынудить через судебные или иные органы возбудить в отношении меня уголовное дело по поводу продажи незаконно присвоенной земли? При этом он сам незаконно проживает на ней и состоит в таких же условиях, как и я.
2. Также, сможет ли он принудить меня оплатить долги по коммунальным услугам? 3. Будет ли иметь эта расписка законную силу?
4. И, в целом, какие последствия могут наступить для меня после заключения этой расписки?
Сосед 1) построил на земле соседа 2) постройку из двух комнат на момент постройки небыло документов у обоих на землю, сосед 2)на чьей земле построил сосед 1)сделал правоустанавливаюший документ на землю и под комнатами соседа, дело в том что постройка построена раньше чем документ он имеет силу? Можно на его основе снести постройку?
Важаемые форумчане, прошу помочь разобраться.
Ситуация следующая. В 1992 году 2 наследника унаследовали по ½ доли жилого дома в ПДМ, а также землю на которой находится объект (всего 12 соток), также по ½ (то есть по 6 соток каждому). Земля после оформления наследства была приватизирована лишь одним из собственников (скажем собственник Х).
Таким образом, в настоящий момент: собственник Х имеет на руках: свидетельство о праве на наследство ½ доли жилого дома, свидетельство о собственности 6,0 соток земли (Дом и земля соответственно по одному адресу).
Собственник Y в наследство вступил, но свою часть земли не приватизировал. В настоящее время имеет на руках: свидетельство о праве на наследство ½ доли жилого дома по адресу…..
Участок по данному адресу имеет два кадастровых номера. Физически ни жилой дом, ни участок не разделен. Никаких документов о выделении долей в натуре, о порядке пользования по дому не подписывалось. Границы участков также не установлены.
Собственником Х (который имеет свид. О собственности на свои 6,0 соток земли) на участке самовольно возведена хоз. постройка
Вопросы:
1. Может ли данный собственник X оформить самовольно возведенную постройку в упрощенном порядке (по декларации) только на свое имя?
2. Может ли это обстоятельство (возведение и регистрация данной хозяйственной постройки) быть существенным для определения границ участка, если данный вопрос будет решаться в судебном порядке?
Я живу в частном доме. Земля находится в собственности. Участок мой огражден забором. На участке стоит дом и постройки. Одна из построек построена возле забора на моем участке. Администрация строит 5 ти этажный дом прям возле моего забора, один из подъездов этого дома выходит на мой забор. И теперь администрация требует убрать постройку, которая стоит возле забора, так как это постройка будет мешать жильцам нового дома и по тех. безопасности, администрация утверждает, что мы должны строить все свои постройки с расстоянием от забора не менее 3 метров. В праве ли администрация в этом случаи убрать нашу постройку. И вообще между частным домом и 5 ти этажным домом нужно соблюдать какое нибудь расстояние. Или они имеют право строить свой 5 ти этажный дом прям возле моего забора?
У меня имеется постройка без оформления (есть только документы на приобретение самой постройки, но на территории определенной она не оформлена), постройка расположена на муниципальной земле, которая передана в аренду другому арендатору на 40 лет. Сейчас он продает дом и участок. Новый владелец желает убрать все постройки с этих земель. Возможно ли выкупить у муниципалитета землю под этой постройкой?
Земля в собственности у бабушки которая умерла лет 10 нсзад, налог на землю платит мать. Не какой постройки на земел ном участке нет. Хотят землю отобрать и поставить на аукцион. Что делать. Как оформить на имя матери? Возможно нужна постройка со стороны матери?
Между двумя участками проходит сплошной забор высотой 2 метра. С обоих сторон располагается хозяйственная часть то есть постройки. С одной стороны забора практически в плотную стоит кирпичная постройка высотой приблизительно около 2,5 метра которая построена 5 лет назад до появления новых хозяев соседнего участка. По другую сторону забора нет никаких насаждений. Но эта постройка не указана на плане. Участок в собственности. Оформляться будет когда достроят дом. Скажите пожалуйста имеют ли право соседи заставить убрать или отодвинуть эту постройку?
Спасибо!
В 1992 по наследству получили кирпичный дом и надворные постройки. Земельный участок на тот момент не был зарегистрирован. В декабре 1992 земельный участок был оформлен одним владельцем в свою собственность. Получается на кадастром учете стоит только кирпичный дом и земельный участок. Надворные постройки не зарегистрированы. В 2021 собственник земельного участка оформляет одну надворную постройку в собственность на основании того, что земельный участок оформлен полностью на нем. Имеет ли другой наследодатель, (которому перешло часть кирпичного дома на зарегистрированную постройку, если ему не принадлежит земля). Эта постройка была прописана в свидетельстве о праве наследования, но она же не зарегисрирована была, а по сути как незаконная постройка.
Как можно и, вообще, можно ли приватизировать землю без наследников, бесплатно? Куда податься и что для этого надо? Суть в том, что на дом вместо со мной как бы есть ещё один наследник (по 1/2), а вот земля не приватизирована, но на этой "нашей" земле построена ещё одна постройка-дом в котором я сейчас и живу. Адрес первого дом №7, а адрес этой постройки-№8, но, повторюсь, земля общая и дом с постройкой стоят рядом на одной территории в одной ограде. Можно ли эту постройку и всю землю приватизировать отдельно, а дом так и оставить?
