Сосед самовольно разделяет неразделенный земельный участок - что делать?

398₽ VIP

Здравствуйте! Можете обратиться, т.к. у другого собственника нет права заниматься самоуправством, а это компетенция полиции согласно ст.19.1 КоАП РФ возбуждать дела об административных правонарушениях по этой статье. Пресечь административное правонарушение обязана полиция.

В суд же нужно будет обратиться для определения порядка пользования согласно ст.247 ГК РФ. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

А вы делали межевание и тд.

В действиях соседа усматривается самоуправство, ответственность за которое предусмотрена ст. 19.1 КОАП РФ:

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Конечно же нужно обратиться в суд с иском об установлении порядка пользования участком.

Обратиться можете, но полиция не будет заниматься этим делом, отпишуться, Вам действительно надо обращаться в суд и определять порядок пользования земельным участком, в соответствии со ст.247 ГК РФ.А если хотите насолить соседу, можете подождать пока установит и потом обращаться в суд, ему забор сносить придется.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!

Да, можно обратиться в полицию по факту самоуправных действий. А кроме того в суд, на основании ст. 247 ГК РФ.

Также можно просить суд принять обеспечительные меры.

Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд для установления права пользования, поскольку у Вас участок не разделен, принадлежит Вам обоим. Полиция не будет обращаться внимание на то, что сосет вбивает самовольно столбы, поскольку нет ущерба и нет лица, право которого в данном случае было нарушено, поскольку нет решения суда. Вы можете так же установить порядок пользования путем заключения соглашения с соседом.

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Это гражданское дело, и полиция по вашему заявлению не будет вмешиваться в то, что ваш сосед вбивает столбы в вашем совместном земельном участке.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вам суд уже указал на это в своем решении, о чем Вы сами пишите в своем вопросе.

Так что подавайте иск в суд на основании статей 3, 131, 132 ГПК РФ с учетом положений статей 209, 247, 249 Гражданского кодекса РФ.

И не тратьте время на оформление заявления в полицию и ожидания получения с полиции обычной отписки, что Вы можете сами по этому вопросу обратиться в суд с гражданским иском.

Удачи Вам.

П.1 ст. 247Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности Гражданского кодекса РФ определяет, что

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вы имеете право на основании ст.202. Разъяснение решения суда ГПК РФ обратиться в суд, вынесший решение для уточнения порядка его исполнения

В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

В тоже время хочется уточнить, что владелец долевой собственности имеет право на владение и пользование в той части общего имущества, которая соразмерна его доле, а если определить доли невозможно, то он вправе потребовать от других дольщиков, которые владеют и пользуются имуществом, входящим в его долю, соответствующей компенсации. Эта норма определяет о необходимости заключения соглашения между всеми совладельцами, конкретного участка земли. В случае, если не удастся найти компромиссное решение, то тогда порядок пользования землей может быть определен в судебном порядке.

При составлении соглашения об определении порядка пользования общей землей следует руководствоваться. Главой 9 ГК РФ, так как соглашение является своего рода сделкой, заключаемой между участниками долевой собственности.

В Соглашении о совместном пользовании земельным участком обязательно должно быть учтено, что сособственник имеет право брать в пользование площадь, пропорциональную той доли, которая ему принадлежит на правах собственности.

Если у того или иного сособственника используемая в обороте земля по размеру не соответствует основной доли, то в этом случае необходимо определить размер участка, который будет максимально приближен к юридически закреплённой доле. Если это сделать невозможно, то тогда лицо, которое фактически получило участок с большей площадью, чем выделенная доля, обязано выплатить компенсацию в пользу сособственника, чей участок земли он занял.

Все эти условия должны быть прописаны в соглашении о пользовании общей землей. Такое соглашение должно быть скреплено подписями всех участников долевой собственности.