Какие права у человека с долей в квартире, но не проживающего и не прописанного там и возможность избежать долгов за коммунальные услуги?
Имею долю в квартире, но там никогда не проживала и не прописана. (Квартира куплена родителями с участием материнского капитала)
У них есть долги за коммунальные услуги, так же они идут на меня.
Имею ли я права их неплотить?
Нет, собственник имущества несет бремя его содержания.
Суд взыщет долг солидарно. Т.е. приставы вправе будут списать все денежные средства с вашего счета, а вы в свою очередь уже обратитесь в суд к своим сособственникам о взыскании с них долга в соответствующей части.
Спросить
Уважаемая Дарья.
Вы задали вопрос:
- Имею долю в квартире, но там никогда не проживала и не прописана. (Квартира куплена родителями с участием материнского капитала)
У них есть долги за коммунальные услуги, так же они идут на меня.
Имею ли я права их неплотить?
Ответ:
Во-первых, судя по содержанию вопроса Вы не уведомили всех просящих за услуги о том, что Вы там не проживаете;
Во-вторых, если Вы этого не сделали, то Вы вправе сумму долга взыскать с тех кто фактически проживал;
В-третьих, Вам никто не мешает написать заявление просильщикам о том, что Вы лично там не проживаете и не пользуетесь их услугами.
Спросить
В двухкомнатной квартире прописан и проживает мужчина.
Так же в квартире прописан отец и брат.
У мужчины есть дочь, вместе они имеют доли в квартире 1/3 и 2/3 соответственно.
Дочь в квартире не прописана и никогда не проживала, жила с матерью.
Накопился крупный долг за коммунальные услуги.
Повиснет ли часть долга на дочь, когда ей исполнится 18 лет?
И возможно ли ей отказаться от доли квартиры (при согласии её и её матери), при таком долге?
Дочь продает 1/3 долю собственности квартиры отцу. Могу ли я после покупки этой доли через суд выставить ей долг за коммунальные услуги. Она была прописана но ни за что не платила никогда, и не проживала со мной. Счетчиков в квартире нет и расчет идет на нее.
Конечно. Надо сделать расчёт: сколько ДОЛЖНА была платить дочь за ЖКУ. А кстати, какое отношение ДО покупки доли Вы имели к этой квартире?
Если просто покупатель - то это один разговор, а если Вы проживали в этой квартире и ЛИЧНО ОПЛАЧИВАЛИ ЖКУ полностью, то это другое дело. Надо ВСЁ учитывать.
СпроситьЯ купила квартиру с помощью материнского капитала. Муж отказался от доли. Собственники квартиры я и мой трёхлетний малыш. Муж в квартире не прописан. Мы сейчас в разводе. Имеет ли он право на мою квартиру, или на мою долю, если квартира куплена в браке.
Огромный долг по коммунальным платежам в квартире прописано 9 чел. из них 3 несовершеннолетних квартира не приватизирована. Я прописан постоянно, но не являюсь хозяином квартиры 10 лет не проживал в данной квартире. Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга? Кто и где мне посчитает мою часть долга за квартиру? На какие статьи ссылаться?
лицевые счета в настоящее время не разделяют. Просто берете общую сумму долга , делите на 9 частей и самостоятельно оплачиваете свою долю задолженности.
СпроситьЗа то время, что Вы не живете в квартире, Вы должны оплатитьтолько содержание и ремонт жилья и отопление. Светом, водой, газом и т.п. Вы в это время пользоваться не могли, поэтому и платить за них не обязаны. Лицевые счета не разделяют в принципе. Можно урегулировать вопрос мирным путем и заключить соглашение об оплате с нанимателем. Если отказывается - обратиться в ДУК с требованием заключить с Вами отдельный договор по оплате ЖКУ, но, как правило ДУК на это не идет. Можно обратиться с таким требованием в суд и без предварительного обращения в ДУК. В моей практике в Нижегородских судах с выделением доли по оплате ЖКУ и разделением задолженности проблем не возникало.
Тем не менее, жилищные дела сами по себе сложные. Здесь лучше обратиться за помощью к юристу.
СпроситьЕсть неприватизированной квартира. В ней был прописан мой гражданский муж (он умер), и его племянники (2 совершенно летних-они стоят в очереди на получении квартиры, т.к. проживали в интернате, 2 несовершенно летних). Дети в квартире вообще не проживали коммунальные услуги не платили. Я проживала в квартире с мужем, мы оплачивали коммунальные услуги. Могу ли я как то претендовать на квартиру после смерти мужа, если не была там прописана?
Он Вам не муж. А сожитель. И Вы не наследник. Попробуйте обратиться в администрацию с заявлением о регистрации. Не факт, что у Вас получится.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
СпроситьКвартира куплена с добавлением мат. капитала. Бывшему мужу досталась 1/12 доля в квартире. У него долг перед банком. Пристава наложили арест на его долю. Его доля стоит половину суммы долга. Но он в этой квартире не проживет. Никогда за неё коммунальные услугине платил. Не прописан. У него есть в собственности другая квартира. Как переписать эту долю на ребёнка?
Что значит переписать? Эта доля вашего мужа и его собственность, которой он вправе распоряжаться сам.
Спросить
Добрый день. Он может подарить ее ребёнку, но только если арест будет снят. Также можете по суду понудить его к продаже если готовы долю выкупить.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании доли БМ малозначительной с выплатой ему компенсации.
Спросить
Он согласен подарить. Но доля под обременение. Можно ли снять обременение с доли т.к.она не стоит суммы долга. И у него есть свое жильё в собственности.
СпроситьОбременение может быть снято только приставом, при прекращении производства. Нужно разбираться с долгом.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а я вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад я приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на меня и мать (отец мой отказался от своей доли в пользу меня и жены). Зетем мать написала завещание на меня. В 2009 году я развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру я во время брака.
Уважаемая Вера Дмитриевна!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ (а так же ч. 2 ст. 256 ГК РФ) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам ( к которым и относится приватизация ) является его собственностью.
Соответственно Ваш муж не будет иметь никакого права на долю в Вашей квартире.
Спросить
Одинаковые вопросы от Веры Дмитриевны и Елены Сергеевны. Видимо, Вера Дмитриевна - это девичья фамилия Елены Сергеевны 
Полученное по безвозмезной сделке во время брака (например, по приватизации) к совместно нажитому имуществу не относится и разделу не подлежит.
В 1996 году мой отец купил 1 комнатную квартиру, но там он не проживал и не был прописан, только был собственником (в той квартире проживала и была прописана его старшая дочь, за коммунальные услуги не платила) а отец был прописан и имел долю в моей квартире (я его младшая дочь) перед смертью он переписал ту квартиру по дарственной сестре, сейчас он умер, сестра претендует на часть отцовской доли в моей квартире, получается что я вступая в наследство получаю также как и она часть от его доли и половину долгов за коммунальные услуги в той квартире, как разрешить эту ситуацию, ведь долги остались на нем и как доказать, что это ее долги, что она проживала и не оплачивала?
Если вторую квартиру отец подарил вашей сестре, то долю вы в ней не получаете. Только сестра получает половину доли отца в вашей квартире, вторую половину получаете вы. А долги по коммунальным услугам получает ваша сестра, поскольку она была там прописана и долги допустила она.
СпроситьУ моей мамы 3-х комнатная квартира, я там прописана но доли у меня там нет, также там прописаны 2 моих детей, у одного из них доля есть в этой квартире, могу ли я с помощью материнского капитала купить у нее долю в квартире для себя или для второго ребенка?
Если квартира после сделки будет полностью принадлежать вашей семье, то пенсионный фонд может разрешить такую сделку. Можете и отказать, так как согласно ст.37 ГК РФ возмездные сделки между близкими родственниками запрещены. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Да, вы можете купить долю мамы в квартире на материнский капитал. Для этого вам необходимо обратиться в ПФР и получить разрешение..
СпроситьВ 1996 году мой отец купил 1 комнатную квартиру, но там он не проживал и не был прописан, только был собственником (в той квартире проживала и была прописана его старшая дочь, за коммунальные услуги не платила) а отец был прописан и имел долю в моей квартире (я его младшая дочь) перед смертью он переписал ту квартиру по дарственной сестре, сейчас он умер, сестра претендует на часть отцовской доли в моей квартире, получается что я вступая в наследство получаю также как и она часть от его доли в моей квартире и половину долгов за коммунальные услуги в той квартире, как разрешить эту ситуацию, ведь долги остались на нем и как доказать, что это ее долги, что она проживала и не оплачивала? Ведь есть и свидетели что он там не проживал и прописка у меня в квартире и пенсию ему сюда приносили, какие еще нужны доказательства?
Здравствуйте, Елена! Это не важно, кто там проживал, ответственность несет собственник жилья или арендатор, если есть договор аренды. Даже если Вы докажете, что отец там даже не появлялся, это не снимает с него ответственности по оплате коммунальных услуг.
Спроситьв данном случае, по наследству все законно. Однако хотелось бы заметить, что оплата коммунальных услуг производиться по количеству проживающих лиц включая собственника. Следовательно, ваша сестра должна выплатить как минимум половину коммунальных платежей, доказательство все на лицо- прописка плюс свидетели. Так что не все так плохо.
Спросить
