В квартире 2 собственника хотят продать свои доли, составив единый договор. У первого собственника срок владения долей составляет 7 лет. А у второго собственника срок владения долей составляет менее 1 года. Как будет исчислятся налог с продажи для каждого собственника, согласно единому договору купли-продажи? В какой формулировке в договоре нужно указать все вышеобозначенные детали (опираясь на действующие в 2020 году российские НПА)?

В какой формулировке в договоре нужно указать все вышеобозначенные детали (опираясь на действующие в 2020 году российские НПА)?

Продажа квартиры с освобождением от налога благодаря сроку владения доли более пяти лет

Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020). Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору у я стала собственником второй доли. Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996). Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Читать ответы (6)

Обоснование освобождения от налога при продаже квартиры, владельцем доли которой является гражданин с 1996 года

Договор передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда а собственность гражданина заключен 05.02 1996 г. Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору я являюсь собственником одной доли. Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020) . Пришло письмо из налоговой инспекции об уплате налога от продажи имущества. Какое обоснование небходимо предоставить в налоговую инспекцию о том, что срок владения 1/3 доли квартиры с момента приватизации, то есть с 1996 года? Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996). Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор купли-продажи при наличии двух собственников по 1/2 доли каждого, чтобы избежать уплаты налога?

Хотим продать квартиру. Два собственника по 1/2 доли у каждого. Квартира досталась по наследству, в собственности менее 3-х лет. Квартира расположена в "хрущевке", рыночная стоимость ориентировочно 1,5 млн рублей, т.е на каждого менее 1 млн. рублей. Как правильно оформить договор купли-продажи, чтобы избежать уплаты налога? Один договор на квартиру или два договора, каждый собственник на свою долю?

Читать ответы (1)

Долгосрочное наследование квартиры - вопрос налога с продажи и срока владения

У меня к вам такой вопрос, купили квартиру 1998 году по договору купли-продажи на двух супругов, один из супругов умер, второй вступил в наследство по закону 2014 году и получила свидетельство о праве собственности на всю долю, на данный момент хочет продать квартиру, доля по наследству менее 3 лет, вопрос, будет ли налог с продажи квартиры или срок владения идет с договора-купли продажи так они оба были собственниками?

Читать ответы (1)

Размер налога при передаче квартиры по договору дарения при сроке владения менее 3 лет

Какой процент и от какой суммы придется платить налог (в договоре купле-продажи стоит 1600000) , если квартира приобретена менее 3 лет, квартира будет передана племяннице по договору дарение (оформление договора купли-продажи не подходит). Спасибо.

Читать ответы (1)

Налогообложение при продаже квартиры с тремя собственниками - каковы последствия и обязанности?

Как в нашем случае будет происходить налогообложение? Нас трое собственников, по 1/3 доли у каждого, квартира менее трех лет в собственности, продали по одному договору купли продажи, но в договоре прописали что каждый собственник за продажу своей доли получил сумму менее 1 000 р. Будем ли мы платить налог? Ксения.

Читать ответы (1)

Вопросы наследования и продажи квартиры на 2-х собственников - минимальный срок владения, налоговые последствия и вычет в 1 млн.

Помогите, пожалуйста. Квартира на 2-х собственников. У каждого собственника – ½ доли согласно выписки из ЕГРН. Доля каждого из собственников складывается следующим образом: 1 часть согласно права на наследство по закону, 2 часть на основании договора купли-продажи долей квартиры у третьего собственника; основанием для заключения данного договора является Соглашение о разделе наследственного имущества. Со дня смерти наследодателя 3 года не прошло. Вопросы: 1. Можно ли в нашем случае считать, что договор купли-продажи долей квартиры является документом в рамках наследственного дела и минимальный срок владения не 5, а 3 года? 2. Каким образом оформить документы на продажу для минимизации налоговых последствий для каждого из собственников? 3. Как воспользоваться вычетом в 1 млн? Спасибо!

Читать ответы (2)

Какой налог при продаже дома, если дата свидетельства о гос. регистрации отличается от даты договора купли-продажи?

Скажите пожалуйста у меня в собственности есть дом, договор купли продажи на него от 2010 года, в 2013 были внесены изменения в св-во о гос. регистрации права, т.е., дата выдачи св-ва стала 2013 годом, сейчас хочу продать дом. Если я укажу реальную стоимость длома в договоре купли продажи нужно ли мне будет платить налог или же срок владения домом будет исчесляться по дате договора купли продажи.

Читать ответы (1)

Вопрос о заключении договора купли-продажи с двумя продавцами и двумя покупателями на одном договоре

Есть 2 собственника недвижимого имущества в равных долях (1/2). Они хотят продать свои доли 2 покупателям. Возможно ли заключить договор купли продажи сразу с 2 продавцами и 2 покупателями прописав все условия одном договоре или необходимо делать отдельные договоры купли продажи от каждого продавца?

Читать ответы (3)

Как указать сумму в договоре купли-продажи квартиры, чтобы сократить выплату налога при передаче собственности?

Если договор купли-продажи квартиры формальный и оформляется для того что бы сменить собственника (отчим дарит дочери квартиру которую официально не удочерял) , какую сумму нужно указать в договоре купли продаже квартиры что бы сократить выплату налога. Отчим является собственником квартиры менее 3 лет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59