Что делать, если квартира наследственная, но перепродана с ипотечным бременем?

Надо разбираться в вашей ситуации, непонятно из текста, было ли зарегистрировано ваше право собственности. Неясно из вопроса, кто и когда продал квартиру, полностью или долю.

Начать судебный процесс о признании всех сделок недействительными и применить последствия их признания, т.е. вернуть в первоначальное положение.

Одновременно с подачей иска, наложить арест на спорный объект.

Добрый вечер, Валерия.

Вам надо обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРН на Вашу 1/2 наследственную долю в указанной квартире.

После этого Вам надо будет в соответствии со статьей 301 ГК РФ обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества (1/2 доли в квартире) из чужого незаконного владения. Ответчиком по иску указать конечного приобретателя Вашей наследственной доли, указанного в выписке из ЕГРН. В процессе рассмотрения дела суд привлечет в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, первого и второго отчуждателей Вашей доли в квартире. При этом необходимо просить суд о применении обеспечительных мер Вашей наследственной доли в названной квартире.

Валерия,

Разбираться надо в ситуации.

Странно, что банк, одобривший ипотеку, не перепроверил все на сто раз, в том числе и наследников этой квартиры...

Право собственности не было зарегистрировано, на момент составления права на наследство мне не было 18-ти лет.