Вылезла строениями на красную линию и муниципальную землю, хочу выкупить, но боюсь заставят сносить. Что делать?

199₽ VIP

Заставят сносить. Без сомнения. Ничего здесь не сделаете. Еще и оштрафовать могут по ст. 7.1 КОАП РФ за самовольное занятие чужого (муниципального участка).

Здравствуйте, Елена!

В идеале - надо сделать так, чтобы не вылезали за красную линию.

Т.е. нужно переделать все. Чтобы объект не посчитали самовольно возведенным. Ст. 222 ГК РФ.

Потому что выкупить Вам эту землю тоже не дадут. Поскольку речь идет о красной линии.

Лучше все самой потихонечку переделать так чтобы не вылезать за линию.

Для начала попробуйте обратиться в администрацию с заявлением об разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке ст.40 ГрК РФ.

Получите разрешение, потом обратитесь за выкупом земли.

Но есть риск заявление требований о сносе постройки, ст.222 ГК РФ. Особенно если не разрешат отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Ничего не делать, неизвестно на сколько, не пишите, вполне допускаю, что просто не заметят, во первых Вам это выкупить не дадут, а если обратитесь с таким заявлением, то точно оштрафуют, за самовольный захват земли по ст.7.1 КОАП РФ и как самострой заставят сносить, ст.222 ГК РФ.

Здравствуйте Елена!

Прецедент уже есть – в Барнауле местные жители выиграли спор с чиновниками о «красных линиях».

«Красные линии» постоянно «гуляют», и в случае претензий со стороны администрации собственник должен сначала перепроверить границы своего участка по документам на землю и дом.

Вам необходимо подать документы на публичные слушания о переносе «красной линии» дальше от участка.

В соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) красными линиями являются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты (линии электропередачи, линии связи (в т. ч. линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения). Красные линии отображаются, в частности, в составе графических материалов проекта планировки территории поселений (план современного использования территории (опорный план), план красных линий (основной чертеж), разбивочный чертеж красных линий), а также проектов межевания территорий (подп. «а» п. 1 ч. 3 ст. 42, п. 1, 2 ч. 5 ст. 43 ГрК РФ, п. 4, 6, 7, 8, 14, 15 раздела 3.2.1, п. 13 раздела 3.2.2 Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150).

Добрый день! Для решения этого вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства путем частичного размещения данного объекта за пределами красной линии. Если это нарушение органом местного самоуправления не будет признано

существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не позволяющим размещение и последующую эксплуатацию соответствующего объекта, то Вы сможете получить это разрешение. Отказ в выдаче разрешения можно обжаловать в арбитражный суд.