Собираюсь купить земельный участок, но дело в том, что свидетельство о праве собственности у продавца 1993 года
Собираюсь купить земельный участок, но дело в том, что свидетельство о праве собственности у продавца 1993 года, естественно в таком виде ни о какой сделке речь идти не может, как быть с чего начинать или лучше воспользоваться слугами риэлтора?
Уважаемый Борис, г.Москва !
Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.
В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
Купить Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.05.2012г
20:16 моск.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация
Москва - онлайн услуги юристов
Как решить проблему с девичьей фамилией у продавца при покупке земельного участка?
Как зарегистрировать сделку по покупке земельного участка в садоводстве
Какие это может повлечь пролемы при оформлении участка для продажи?
Как оформить земельный участок на основании свидетельства о праве собственности 1993 года - порядок действий и первые шаги
Отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок - подача иска в суд
Как оформить переход права собственности на дачный участок в садоводческом некоммерческом товариществе?
Просто я слышала, что с 1999 года необходимо было переоформлять участок.
Как оформить сделку по продаже земельного участка с домом - нужно ли менять свидетельство о праве собственности?
