Пл.42,8 м 2 (жил. пл.27,7 м 2) вместе с сыном 5-ти лет, дом под снос.

• г. Москва

Проживаю в двухкомнатной приватизированной квартире общ. пл.42,8 м 2 (жил. пл.27,7 м 2) вместе с сыном 5-ти лет, дом под снос. На какую квартиру я могу претендовать в новом доме?

Читать ответы (2)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Денис Вячеславович! При сносе жилья, находящегося в собственности Вам должна быть представлена равноценная квартира. Привожу вам выдержку из обзора судебной практики Верховного Суда РФ по гражданским делам:

Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местной администрацией, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющей снос дома.

Префектура административного округа г. Москвы обратилась в суд с иском к Т. о выселении ее с членами семьи из трехкомнатной квартиры, принадлежащей Т. на праве собственности. В обоснование требования было указано, что дом, где проживают ответчики, подлежит сносу, им предоставляется на праве собственности равноценная по стоимости благоустроенная двухкомнатная квартира.

Решением районного суда, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам городского суда, иск удовлетворен.

По протесту заместителя Председателя Верховного Суда РФ судебные постановления отменены ввиду неправильного применения норм материального права.

В соответствии со ст. 49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местной администрацией, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.

Согласно ст. 4 Закона города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" равноценное возмещение (компенсация) собственнику, освобождающему жилое помещение, в случае, если жилое помещение является единственным местом его жительства, предоставляется равноценное возмещение (компенсация) по соглашению сторон в виде другого благоустроенного жилого помещения либо в денежном выражении.

Суд первой инстанции указал в решении, что Т. предоставляется в собственность равноценная квартира, т.е. предлагается квартира по более высокой стоимости и на 13 кв.м больше общей площади, чем ранее занимаемая квартира.

При этом оставлены без внимания приведенные положения Кодекса и Закона города Москвы, устанавливающие обязательное получение согласия собственника, что в данном случае отсутствует.

Суд не учел то обстоятельство, что ответчики занимали трехкомнатную квартиру, тогда как им предоставляется двухкомнатная квартира жилой площадью меньше на 7,7 кв.м, что повлечет для них изменение порядка пользования жилым помещением.

Приведенные в судебном решении данные о стоимости предоставляемой квартиры подлежали оценке в совокупности со всеми другими доказательствами. Сама по себе стоимость квартиры не является достаточным доказательством ее равноценности. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан, поэтому имеет значение сравнение потребительских качеств квартиры (размер, планировка, степень благоустройства и т.д.).

Если кратко, то из приведенной выдержки следует, что равноценная квартира - квартира не меньшей жилой площадью и не может иметь меньшее число комнат. В случае предоставления Вам однокомнатной квартиры, Вы можете обжаловать данное решение в суде, опираясь на приведенный обзор. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Пожаловаться

Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.

Спросить
Пожаловаться
Александр
16.07.2003, 17:25

Могу ли я туда прописать без согласия матери дочь (16 лет) и повлияет ли это на размер новой квартиры.

Моя пожилая мама и я прописаны в двухкомнатной не приватизированной квартире (общ.42, жил.28), дом предназначен под снос (срок сноса пока не определен). Вопрос: - на какую квартиру мы можем рассчитывать при переселении; - могу ли я туда прописать без согласия матери дочь (16 лет) и повлияет ли это на размер новой квартиры. За ранее благодарю.
Читать ответы (2)
Ольга
29.10.2003, 13:48

Я проживаю одна в двухкомнатной приватизированной квартире общей площадью 48 кв.метров.

Я проживаю одна в двухкомнатной приватизированной квартире общей площадью 48 кв.метров. Дом идет под снос в 2004 году. На какую квартиру я могу претендовать при получении нового жилища. Спасибо. Ольга.
Читать ответы (1)
Забелин Алексей Геннадиевич
05.06.2006, 13:31

Права и возможности семьи, проживающей в не приватизированной квартире перед сносом - раздельные площади

Я с женой проживаю в 2-х комнатной не приватизированной квартире, вместе с нами проживают родители жены (прописаны и не имеют другого жилья). Дом, в котором расположено жилье, запланирован под снос. 1) Имеем ли мы право на раздельные площади при расселении? 2) Какие (по колличеству комнат) квартиры нам полагаются? 3) Имеет ли смысл приватизировать старую квартиру до сноса дома?
Читать ответы (1)
Галина Александровна
18.08.2016, 12:26

Возможность переезда в однокомнатную квартиру при сносе дома - вероятность успеха и перспективы

Помогите разобраться. Проживаю в однокомнатной квартире. Дом идёт под снос. Переселяют в новом доме в студию на 0,9 кв.м больше. Могу ли претендовать на однокомнатную квартиру? Какова вероятность успеха? Спасибо. Галина Александровна.
Читать ответы (1)
Дмитрий
21.03.2015, 14:37

Какое жилье могу получить при сносе дома, если в квартире проживает 4 человека?

Прошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу. Я единоличный владелец двухкомнатной приватизированной квартиры площадью 45 кв. в Подмосковье. В квартире зарегистрировано 4 человека (я, моя дочь 16 лет, брат и отец). Дом идет под снос. Вопрос-На какую площадь я могу претендовать в новом доме. Законно ли предоставление мне однокомнатной квартиры равнозначной площадью или я могу претендовать на двухкомнатную большей площадью без доплаты за лишние метры, учитывая то обстоятельство, что со мной в квартире проживает дочь? Или доплата обязательна? Прошу Вас дать ссылки на соответствующие законы. С уважением Дмитрий!
Читать ответы (1)
Елена
25.03.2011, 18:38

Положена ли ребенку жилая площадь по закону в новой квартире при условиях сноса дома и предоставлении муниципальной

Положена ли по законодательству жил. площадь ребенку в новой квартире, при следующих условиях: до сноса дома (пятиэтажный дом-хрущевка) мы проживали в двухкомнатной квартире, в которой имеют постоянную регистрацию мой муж, его мать и наш недавно родившийся ребенок (площадь квартиры - общая - 45,6 кв.метров, квартира служебная). Мы стояли на очереди, как малоимущие. При сносе дома нам предоставили муниципальную трехкомнатную квартиру общей площадью 73,8 кв.метра. Имеет ли право ребенок на жил. площадь в предоставленной квартире, и если имеет, то в каком количестве? Заранее благодарна за ваше внимание и ответ.
Читать ответы (1)
Исаева Елена Юрьевна
27.09.2010, 08:25

Оставлен без прописки в новой квартире - как решить проблему?

Я был прописан и проживал в квартире у своей тещи. Сейчас этот дом идет под снос, и ей дали квартиру в новом доме. Мы все вместе переехали туда, дело дошло до прописки и тещя всех проживающих прописала, а меня прописывать отказывается. Получается я сейчас фактически проживаю в новой квартире. Как мне быть? Есть ли у меня варианты какие-то?
Читать ответы (3)
Татьяна
06.03.2016, 17:36

Условия получения аналогичной квартиры после сноса аварийного дома в Мурманске

Думаю взять в ипотеку квартиру в доме, подлежащему расселению (аварийный дом, г.Мурманск). Сколько лет в собственности должна быть квартира, чтобы я могла бы претендовать после сноса дома на аналогичные квадратные метры в новом доме?
Читать ответы (1)
Светлана
21.07.2017, 07:45

Возможность получения и приватизации квартиры в муниципальном доме под снос при наличии собственности в другом городе

Проживаю в квартире не приватизированной в доме под снос, но имею в собственности дом в другом городе. Получу ли я квартиру в муниципальном доме под снос? И можно будет её приватизировать?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение