Как быстро получить налоговый вычет для многодетных при первой покупке квартиры в ипотеку?

398₽ VIP

Здравствуйте, Нурали! Если приобретена в браке, то Вы вправе подать совместное заявление о перераспределении налогового вычета, предусмотренного ст.220 НК РФ, чтобы вычет смогли получить Вы за последние 3 налоговых периода: с 2017 по 2019 годы, если у супруги нет доходов: если были за последние 3 календарных года, то перераспределить вычет так, чтобы максимально быстро его выбрать. На камеральную проверку отводится 3 месяца, на сам возврат средств в форме излишне уплаченного налога - 1 месяц. Итого 4 месяца.

Здравствуйте Нурали

Для получения имущественного налогового вычета нужно подать в налоговые органы декларацию, заявление о предоставления вычета и подтверждающие документы. Декларация подается в налоговый орган по окончании налогового периода.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественных вычетов в суммах, полученных от продажи имущества (в определенных пределах) или потраченных на покупку и строительство недвижимости по ст. 220 НК РФ.

Если в течение календарного года налоговый вычет не будет использован полностью, остаток можно перенести на следующий год.

Здравствуйте, получить налоговый вычет можно в среднем за 3-4 месяца. Вам лучше определиться, в какой форме следует на него заявлять: определите наличие/отсутствие доходов у каждого супруга за последние 3 периода (с 2017 по 2019 год), рассчитайте, на какой из них рациональнее применить налоговый вычет.

Далее подавайте заявление о перераспределении вычета от лица обоих супругов (ст.220 НК РФ). На вычет право имеете, так как как есть недвижимость в ипотеке.

Необходимо отметить, что далеко не всем неработающим лицам может быть предоставлен налоговый вычет ст 220 НК РФ. Для его получения нужно, чтобы был выполнен ряд следующих условий:

Чтобы безработный на данный момент времени человек, который решил приобрести жилье, ранее выплачивал государству налоги на доходы физических лиц, а сумма данных выплат была равна не менее 13 процентов с покупки квартиры.

Чтобы недвижимое имущество, если оно берется под залог, имело сумму кредита на него не больше, чем 4 000 000 рублей.

Чтобы недвижимость не была куплена у близких родственников, а также у других лиц, от которых безработное лицо получает определенные денежные выплат.

Для получения налогового вычета нужно собрать пакет документов, в который входят:

ИНН и копия паспорта (основная страница и страница с регистрацией).

Форма 2-НДФЛ, которую нужно получить у работодателя (можно у нескольких) за каждый календарный год, за который вы планируете получить возврат налога. В налоговую подаётся оригинал.

Декларация 3-НДФЛ. Нужна только для получения вычета через налоговую. Подать нужно оригинал, но для себя лучше сделать копию и попросить налогового инспектора поставить отметку о приёме документа. Образец заполнения декларации вы можете посмотреть здесь. Есть платные программы, которые помогают сформировать декларацию автоматически.

Копии документов, подтверждающих ваше право на собственность:

свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (если есть) или выписка из ЕГРН;

если у вас ипотека, понадобится также кредитный договор, график погашения кредита и отчёт об уплаченных процентах за пользование кредитом.

5. Копии платёжных документов:

Добрый день! Вы вправе сделать вычет не только с расходов на покупку квартиры, но и с процентов по ипотеке (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ):

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утверждаемыми Правительством Российской Федерации) в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Лимит основного имущественного вычета - 260 тыс. руб., а по процентам - 390 тыс. руб.

Удобнее сначала сделать основной имущественный вычет, а затем уже по процентам. Но можно и одновременно, если конечно хватает налогооблагаемого дохода.

Если квартира оформлена на жену, но куплена в браке, муж все равно может получить с ее покупки вычет.

Срок камеральной проверки - 3 месяца, дальше еще около месяца на перечисление вычета. Если оформите у работодателя, то он просто не будет удерживать НДФЛ с заработка, если в налоговой - можно получить единовременной выплатой.

Статус многодетной семьи в данном случае значения не имеет, главное, чтобы у того, кто оформляет вычет, был налогооблагаемый доход по ставке 13%, т.е. НДФЛ.

Подать декларацию можно за три последних календарных года. То есть если подаете вычет в этом году, декларацию можно подать за 2017, 2018 и 2019 годы. Если в них был налогооблагаемый доход, то подавайте декларации. При этом имущественный вычет переносится на следующий год, если дохода не хватает.

Еще один момент: если квартира куплена до 2014 года, то вычет можно сделать только на нее, т.е. если она стоила меньше 2 млн руб., то получите вычет только 13% с ее покупки. Если квартира куплена после 1.01.2014 года, то вычет можно будет сделать с нескольких объектов, в общей сумме 2 млн рублей. Поэтому если квартира куплена после 2014 года и стоила меньше 2 млн рублей, а затем Вы купили еще другую недвижимость, можете сделать вычет и на квартиру, и на другую жилую недвижимость.

Вы спрашиваете как быстро можно получить налоговый вычет.

Сумма излишне взысканного налога подлежит возврату с начисленными на нее процентами в течение одного месяца со дня получения письменного заявления (заявления, представленного в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью по телекоммуникационным каналам связи или представленного через личный кабинет налогоплательщика) налогоплательщика о возврате суммы излишне взысканного налога. (ст.79 НК РФ)

Вы можете получить налоговый вычет как в связи с покупкой квартиры, так и по процентам по ипотеке, ст.220 НК РФ.

Вам нужно обратиться в налоговый орган с подтверждающими документам и и совместным заявлением о перераспределении налогового вычета.