Непонятки с имуществом после продажи дома в ипотеку - что делать владельцу?
199₽ VIP

• г. Уфа

Я продала дом покупателям в ипотеку все оформили я освободила, забрала мебель, но что-то оставила, но покупатели не довольны, говорят по оценке банка прописано, то должно остаться типа все это имущество принадлежит банку, что мне делать.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Руководствуйтесь только договором.

Спросить

Здравствуйте, Рима Арслангареевна! Не должно. Смотрите договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Предмет договора - дом, а не все, что в нем находится. Пусть "закатают губу". И если в договоре не указано, что продается иное имущество, но ничем Вы им не обязаны. Вас просто обманывают, банку тут ничего не принадлежит. Предметом ипотеки (залога недвижимости) является НЕДВИЖИМОСТЬ, а не мебель и что-то еще. Вам нагло врут, пользуясь тем, что Вы может быть не очень хорошо ориентируетесь в законах. Но Вы и не обязаны этого знать. Это дело юристов.

Спросить

Здравствуйте

В Договоре купли-продажи в условиях указано, что вы продавали свой дом и земельный участок

Если в этом договоре чётко указано только недвижимое имущество, то ничего другого кроме этого имущества Вы не обязаны были передавать покупателям

Банк не принимает в залог то, что находится в доме

И ипотека оформляется только на недвижимое имущество, поэтому вы ничего покупателям более не должны (ст.549 ГК РФ)

Спросить

Уважаемая, Римма Арслангареевна! Для того, чтобы дать правильный ответ на Ваш вопрос, необходимо изучить сам договор и прилагаемые к нему документы. Поэтому рекомендую обратиться за помощью к юристу, предоставив соответствующие документы. Удачи!

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Рима Арслангареевна

Банк не оценивает имущество в ввиде мебели и утвари. Банк оценивает недвижимость по которой одобряет ипотеку.

На претензии покупателей потребуйте письменное подтверждение, что банк при одобрении ипотеки перечислил сумму в которую входила оценка мебели, в противном случае можете слать покупателей - в суд и пусть доказывают обратное, что полагаю будет невозможно

По дкп вы выполнили свои обязательства ст.549 ГК.

Спросить

Добрый день! Неотъемлемой частью договора купли-продажи дома и земельного участка является акт приема-передачи. В нем указывается, что именно передается покупателю, как правило, сам дом, ключи от него, документы. Мебель, если что-то оставляют продавцы, в акт не включают. Посмотрите, что указано в Вашем акте и сориентируетесь в отношении недовольства покупателей. На практике банк проводит оценку объекта недвижимости, а с мебелью он или нет, банк не интересует.

Спросить

Здравствуйте!

Следует смотреть договор купли-продажи ст.549 ГК РФ, то что в нем прописано насчет вашего вопроса. Если нет оговорки, что вы с продажей дома утрачиваете право на имущество в доме, покупатель ваш не прав. Стоите на своем на основании договора.

Всего доброго разрешить вам ваш вопрос!

Ответ помог?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 559 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 120 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.8 120 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
62
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 670 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Афанасьев В.М.
5 8 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
показать ещё