Какие документы необходимы для расприватизации жилья и куда с ними обращаться.
Какие документы необходимы для расприватизации жилья и куда с ними обращаться.
Процедуру деприватизации квартиры может инициировать только собственник жилого помещения. Если квартира находится в коллективной собственности, то каждый из собственников должен дать согласие на деприватизацию. В случае, когда одним из собственников является лицо с ограниченными физическими возможностями или несовершеннолетний ребенок, то одобрить деприватизацию жилья должны органы опеки и попечительства.
Собственник должен подать заявление на деприватизацию квартиры, подписанное всеми собственниками (если таковые имеются), в свое окружное отделение Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
К заявлению должны прилагаться:
оригинал свидетельства права собственности, если он утерян, то его дубликат или выписка из ЕГРП;
подтверждающий отсутствие обременения
копии 2, 3 и 5 страниц паспорта собственника (собственников) приватизированной квартиры;
выписка из домовой книги (действует 2 месяца);
копия лицевого счета собственника (собственников) жилья (действует 2 месяца);
поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений отдельно на каждый объект (выдается в БТИ, действует в течение года);
квитанция об оплате регистрационного сбора.
В течение месяца с момента подачи документов руководитель территориального отделения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города подпишет договор о передаче жилого помещения в собственность города с уже бывшим собственником квартиры.
После обязательной государственной регистрации, зарегистрированную копию договора о передаче жилья отдадут гражданину – его бывшему, а Департамент получит экземпляр договора и свидетельство о государственной регистрации права.
После регистрации договора о передаче жилья городу с гражданином будет заключен договор социального найма.
Если указанная квартира или дом были вами приобретены (вы ее сами не приватизировали), то деприватизация невозможна.
Спросить
Как долго проходит расприватизация? Имеют ли право дети, которые имеют долевую часть после приватизации впоследствии участвовать в приватизации своего жилья, если ранее они участвовали в расприватизации?
Добрый день!
1. Если Вы расприватизируете квартиру на основании недействительности договора о передаче в собственность (на основании каких то нарушений), то потом другое жилье приватизировать можно.
2. Если вы просто расприватизируете квартиру, то будет считаться что Вы уже использовали свое право на приватизацию.
С уважением,
СпроситьВозможна ли «расприватизация» квартиры и последующая ее повторная приватизация теми же участниками?
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Может ли суд принять решение о «расприватизации» жилья?
В соответствии ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
Согласно ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 11.06.2008) от 04.07.1991 N 1541-1 граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Спросить
Расприватизация (или деприватизация) возможны в соответствии со ст. 9.1. закона о приватизации: «граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований».
Спросить
Расприватизация означает, что договор передачи квартиры был в судебном порядке признан недействительным. Его применение связано с тем, что до недавнего времени в законодательстве в принципе отсутствовала возможность расприватизировать квартиру без обращения в суд. Для того, чтобы признать договор приватизации недействительным, необходимо обратиться к статьям 168, 169, 170, 171, 176, 177, 179 ГК РФ, причем основная сложность этого способа заключалась в том, что он не давал стопроцентной гарантии, да еще, к тому же, отнимал много времени и сил. Дело в том, что доказать, что при заключении договора были допущены нарушения текущего законодательства, довольно сложно.
Деприватизация представляет собой совершенно иной способ возвращения (передачи) квартиры в собственность государства или муниципалитета. Он основан на добровольности и предполагает, что жилые помещения, которые москвичи будут передавать в собственность городу, будут предоставлены им обратно в пользование, но теперь уже на основании договоров социального найма.
В посвященном этому вопросу федеральном законе сказано, что малоимущие граждане, приватизировавшие жилую недвижимость в срок до 1 марта 2007 года, имеют право передать принадлежащее им на основании собственности жилое помещение в государственную или муниципальную собственность. При этом госорганы обязаны это жилье принять, а с гражданами и членами их семей должны быть заключены договоры социального найма на занимаемую площадь.
При этом должны соблюдаться два условия:
- данная квартира должна являться единственным местом постоянного проживания человека;
- данное жилье должно быть свободна от каких-либо обязательств.
Т. е. нельзя передать в муниципальную или городскую собственность жилое помещение, которое в данный момент является залогом по кредитному договору. То же распространяется на долги по квартплате. Для того, чтобы расприватизировать такую квартиру, сначала придется рассчитаться с долгами по квартплате и выплатить кредит.
При этом необходимо учесть, что после того, как помещение будет расприватизировано, его нельзя будет приватизировать заново.
Спросить
Расприватизация производится путем обратного дарения квартиры местной власти с согласия всех участвующих в приватизации.После этого новой приватизации быть не может
Еси у вас есть спор о приватизации. то это совсем другая тема Напишите мне в личку
Спросить
Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
Александр, ответ дан со ссылкой на источник. http://direct.yandex.ru/?partner
Расприватизация, представляет собой : признание передачи жилого помещения в собственность - недействительным ( по решению суда ). Деприватизация, считается добровольным возвратом приватизированного жилья, обратно во владение государству. Поэтому при судебном возврате действует закон №9.1 ГК РФ – о приватизации.
Добровольный порядок возврата жилья может осуществить в любой момент при личном желании собственника. Проведение расприватизации через суд происходит только в том случае, если договор о самой передаче жилья был заключен с некоторыми нарушениями.
