Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть оплату за не зарегистрированный земельный участок, если прошло три года?

10.06.2020, 20:17
• г. Томск

Ситуация такая есть договор купли продажи земельного участка, не зарегистрированный в росреестре. Половину стоимости за земельный участок продавец получил. Можно ли расторгнуть данный договор и вернуть оплату за земельный участок, если прошло уже три года.?

Читать ответы (2)
Договор продажи земельного участка
Договор купли продажи земельного
Купля продажа земельных участков
Ответы на вопрос (2):

Договор недействителен, так как незарегистрирован в Росреестре.

Аванс должны вернуть, но прошло три года - срок исковой давности. Если добровольно не вернет, иск в суд. А в суде он может заявить о пропуске трехлетнего срока, тогда суд откажет. Но если не заявит об этом - могут взыскать в Вашу пользу.

Спросить

Здравствуйте!

Вот не согласен я с предыдущим комментарием абсолютно.

Договор купли-продажи недвижимого имущества и не должен регистрироваться, регистрации подлежит только переход права собственности от продавца к покупателю.

Поскольку обязательства сторон договора так и не были исполнены, то договор продолжает действовать и его расторжение будет являться основанием для возврата продавцом полученной суммы в качестве неосновательного обогащения, т.е. срок давности даже не начал течь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Томск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги