Вопрос о возможности выдачи войсковой части свидетельства правообладания многоквартирным домом при наличии 90% квартир в собственности и 2 квартирах по социальному найму
Может ли регистрационная палата выдать войсковой части свидетельство право обладания многоквартирным домом если 90% квартир в собственности. 2 квартиры по соц. найму.
"свидетельство право обладания многоквартирным домом" - Это что-то новое в юриспруденции.
Разъясните нам, что вы имеете ввиду.
СпроситьОперативное управление - это нормальный вид хозяйственной деятельности.
Только в настоящее время все В/Ч являются учреждениями, которым их учредитель МО передает некоторое имущество в оперативное управление.
Думаю, что в ОУ могут быть переданы только квартиры принадлежащие самому МО.
СпроситьЭто часть первая Гражданского кодекса, Жилищный кодекс.
Конкретно назвать не могу.
Но исходя из обычной логики как-то трудно представить передачу в оперативное управление того объекта недвижимости, который тебе не принадлежит.
Спросить
Должна ли Регистрационная палата выдать Свидетельство о регистрации прав собственности на комнату в коммунальной квартире по Договору дарения, если даритель умер через 2 месяца, после сдачи документов в Регистрационную палату?
- Какие действия надо предпринять, если инспектор Регистрационной палаты отказывается выдавать Свидетельство, под предлогом смерти дарителя?
Обратитесь к главному регистратору. Далее обращайтесь в суд с заявлением о признании за Вами права собственности.
СпроситьМожет регистрационная палата выдать свидетельство о праве собственности на основании договора на приватизацию если доли не определены указана совместная собственность.
Состою в гаражном обществе. Часть участников общества имеют на руках свидетельство о праве собственности на свое строение. Остальным участникам Регистрационная палата отказывает в выдаче свидетельств в праве собственности. Причина не ясна, возможно негласная команда мэра города. Правомерны действия Рег. палаты? И при каких условиях право на собственность может быть аннулировано если оно выдано на право владением гаражным участком? Спасибо!
В доме 4 квартиры, договор приватизации оформлен в 1992 году на каждого хозяина квартиры, на данный момент один из жильцов решил оформить квартиру в собственность (получит Свидетельство). В Регистрационной Палате (Кадастровой Палате), данному хозяину квартиры отказано, так как все жильцы должны одновременно подать Заявления, но остальные жильцы (хозяева квартир) не желают этим заниматься, а в одной из квартир собственник умер 3 года назад и наследники не собираются вступать в наследство. В связи с тем что соседи препятствуют в оформлении квартиры в собственность и Регистрационная Палата (Кадастровая Палата) отказывает в принятии Заявлении на оформления квартиры в собственность, не ущемляются ли Конституционные права гражданина России? И имеет ли право Регистрационная Палата (Кадастровая Палата) требовать от меня собрать всех соседей и привести их для оформления Заявки одновременно?
Может ли Регистрационная Палата выдать Свидетельство на недвижимость новому владельцу без изъятия Свидетельства на эту же собственность у прежнего владельца?
при подаче документов на регистрацию перехода права собственности свидетельство продавца остается в деле и на руки не выдается.
Спросить
Да, может так сделать. Если он не отдает старое, это не значит, что новый собственник не имеет право получить новое свидетельство
Спроситьобщий метраж квартиры с учетом лоджии?
Уважаемая Наталья Евгеньевна,
в Москва например до недавнего времени (весна 2006 г.) площадь квартиры описывали следующим образом:
общая площадь 40 кв.м
общая площадь без учета лоджий и балконов 38 кв.м
жилая площадь 26 кв.м
В то же время ГУ ФРС по Моск. обл. указывало и указывает в наст.время только общую площадь, которая не включает летние помещения и все.
В Москве сейчас так же в Св-ве о собственности не расписывают площадь как раньше а указывают только общую площадь без учета летних помещений.
В принципе как площадь указана в св-ве расписана ли она полно как в первом примере или указана только общая площадь не важно. Важно, чтобы заявленная в Св-ве площадь соответствовала документам БТИ. В любом случае первична площадь указанная документах БТИ, именно на основании этих данных площадь кв-ры указывается в св-ве.
СпроситьЯ и моя сестра получили в наследство по 1\2 доли квартиры.
Получено свидетельство (от нотариуса) о праве на наследство.
Моя сестра отказывается регистрировать регистрационной палате свое свидетельство о праве на наследство.
В свою очередь, регистрационная палата отказывается регистрировать мое право собственности на 1\2 долю квартиры.
Права ли рег. палата?
Что мне делать в подобной ситуации?
Наталья, однозначно регпалата не права, такого не может быть. Или причина отказа какая-то другая. Звоните мне, я могу оказать вам содействие, в решении вашего вопроса.
Спросить
Приказа Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. № 293 от имени физических лиц заявления о государственной регистрации прав могут подавать - нотариусы.
Если права возникли на основании нотариально удостоверенной сделки или нотариусом было совершено иное нотариальное действие, то заявление о государственной регистрации может подать сам нотариус. Если заявителем является нотариус, то свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу.
Но в любом случае, необходимо сначала ознакомиться с письменным отказом в государственной регистрации права, а уж затем обращаться к нотариусу. Ведь услуги нотариуса платные.
Спросить
Могут ли выдать свидетельство о праве собственности на квартиру, если многоквартирный дом, в котором находится квартира, арестован?
Судом договор дарения квартиры признан недействительным, а регистрационная палата отказывает в выдачи свидетельства на право собственности, объясняя это тем, что в решении суда не указанно что и свидетельство того человека кому была подарина квартира признать недействительным. Что делать?
Просите разъяснить решение суда.
ГПК РФ
Статья 202. Разъяснение решения суда
1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.
СпроситьВ 2010 г. купил квартиру, затем в 2011 г. ее продал. В 2013 г. хотел получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, однако оказалось, что свидетельство о праве собственности на эту квартиру утеряно. В регистрационной палате могут выдать только справку о переходе права собственности, в налоговой инспекции требуют только копию свидетельства о праве собственности. Имею ли я право на возврат подоходного налога при предоставлении вместо свидетельства о праве собственности (которое кстати давно утратило законную силу) справку с регистрационной палаты о переходе права собственности?
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса, Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Если не хотите с ними долго спорить о том является ли эта справка правоподтверждающим документом или нет (а на мой взгляд является, поскольку в НК не указано, что должно быть предоставлено именно свидетельство) предоставьте договор купли-продажи, т.к. там написано или то или то. В этом договоре также должен быть штамп, в котором указано, что право собственности было зарегистрировано за Вами.
Спросить
Возврат подоходного налога - налоговый вычет предоставляется на основании перечня документов, среди которых есть и свидетельство о госрегистрации. квартиры. Поэтому без данного документа Вам налоговый вычет не оформят. Но поскольку вычет предоставлояется гражданину толь ко один раз, то Вы можете воспользоваться своим правом при покупке нового жилья.
Спросить
