Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенно интересует, что делать, если придёт участковый проверить регистрацию.

20.06.2020, 22:55
• г. Санкт-Петербург

Я на длительный срок сдаю комнату в коммунальной квартире (в договоре купли-продажи, по которому я приобрела данную комнату указано, что в пользование переходит комната и указан её номер на кадастровом плане, но в свидетельстве о праве собственности указана доля от жилой площади - 15/40), хочу оформить временную регистрацию арендаторам, так как они из другого города, и обязаны зарегистрироваться по истечению 90 дней с момента прибытия. В ОВиРУГе мне сказали, что я не могу этого сделать, так как требуется согласие всех собственников квартиры, а они против. Прошу пояснить (желательно со ссылками на нормативные документы и судебную практику), что делать мне и арендаторам, если по одному закону они обязаны встать на регистрационный учёт, если находятся более 90 дней не по месту своего постоянного проживания, а по другому - арендаторам отказывают во временной регистрации из-за несогласия всех собственников. Особенно интересует, что делать, если придёт участковый проверить регистрацию.

Заранее благодарю за подробные ответы!

Читать ответы (0)
Временная регистрация Свидетельство о праве собственности Временная регистрация арендатора Комната в коммунальной квартире Оформить временную регистрацию
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
30.08.2016, 22:29

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Имею в собственности комнату, в свидетельстве на право собственности указано: Объект права: комната, назначение жилое. Площадь 13.6 кв.м этаж 6. Номер на поэтажном плане:23 также указан номер дома и номер квартиры. Комната находится в восьми комнатной квартире (бывшее общежитие секционного типа). Ни в одном из документов не указано, что квартира, в которой находится комната является коммунальной. ВОПРОС: нужно ли согласие собственников других комнат при продаже моей комнаты?
Читать ответы (2)
Ирина
23.09.2014, 20:05

Как выделить комнату в отдельный объект в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником долевой части в комммунальной квартире. У меня в свидетельстве указано - Договор купли-продажи восемнадцати сотых долей в праве долевой собственности на коммунальную квартиру... Объект права вся квартира - коммунальная квартира (жилое), площадь указана общая и основная. Кадастровый номер только на мою комнату, но адрес указан на всю квартиру и номера комнаты там нет. Хотела прописать свою дочь в эту комнату - требуют согласия всех собственников. Подскажите, пожалуйста, с чего мне можно начать для выделения комнаты в отдельный объект, чтобы не зависеть от других соседей и при прописке, и при продаже, хотя она оформлена со своим кадастровым номером, и возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Светлана
23.12.2014, 20:54

Необходимо ли указывать информацию о доле в местах общего пользования при покупке комнаты в общежитии?

Покупаем комнату в общежитии, в договоре о приватизации указано, что в собственность передается комната и доля в праве собственности на места общего пользования. В свидетельстве о госрегистрации права собственности указана только комната. Нужно ли в договоре купли продажи комнаты указывать информацию о доле в местах общего пользования? Заранее спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Ярослав
10.09.2015, 10:05

Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?

Понимаю, что вопрос вечный, но все же - требуется или не требуется согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире? Комната принадлежит мне на основании договора купли-продажи, в договоре есть фраза Покупатель получает в пользование комнату... площадью..., комната изолированная, ее площадь меньше, чем оговоренная в договоре доля квартиры. Заранее благодарю!
Читать ответы (2)
Элина
10.06.2018, 23:09

Нотариальная регистрация продажи комнаты в коммунальной квартире с собственностью на общее имущество - необходимость и процесс

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Свидетельство о праве собственности на основе договора приватизации. В договоре указано, что я получила в собственность жилое помещение и долю в праве собственности на общее имущество (места общего пользования). В свидетельстве объектом права указана только комната. Вопрос: нужно ли регистрировать данную сделку нотариально?
Читать ответы (1)
Петр
01.08.2018, 01:11

Может ли собственник комнаты в коммуналке зарегистрировать третьих лиц без согласия соседей?

Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире в СПб. В Росреестре квартира фигурирует как общая долевая собственность и у меня — доля в собственности, соответствующая площади моей комнаты. В договоре купли--продажи указано, что в собственность переходит комната №3 площадью 12 кв.м. Т.е. комната выделена в натуре. Попытался оформить постоянную регистрацию на родственников на данную жилплощадь. Однако в Управлении по вопросам миграции мне отказали, потребовав согласие всех соседей. Ссылаются на ст. 246-247 ГК РФ, в соотв. С которой регистрация в помещение в долевой собственности производится с согласия всех совладельцев. Сказали, что такое указание якобы получили недавно из Москвы от своего начальства. Вопрос: Правомерно ли это? На какие законы и судебную практику я могу сослаться для оспаривания данного решения?
Читать ответы (7)
Кристина
04.10.2021, 17:03

Продажа приватизированной комнаты в секционном общежитии - правильное оформление и требования банка

Хочу продать комнату в общежитии секционного типа. На этаже 1 секция 4 комнаты (вкл. и мою) Вид регистрации права - собственность В выписке ЕГРН указано, что жилое помещение - комната, но адрес указан как квартира. (Каждая комната, как отдельная квартира) она приватизированная. И в моем договоре купли продажи указано, что покупаю квартиру состоящую из 1 комнаты. Сбербанк хочет от меня нотариальное свидетельство об отказе собственников от преимущественного права. Вопрос: по закону ли это? Если нет, как можно аргументированно ответить банку.
Читать ответы (2)
Елизавета
08.02.2015, 01:51

Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей

Мужу по праву долевой собственности принадлежит доля в многокомнатной (9) квартире, доля соответствует полностью комнате, сособственников нет, комната приватизирована. Указана на кадастровом плане под конкретным номером. Принадлежит на основании договора купли-продажи, соседи о продаже были уведомлены, всё законно. Зарегистрировать сдачу комнаты и платить подоходный согласен. В квартире есть комнаты, которые сдаются без разрешения его, как нового собственника, о чём известно со слов соседей, но налоги не платят. Может ли он сдать комнату без письменного согласия собственников остальных комнат? Если да, то как регламентируется количество арендаторов? Какая регистрация необходима арендаторам? Можно ли сделать её опять же без письменного согласия собственников остальных комнат?
Читать ответы (2)
Наталья
23.06.2005, 16:52

Есть какие-либо исключения для родителей (увеличение срока регистрации)?

Могу ли я сделать своему отцу регистрацию в своей комнате в коммунальной квартире (комната приватизирована, договор купли-продажи доли квартиры и свидетельство о праве собственности имеются)? Площадь комнаты 10 кв.м., квартира находится в Подмосковье, в комнате прописана только я. На какой максимально срок можно сделать такую регистрацию? Есть какие-либо исключения для родителей (увеличение срока регистрации)? Какие документы для этого необходимы? Какими правовыми актами регулируются правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Подмосковье (в частности речь идет о городе Химки Московской области)? Заранее благодарна за ответ, Наталья.
Читать ответы (1)
Елена
06.04.2022, 22:55

Как получить прописку в комнате с долей в праве общей собственности?

Приобрела комнату в коммунальной квартире. У комнаты свой кадастровый номер, в егрн указана как собственность. ДКП указывалась как комната и доля в праве общей собственности на общее имущество 27/100. Паспортный стол отказывает в прописке родственника, мотивируя тем, что требуется согласие других собственников. Правомерны их действия?
Читать ответы (2)