Продать через три года квартиру и не платить при этом НДФЛ можно только в том случае, если эта квартира — единственная. Если не единственная — действует старый ценз в пять лет. А если она не единственная только у одного из дольщиков этой квартиры?
Если квартира в собственности более 3 лет, платить налог не нужно и не зависит от кол-ва другой собственности, правило едино.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
1. Продать через 3 года можно не только в случае, когда квартира единственная, но и если вы ее получили в наследство, по договору дарения, по приватизации.
2. Если в квартире несколько собственников, ситуацию надо оценивать по каждому из них отдельно. То есть если один из дольщиков больше не имеет имущества, он вправе воспользоваться льготой по налогу уже через 3 года.
Спросить
Каартира куплена более 3-х лет назад, но менее 5 лет, и поделена на 4 доли (муж, жена и двое детей). У одного ребёнка есть доля по наследству в другом городе. Если не дожидаться истечения 5 лет и продать квартиру, купив сразу после продажи другую, возникнет ли обязательство выплаты налога на имущество? Налоговый вычет уже брался, поэтому погасить налог вычетом не получится.
Спросить
1. Использовали маткапитал при покупке?
2. Если есть доля в другом городе и она куплена не более 90 дней назад до даты перехода права собственности к покупателю, то продаваемая доля будет считаться единственным имуществом.
Спросить
1. Да, маткапитал использовали.
2. Доля в другом городе перешла по наследству, но документа нет, так как отписывала долю бабушка (умерла), а дедушка там прописан и здравствует. Я запуталась. Получается, что и доли по наследству пока нет, так?
Спросить
1. Если использовали маткапитал, можно ту часть, которая приходится на ребенка, вычесть из дохода от продажи его доли и заплатить налог с разницы.
2. Тогда почему вы считаете, что доля перешла по наследству? Ребенок у нотариуса получил свидетельство о праве на наследство? Право собственности на основании этого свидетельства зарегистрировано на ребенка?
Спросить
