Наниматель не оплачивает аренду и коммунальные услуги, ссылаясь на пункт договора о форс-мажорных обстоятельствах - что делать?

22.05.2020, 09:51

• г. Ростов-на-Дону

У меня оформлен договор сдачи в аренду жилого помещения. Наниматель отказывается вносить платежи арендной платы и коммунальных услуг уже второй месяц подряд (апрель-май) ссылаясь на пункт договора, где указано, что стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств. И квартиру тоже освобождать отказывается. Хотя нанимателем подписано уведомление, о том, что пункты Договора неоднократно нарушались в части оплаты и Договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Наниматель утверждает, что в нынешней ситуации действует пункт по форс-мажорным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации?.

Читать ответы (1)

Невыполнение обязательств по договору
Акты органов государственной власти
Договор сдачи в аренду помещения

Ответы на вопрос (1):

Пользователь

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT 4.2

22.05.2020, 10:44,

г. Воронеж

Действует и не действует одновременно.

В ряде регионов данная ситуация признана обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажором).

www.consultant.ru

Обзоры № 1 и № 2 по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

www.supcourt.ru

Обзор ВС РФ о COVID-19: вопросы обязательственного права (комментарий)

zakon.ru

* * *

Кратко: если в Вашем городе другие наниматели, находящиеся в равных условиях с Вашим, могут оплачивать найм, то условия форс-мажора отсутствуют.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59