Как получить вычеты по дополнительному соглашению при отсутствии его регистрации в ГБР?

₽ VIP

Не будете мудрить. отказ правомерен.

Добрый день!

Налоговая права, поскольку Ваше дополнительное соглашение является попросту незаключенным (ч. 2 ст. 558 ГК РФ). Зарегистрировать доп. соглашение к уже исполненному договору также нельзя.

В теории существует несколько иной взгляд на данную проблему, но на практике, честно говоря, не доводилось встречаться с подтверждающей этот подход судебной практикой.

В основе данного подхода лежит то, что государственная регистрация не является формой договора (ст. 158 ГК РФ), а в отношении дополнительных соглашений установлено лишь требование об их выполнении в той же форме, что и основной договор (ч. 1 ст. 452 ГК РФ). При этом учитывая, что форма договора купли-продажи - письменная, то достаточно для доп. соглашения соблюсти лишь эту форму.

Вы видимо пошли на встречу продавцу квартиры и сознательно занизили стоимость сделки с целью избежания уплаты дополнительных налогов продавцом. Налоговая права,то что Вы ей сейчас представляете в виде дополнительного соглашения, в народе называется просто-"Филькина грамота". Вы можете лишь обратиться к продавцу с просьбой компенсировать понесенные убытки и если только он согласиться сделать это добровольно,сможет получить что то,а так....

Налоговая инспекция ПРАВА,если в договоре нет ссылки на допсоглешение.

Вкероятно, вы изначально хотели облегчить продавцу уплату налога с продажи и сами попали в такую ситуацию.

Если это так. пусть продавец оплатит налоги с суммы по допсоглешению, тогда возможно вопрос удастся урегулировать.