Среди таких нарушений, может быть : отсутствие права лица в участии в приватизации. Следует знать, что те граждане, которые уже однажды использовали права на приватизацию, не могут участвовать в ней снова. Процесс приватизации жилья проводится только один единственный раз. Отсюда следует, что при возврате жилья государству, что-либо приватизировать снова невозможно.
Также законодательство предусматривает особые ограничение при участии в процессе расприватизации недееспособных граждан – они не имеют прав заключать договор самостоятельно если :
- не соблюдается форма сделки, а сам договор не имеет существенных для этого условий ;
- не имеется согласия от всех совершеннолетних граждан, проживающих в данном жилом помещении, или не имеется их отказа от участи в процессе приватизации ;
- было приватизировано такое помещение, которое по статье 4 о приватизации не может быть таковым.
Следует помнить, что жилые дома в аварийном состоянии, общежития, военные городки и служебные жилые помещения не могут быть приватизированными. Исключение составляет жилищный фонд совхоза и прочих сельхоз. предприятий, в том числе жилищный фонд УСЗН.
СпроситьНе могли бы Вы разъяснить преимущества и недостатки приватизированного жилья и и жилья в государственной собственности.
Изложить процедуру расприватизации квартиры (необходимые документы, куда обращаться).
Заранее спасибо.
Вы задаете очень объемный вопрос, тесносвязанный с Вашей личной ситуацией. Приватизация в данном случае, это безвозмездная передача имущества в Вашу собственность. Таким образом, у Вас возникают права и обязанности собственника. Права-продать, передать в наследство, подарить, и т.д. При этом квартира является собственностью, а Вы имеете право не жить там, т.е. быть зарегистрированными в другом месте, на другой квартире. Приватизировать квартиру можно только один раз в жизни. Приобретая квартиру заново, Вы српазу получаете ее в собственность, т.е. приватизации подлежит только государственное жилье, в котором Вы проживали ранее. Обязанности. Вы обязаны содержать квартиру в должном состоянии и места общего пользования в доме, т.е. оплачивать коммунальные платежи, налоги и т.д. В случае сноса дома Вам будет предоставлена аналогичная квартира, но не более, т.е. социальные нормы жилья здесь не применяются, т.к. это Ваша собственность.
Расприватизация-это очень сложный и неблагодарный процесс. Проводится он через суд, и не всегда в Вашу пользу. Т.к. Вы понимали, что приобретаете собственность и сознательно на это шли. Прецеденты имеются, но как я сказал, суд может отказать Вам, если у вас нет весомой причины.
Если что-то подробнее , то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
Прошу Вас пояснить, какие документы необходимы для оформления дарственной и куда с ними обращаться. И может ли несовершеннолетний (14 лет) быть собственником жилья.
Спасибо.
Для оформления договора дарения Вам необходимы документы на право собственности на объект дарения. За составлением договора обратиться лучше к нотариусу. Несовершеннолетний может быт собственником жилья.
Спросить
Здравствуйте!
Заполняете заявление с приложением на открвтие ИП, оплачиваете госпошлину. Подробности на сайте налоговой службы.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо заполнить заявление о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, и обратиться с ним в Налоговую инспекцию.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо обратится в налоговую службу с заявлением о регистрации ИП. Заявление необходимо подать установленного образца. Так же необходимо оплатить гос пошлину.
Спросить
Здравствуйте,
Такие вопросы нужно задавать бухгалтеру и вообще коммерческие вопросы бесплатно вряд ли кто то будет вам рассказывать
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Оплачиваете государственную пошлину в размере 800 рублей, заявление формы Р 21001, подается пакет документов в налоговую инспекцию, которая занимается государственной регистрацией ИП и юридических лиц.
Если планируется принимать денежные средства наличными, то после получения свидетельства о регистрации, должны купить и зарегистрировать онлайн кассу, так же определиться с системой налогообложения.
СпроситьКуда обратиться и какие документы необходимо подать для расприватизации земельного участка без объектов недвижимлсти в Рязанской области.
Такого понятия нет. Не хотите быть собственником, подарите или продайте другому лицу.
СпроситьКуда обращаться, для перевода ее обратно в соц. найм (квартира единственное жилье - проживают двое). Какие документы при этом потребуются? Какой из вариантов расприватизации самый разумный?
Уважаемая Галина!
Статьей 20 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 N 184-ФЗ,от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусмотрено, что
граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Вам необходимо с соответствующим заявлением обратиться в органы власти, приложив правоустанавливающие документы на квартиру и документы, свидетельствующие о том, что квартира является для Вас единственным местом проживания. Конечно же по квартире не должно числится долгов по коммунальным услугам, она не должна быть в залоге и т.д.
Всего доброго, Гололобова Светлана.
СпроситьПомогите пожалуйста. Какие документы необходимы для получения сертификата на жилье участнику вов и куда обращаться за ним? С уважением Ксения.
Обращайтесь в администрацию.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
скажут перечень документов.
Спросить
Здравствуйте, Нина Федоровна.
В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" "граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований".
Поэтому деприватизировать квартиру можно только при соблюдении следующего условия: необходимо согласие всех лиц, участвовавших в ее приватизации. Если кто-то не проживает или умер - деприватизировать квартиру невозможно.
Спросить
