Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Аренда павильона - предложение заключить договор задним числом после перерыва из-за пандемии, что нужно знать об оплате и подводных камнях

17.06.2020, 12:34
• г. Москва

Аренду павильон. Срок аренды истёк 31.03.2020. В связи с пандемией не работали. 25.06.2020 арендатор предлагает приехать заключить договор задним числом. Оплату предлагает оформить доп соглашением. Какие могут быть подводные камни?

Читать ответы (2)
Договор задним числом Задним числом оплата Аренда павильона Заключен договор Задним числом
Ответы на вопрос (2):

Заключить договор "задним числом" и оформить дополнительное соглашение разные вещи.

В любом случае Вы и так сами понимаете, что "задними числами" всё это не вполне законно.

Но Вы можете заключить договор аренды текущим числом, а уже в самом договоре прописать распространение действия договора на ранее возникшие числа, и в том числе оплату - если Вам это подходит.

Нюансов то много может быть!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Все подводные камни зависят от условий доп. соглашения (ст. 450 ГК РФ). Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария
28.12.2014, 09:15

Аренда торгового павильона - как расторгнуть договор, если объект уже не существует?

Как быть в следующей ситуации. Заключен договор аренды торгового павильона, расположенного в ТЦ. Срок договора 11 месяцев с последующей пролангацией. В ТЦ проводится реконструкция и на основании этого с арендаторами подписывались соглашения о расторжении договоров. А в дальнейшем предоставлялись новые павильоны. Проблем не возникало, но один арендатор не захотел подписывать соглашение о расторжении. В договоре предусмотрено досрочное одностороннее и внесудебном расторжение договора, но арендодатель никаких уведомлений не отправил в адрес арендатора, к сожалению. То есть договор вроде как действует еще, а павильона, который был объектом аренды уже нет в связи с реконструкцией. Все торговые места, которые предлагают данного арендатору, его не устраивают. Еще у арендатора имеется задолженность по арендной плате, расчитанная до момента сноса павильона. Как быть? Как расторгнуть договор? Задним числом? Но как? Сейчас отправить уведомление о расторжении в связи с неоплатой по договору? Смущает, что объекта аренды больше нет.
Читать ответы (3)
Olesya
16.09.2003, 19:26

Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя.

Я хочу взять в аренду коммерческую недвижимость под продовольственный магазин. Соответственно буду заключать договор аренды. Какие "подводные камни" могут быть в договоре арендодателя. На какие пункты договора обратить особенное внимание? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
30.09.2013, 05:20

Как расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка, если оказалось, что продление было ошибкой

Как можно расторгнуть дополнительное соглашение о продлении срока аренды к договору арены земельного участка? То есть срок договора аренды истек продлили аренду доп. соглашением, а потом выяснелось что не надо было.
Читать ответы (1)
Андрей
21.05.2014, 21:41

Как правильно оформить договор аренды нестационарного торгового павильона между ИП и ООО?

Аренда нестационарного торгового павильона. Хочу сдать в аренду свой торговый павильон, как правильно оформить договор аренды? Я ИП а сдать хочу ООО.
Читать ответы (1)
Евгений
29.05.2012, 13:49

Арендатор земельного участка хочет сдать в аренду торговый павильон (временный) принадлежащий Арендатору на праве собственности.

Арендатор земельного участка хочет сдать в аренду торговый павильон (временный) принадлежащий Арендатору на праве собственности. Заключать нужно договор аренды или субаренды?
Читать ответы (1)
Михаил
11.02.2010, 12:41

Я здаю нежилое помещение в аренду, срок договора аренды истек 3 месяца назад

Я здаю нежилое помещение в аренду, срок договора аренды истек 3 месяца назад, но арендаторы не съехали и за аренду неплатят за те месяцы когда срок договора аренды истек мотивируя, что перезаключат новый договор задним числом и весь долг по оплате погасят, как защитить мои интересы и какие действия с моей стороны предпринять в случае съезда арендаторов из моего помещения так и не продлив договор аренды и незаплатив деньги за аренду помещения? Заранее спасибо за Ваш ответ. С уважением Михаил.
Читать ответы (1)
Нина
19.07.2013, 02:11

Заключение дополнительного соглашения по аренде помещения и возможность зачета обеспечительного платежа

Истек 11 месячный договор аренды нежилого помещения. Однако фактически данное помещение остается в аренде, но вводится в аренду доп. соглашением к другому (второму, заключенному ранее) договору аренды. Арендодатель предлагает заключить соглаш. О расторжении первого договора с связи с истечением срока действия с актом о возврате помещения, и вернуть им обеспеч. Платеж. И заключить доп. соглашение (ко второму договору) с новым актом прием-передачи и снова вносить обеспеч. Платеж. Нельзя ли в соглашении о расторжении прописать возможность зачета обеспечит. Платежа (по договору есть такой пункт, но он касается случаев пролонгации) по будущему доп. соглашению к ранее заключенному договору (второму)? И также не заключать нового акта прием-передачи помещения? Спасибо!
Читать ответы (1)
Моргунова Марина Васильевна
30.10.2009, 10:30

Какие должны быть представлены документы для заключения договора со стороны подразделения?

Наша организация выступает как арендодатель. Собираемся заключить договор аренды с обособленным подразделением. Документы от Арендатора предоставлены от компании, которая создала это обособленное подразделение. Правомочны ли мы заключать договор аренды с обособленным подразделением? Какие должны быть представлены документы для заключения договора со стороны подразделения? Какие могут быть "подводные камни" при заключении данного договора? Заранее благодарна, Марина.
Читать ответы (1)
Станислав Юрьевич Чунихин
24.03.2013, 00:46

Выбор и аренда торгового павильона с договором совместной деятельности для открытия точки общепита в Москве - особенности и риски

Хочу взять в аренду торговый павильон нового собянинского типа в Москве, для открытия точки общепита, по продаже хот-догов. Предлагают взять в аренду по договору совместной деятельности. Что это за договор и какие подводные камни могут здесь быть?
Читать ответы (1)