На какую квартиру я могу претендовать в новом доме?
Читайте также:- - могу ли я туда прописать без согласия матери дочь (16 лет) и повлияет ли это на размер новой квартиры.
- Я проживаю одна в двухкомнатной приватизированной квартире общей площадью 48 кв.метров.
- Имеем ли мы право приватизировать квартиру, если снос дома назначили на 2016 год?
- Могу ли претендовать на однокомнатную квартиру?
- Если дом пойдет под снос=какую квартиру я должен получить?
- Законно ли предоставление мне однокомнатной квартиры равнозначной площадью ...
- Положена ли по законодательству жил.площадь ребенку в новой квартире?
- Как мне быть? Есть ли у меня варианты какие-то?
- Аварийный снос дома
- Получу ли я квартиру в муниципальном доме под снос?
Проживаю в двухкомнатной приватизированной квартире общ. пл.42,8 м 2 (жил. пл.27,7 м 2) вместе с сыном 5-ти лет, дом под снос. На какую квартиру я могу претендовать в новом доме?
Ответы на вопрос:
При сносе жилья, находящегося в собственности Вам должна быть представлена равноценная квартира. Привожу вам выдержку из обзора судебной практики Верховного Суда РФ по гражданским делам:
Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местной администрацией, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющей снос дома.
Префектура административного округа г. Москвы обратилась в суд с иском к Т. о выселении ее с членами семьи из трехкомнатной квартиры, принадлежащей Т. на праве собственности. В обоснование требования было указано, что дом, где проживают ответчики, подлежит сносу, им предоставляется на праве собственности равноценная по стоимости благоустроенная двухкомнатная квартира.
Решением районного суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам городского суда, иск удовлетворен.
По протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ судебные постановления отменены ввиду неправильного применения норм материального права.
В соответствии со ст. 49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местной администрацией, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
Согласно ст. 4 Закона города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" равноценное возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, в случае, если жилое помещение является единственным местом его жительства, предоставляется равноценное возмещение (компенсация) по соглашению сторон в виде другого благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении.
Суд первой инстанции указал в решении, что Т. предоставляется в собственность равноценная квартира, т.е. предлагается квартира по более высокой стоимости и на 13 кв.м больше общей площади, чем ранее занимаемая квартира.
При этом оставлены без внимания приведенные положения Кодекса и Закона города Москвы, устанавливающие обязательное получение согласия собственника, что в данном случае отсутствует.
Суд не учел то обстоятельство, что ответчики занимали трехкомнатную квартиру, тогда как им предоставляется двухкомнатная квартира жилой площадью меньше на 7,7 кв.м, что повлечет для них изменение порядка пользования жилым помещением.
Приведенные в судебном решении данные о стоимости предоставляемой квартиры подлежали оценке в совокупности со всеми другими доказательствами. Сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.).
Если кратко, то из приведенной выдержки следует, что равноценная квартира - квартира не меньшей жилой площадью и не может иметь меньшее число комнат. В случае предоставления Вам однокомнатной квартиры, Вы можете обжаловать данное решение в суде, опираясь на приведенный обзор. С уважением, Дмитрий Константинович.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
Похожие вопросы
- могу ли я туда прописать без согласия матери дочь (16 лет) и повлияет ли это на размер новой квартиры.
Моя пожилая мама и я прописаны в двухкомнатной не приватизированной квартире (общ.42, жил.28), дом предназначен под снос (срок сноса пока не определен). Вопрос:
- на какую квартиру мы можем рассчитывать при переселении;
- могу ли я туда прописать без согласия матери дочь (16 лет) и повлияет ли это на размер новой квартиры.
За ранее благодарю.
Уважаемый Александр!
Вам должна быть предоставлена квартира, соотв.соц.норме жилья по 12 кв.м. на человека. Прописать дочь без согласия Вашей (?) матери можно. На размер новой квартиры это повлияет существенно - добавится 1 комната. Успехов!!!
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв. м. общей площади, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. Можете прописать в квартиру свою дочь, но с согласия матери только (ст.679 Гражданского кодекса РФ) и только в том случае, если дом не аварийный.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Я проживаю одна в двухкомнатной приватизированной квартире общей площадью 48 кв.метров.
Я проживаю одна в двухкомнатной приватизированной квартире общей площадью 48 кв.метров. Дом идет под снос в 2004 году. На какую квартиру я могу претендовать при получении нового жилища. Спасибо. Ольга.
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С уважением,
Имеем ли мы право приватизировать квартиру, если снос дома назначили на 2016 год?
Я с женой проживаю в 2-х комнатной не приватизированной квартире, вместе с нами проживают родители жены (прописаны и не имеют другого жилья). Дом, в котором расположено жилье, запланирован под снос.
1) Имеем ли мы право на раздельные площади при расселении?
2) Какие (по колличеству комнат) квартиры нам полагаются?
3) Имеет ли смысл приватизировать старую квартиру до сноса дома?
Здравствуйте, Алексей Геннадиевич!
1) Имеете.
2) 18 кв.м общей площади на человека (думаю вам дадут по 1-комнатной квартире)
3) Считайте метраж. Каков в данном случае метраж вашей квартиры? Учтите, что полученные квартиры, вы не сможете приватизировать, а ваши родители не смогут вам их завещать, продать, подарить.
