Влияет ли отсутствие межевания на сделки с неземельным участком сельхозназначения?

Question

Необходимо ли межевание земели сельхозназначения?. Участок имеет кадастровый номер, но межевание не проводили, возможно ли совершить сделку купли продажи с данным участком.

Читать ответы (4)

Совершил сделку продажи
Кадастровый номер
Совершить сделку

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, сделку срвершить можно. В выписке из ЕГРП должно быть указание-установлены границы земельного участка или нет. Если не установлены, то сделку лучше совершать после установления границ, во избежании последствий.

Молодцов Андрей Олегович · Answer

Государственная регистрация права на земельный участок после его купли-продажи, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка (т.е. о межевании), признается юридически действительной. Поэтому продать земельный участок без межевания возможно; провести межевание только настоятельно рекомендуется, но его отсутствие не может ограничить собственника в реализации его прав в отношении земельного участка (в том числе права на его продажу). Другой вопрос, что возможно круг покупателей на землю без межевания может сузится, да и цена на земельный участок с межеванием может быть выше, чем на такой же участок, но без межевания.

Татьяна · Answer

Границы участка не установлены, но статус стоит учтенный.

Влияет ли отсутствие межевания на сделки с неземельным участком сельхозназначения?

Какова процедура сделки продажи при отсутствии межевания кадастрового паспорта?

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?

Проблемы с межеванием - Как вернуть прежнее межевание и узаконить сделку с участком-2?

Может ли кадастровый инженер отказать в межевании земельного участка при его приватизации?

Появление второго кадастрового номера на арендованный государством участок без межевания - как это возможно?

Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?

Как правомерно продать или подарить земельный участок с неприватизированным домом?

Потенциальные проблемы при отказе от межевания и получении кадастровой выписки у земельного участка

Может ли один человек купить, а потом зарегистрировать на себя 3 и более участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59