Как решить проблему курения соседки на общей кухне в долевой квартире?

Наталья Ергашевна, порядок пользования местами общего пользования определяется по общему согласию сособственников. Постарайтесь мирно договориться. Если не поможет, обращайтесь с заявлением к участковому, т.к. курение в общественных местах не законно. В случае, если это не поможет, можно обратиться с иском в суд.

Публикация в сети интернет:

В Московском районном суде города Калининграда, в иске к соседям калининградец написал, что постояльцы постоянно курят на общей кухне, табачный дым проникает в его комнату и он вынужден вдыхать его, что отрицательно сказывается на его здоровье.

Ответчик просил запретить курение во всех местах общего пользования (кухня, туалет, ванная комната, коридор) в квартире. На суде истец пояснил, что табачный дым противопоказан ему по медицинским показаниям. На его замечания и просьбы не курить ответчики не реагируют.

Ответчица исковые требования признала. Заверила, что курить на кухне впредь не будет. Однако другой ответчик с исковыми требованиями не согласился, настаивал, что закона, запрещающего курить в квартире, нет.

В соответствии со ст. 1 ФЗ "Об ограничении курения табака" от 10.07.2001 N 87-ФЗ под курением табака понимается вдыхание дыма тлеющих табачных изделий, содержащих никотин и смолы, как продукты сгорания табака, возникающие в процессе курения и способствующие возникновению заболеваний. Согласно ст. 18 Федерального закона № 323-ФЗ от 21.11.2011 "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" каждый имеет право на охрану здоровья.

В соответствии со ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, а также пунктами 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, а также обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом было установлено, что ответчики постоянно курят на кухне коммунальной квартиры. Данный факт ими не оспаривался, подтвержден фотографией, показаниями свидетелей. Придти к мировому соглашению стороны не смогли. Представленной в суд справкой было также подтверждено, что истцу противопоказано вдыхание раздражающих запахов, аэрозолей в силу имеющихся у него заболеваний.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что курение ответчиков в местах общего пользования коммунальной квартиры, принадлежащей на правах долевой собственности истцу и ответчице, нарушает права истца.

Решением суда ответчикам запрещено курить в местах общего пользования в пределах данной квартиры.

Возможно придется обращаться в суд за определением порядка пользования квартирой, после чего ставить вопрос о запрете курения в местах общего пользования!