С уважением, вера Александровна
Могу ли претендовать на однокомнатную квартиру?
Помогите разобраться.
Проживаю в однокомнатной квартире. Дом идёт под снос. Переселяют в новом доме в студию на 0,9 кв.м больше.
Могу ли претендовать на однокомнатную квартиру?
Какова вероятность успеха?
Спасибо. Галина Александровна.
Равноценное жилье должны выделить.
Если дом пойдет под снос=какую квартиру я должен получить?
Живу в двухкомнатной приватизированной квартире один. Если дом пойдет под снос=какую квартиру я должен получить? Аналогичную по количеству комнат и метражу или нет?
Вам предоставят либо равнозначную жилплощадь, скорее всего выкупную цену.
Законно ли предоставление мне однокомнатной квартиры равнозначной площадью ...
Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу. Я единоличный владелец двухкомнатной приватизированной квартиры площадью 45 кв. в Подмосковье. В квартире зарегистрировано 4 человека (я, моя дочь 16 лет, брат и отец). Дом идет под снос. Вопрос-На какую площадь я могу претендовать в новом доме. Законно ли предоставление мне однокомнатной квартиры равнозначной площадью или я могу претендовать на двухкомнатную большей площадью без доплаты за лишние метры, учитывая то обстоятельство, что со мной в квартире проживает дочь? Или доплата обязательна? Прошу Вас дать ссылки на соответствующие законы. С уважением Дмитрий!
Я единоличный владелец двухкомнатной приватизированной квартиры площадью 45 кв.
---точно на такое жильё по размерам. можете претендовать
Положена ли по законодательству жил.площадь ребенку в новой квартире?
- положена ли по законодательству жил. площадь ребенку в новой квартире, при следующих условиях: до сноса дома (пятиэтажный дом-хрущевка) мы проживали в двухкомнатной квартире, в которой имеют постоянную регистрацию мой муж, его мать и наш недавно родившийся ребенок (площадь квартиры - общая - 45,6 кв.метров, квартира служебная). Мы стояли на очереди, как малоимущие. При сносе дома нам предоставили муниципальную трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.метра. Имеет ли право ребенок на жил. площадь в предоставленной квартире, и если имеет, то в каком количестве?
Заранее благодарна за ваше внимание и ответ.
При сносе дома, квартира предоставляется с учетом ребенка. Отсюда вывод: безусловно. В муниципальной квартире все зарегистрированные имеют равные права, которые в метрах не выражаются.
Как мне быть? Есть ли у меня варианты какие-то?
Я был прописан и проживал в квартире у своей тещи. Сейчас этот дом идет под снос, и ей дали квартиру в новом доме. Мы все вместе переехали туда, дело дошло до прописки и тещя всех проживающих прописала, а меня прописывать отказывается. Получается я сейчас фактически проживаю в новой квартире. Как мне быть? Есть ли у меня варианты какие-то?
Уважаемый Иван, г.Советский!
Если вы были постоянно зарегистрированы в жилом доме, который в последствии был снесён и вашей семье была предоставлена квартира социального найма , то:
-вы должны были быть включены в ордер для заселения в данную квартиру;
-вы имеете законное право для постоянной регистрации и проживания в этой квартире и т.д.
Для разрешения данного спора вам необходимо обратиться с исковым заявлением в Федеральный районный суд по месту нахождения данной квартиры.
При обращении в суд приложите копию ОРДЕРА на вселение в данную квартиру.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27 сентября 2010г
10:40 уф.вр.(08:40 моск.)
Иван, здравствуйте! Квартиру предоставили теще в собственность?? Если да, то только она и решает, кого вселять и кого не вселять в квартиру. И, соответственно, давать согласие на регистрацию.
НО если Вы фактически вселились с ее разрешения, то попробуйте в судебном порядке признать за собой право пользования, и если суд примет решение в Вашу пользу, то на основании решения суда Вас зарегистрируют по месту жительства в этой квартире.
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Ордеров на квартиру не существует.Они были отменены ЖК РФ 2005 года.Так что можете его не искать и на него не ссылаться.
Вы не указали , принадлежала ли квартира теще на праве собственности или по договору соцнайма, а также какая квартира предоставлена -тоже в собственность тещи или по договору соцнайма
Аварийный снос дома
Думаю взять в ипотеку квартиру в доме, подлежащему расселению (аварийный дом, г.Мурманск). Сколько лет в собственности должна быть квартира, чтобы я могла бы претендовать после сноса дома на аналогичные квадратные метры в новом доме?
Требования индивидуальны, в каждом банке.
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"
не могут самостоятельно добиться желаемого результата.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях
Получу ли я квартиру в муниципальном доме под снос?
Проживаю в квартире не приватизированной в доме под снос, но имею в собственности дом в другом городе. Получу ли я квартиру в муниципальном доме под снос? И можно будет её приватизировать?
Здравствуйте если дом в котором у вас находится муниципальные квартиры идет под снос администрация обязана предоставить другую жилплощадь или компенсацию скорее всего поскольку оно муниципальной будет предоставлено другое жилье также по договору социального найма последствия Вы можете эту квартиру приватизировать.
Если квартира не приватизирована, вы имеете полное право получить взамен другое равноценное по общей площади жилой помещения. Можно приватизировать, если ранее в приватизации не участвовали.
