Являюсь собственником подвального помещения в многоквартирном доме. На моей территории находиться эл.щитовая. Могу ли я оформить серветут с управляюшей компанией для прохода в эл щитовую.
Не можете - а обязаны. Иначе работники УК будут ходить туда когда им вздумается и будут правы.
Спросить
А плату за проход я могу с них брать при оформлении серветута.
Спросить
Да,можете плату брать))
Сервитут может устанавливаться только в случае отсутствия у собственника объекта недвижимости иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему объектом (см. п. 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута, утвержденного Президиумом ВС РФ 26.04.2017, далее — Обзор). Практике известны два способа установления сервитута: добровольное подписание собственниками господствующего и обслуживающего помещения соглашения о сервитуте; судебное решение, если консенсус не достигнут или имеются разногласия по отдельным условиям соглашения.
Во позиция ВС по сервитуту:
Верховный суд РФ в п. 10 Обзора ориентирует суды на то, что в судебном акте должны быть определены все условия, на которых устанавливается сервитут, а именно: сведения об объекте недвижимости, для использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом; содержание сервитута; вид, сфера действия и срок сервитута; условия о плате; виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.Спросить
