Вопросы подведомственности в спорах с УК

Определение суда о прекращении иска о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома

Прошу дать ссылку определение суда, желательно Верховного Суда РФ, о прекращении иска о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, предъявленного управляющей компании к физическому лицу, владельцу нежилого помещения в этом доме за неподведомственностью суду общей юрисдикции. В суде выясняется, что лицо является индивидуальным предпринимателем, единственным видом деятельности которого является сдача помещения в аренду. Договора с управляющей компанией, где был бы указан статус лица, не заключалось. Без ссылок на законы - только определение суда! С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Управляющая компания подает иск к физическому лицу - спор о подсудности передан на разрешение арбитражного суда

Управляющая компания подала иск к собственнику помещения как к физическому лицу. Договора между сторонами нет и не было. По факту собственник помещения является индивидуальным предпринимателем, код ОКВЭД - сдача в аренду собственного нежилого имущества. Но в свидетельстве о регистрации прав на помещение собственник - физическое лицо. Судья говорит: в свидетельстве о собственности должен быть указан ИП, чтобы дело рассматривалось в арбитражном суде. Правомерно ли будет ходатайство истца о нарушении управляющей компанией подсудности спора и его передаче на разрешение арбитражного суда? По возможности, прошу скинуть ссылку на разъяснение Верховного Суда по данному вопросу или на судебный акт.

Читать ответы (1)

Управляющая компания подала иск к собственнику помещения, не указавшему в свидетельстве о собственности свою ИП-деятельность

Управляющая компания подала иск к собственнику помещения как к физическому лицу. Договора между сторонами нет и не было. По факту собственник помещения является индивидуальным предпринимателем, код ОКВЭД - сдача в аренду собственного нежилого имущества. Но в свидетельстве о регистрации прав на помещение собственник - физическое лицо. Судья говорит: в свидетельстве о собственности должен быть указан ИП, чтобы дело рассматривалось в арбитражном суде. Правомерно ли будет ходатайство истца о нарушении управляющей компанией подсудности спора и его передаче на разрешение арбитражного суда? По возможности, прошу скинуть ссылку на разъяснение Верховного Суда по данному вопросу или на судебный акт. Готов оплатить ответ при наличии ссылки (вопрос задаю со стороны предпринимателя). С уважением, Егор.

Читать ответы (2)

Какой суд должен рассматривать спор по неоплате задолженности за содержание общего имущества жилого дома

Собственник нежилого помещения, согласно свидетельству о праве, - физическое лицо. Это физлицо зарегистрировано в качестве ИП и занимается предпринимательской деятельностью по сдаче этого помещения в аренду. Помещение - в жилом доме, которым управляет управляющая компания (ООО). В каком суде - общей юрисдикции или арбитражном - должен рассматриваться спор по неоплате задолженности за содержание общего имущества этого дома. Имеется ли разъяснение Верховного Суда по этому вопросу? С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

Управляющая компания подает иск к собственнику помещения как к физическому лицу - Возможно ли передача дела в арбитражный суд?

Управляющая компания подала иск к собственнику помещения как к физическому лицу. Договора между сторонами нет и не было. По факту собственник помещения является индивидуальным предпринимателем, код ОКВЭД - сдача в аренду собственного нежилого имущества. Но в свидетельстве о регистрации прав на помещение собственник - физическое лицо. Судья говорит: в свидетельстве о собственности должен быть указан ИП, чтобы дело рассматривалось в арбитражном суде. Правомерно ли будет ходатайство истца о нарушении управляющей компанией подсудности спора и его передаче на разрешение арбитражного суда? По возможности, прошу скинуть ссылку на разъяснение Верховного Суда по данному вопросу или на судебный акт. Готов оплатить ответ при наличии ссылки (вопрос задаю со стороны предпринимателя). С уважением, Игорь.

Читать ответы (1)

«Управляющая организация подала иск в суд общей юрисдикции против физического лица, дело передано в Арбитражный суд

ООО (Управляющая организация) подало иск о взыскании задолженности на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в суд общей юрисдикции на физическое лицо по месту регистрации (поскольку собственник нежилого помещения по выписке ЕГРН - является физ лицом). Определение суда дело передано по подсудности в Арбитражный суд, поскольку физическое лицо занимается предпринимательской деятельностью имеет статус ип т.к. сдает данное нежилое помещение в аренду. Арбитражный суд принял дело, однако ответчиком по делу идет снова физическое лицо. Нужно ли на предварительном заседании уточнять исковые требования, а именно просить взыскать задолженность с именно с индивидуального предпринимателя, а не с физического лица?

Читать ответы (2)

Возможность передачи дела в арбитражный суд в связи с использованием помещения в деятельности ИП - преимущества и недостатки

В суд общей юрисдикции предъявлен иск о взыскании задолженности по оплате текущего содержания общего имущества жилого дома. Помещение зарегистрировано на физическое лицо. Это физическое лицо является ИП, сдаёт нежилое помещение, в отношении которого предъявлен иск, в аренду. То есть помещение используется в связи с деятельностью ИП. Можно ли ходатайствовать о прекращении дела в суде общей юрисдикции и направлении материалов по подведомственности в арбитражный суд? И есть ли в этом смысл? Смысл вижу в сокращении срока исковой давности. Есть ли минусы в такой передаче?

Читать ответы (1)

Возможно ли передача дела в суд общей юрисдикции при иске по договору аренды с участием физического лица в качестве ответчика?

Вопрос: по договору аренды юр. лица с физ. лицом поручителем выступает юр. лицо. Арендодатель (юр. лицо) обратился в Арбитражный суд с иском о взыскании задолженности за аренду к физ. лицу и поручителю (юр. лицу).. Так как арендатор физ. лицо - может ли ответчик - физ. лицо, просить Арбитражный суд о передаче дела в суд общей юрисдикции?

Читать ответы (1)

Подведомствен ли суду общей юрисдикции иск против физического лица - собственника земельного участка

Если собственником земельного участка является физическое лицо (право собственности не прошло государственной регистрации в юстиции), в тоже время физическое лицо является Индивидуальным Предпринимателем. К физическому лицу КУМИ предъявило исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту жительства. Подведомствен ли данный иск суду общей юрисдикции?

Читать ответы (2)

Необходимость заключения договора аренды между директором управляющей компании и самой компанией

В многоквартирном доме нежилое помещение занимает управляющая компания, директор управляющей компании является собственником этого нежилого помещения. Нужно ли собственнику (директору УК) как физическому лицу заключить договор аренды с Управляющей компанией.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы подведомственности в спорах с УК

Владимир - онлайн услуги юристов