Переезд с помощью материнского капитала - можно ли обменять квартиру на коттедж?

Если в квартире у Вас есть доли детей, либо есть нотариальное обязательство выделить детям доли, то при продаже квартиры Вы должны предоставить разрешение органов опеки на совершение сделки. Орган опеки дает согласие на сделку с условием выделения долей в другом жилом помещении, либо зачисления денег от продажи на счет детей. Все индивидуально.

Здравствуйте

Принятие решение о соблюдении жилищных прав несовершеннолетних при отчуждение недвижимости им принадлежащей входит в полномочия органов опеки

Основным требованиям являются следующие, если вы приобретаете жильё взамен проданного, то должны выделить долю соответствующей той, которая была и принадлежала несовершеннолетним детям

Соответственно, будет устанавливаться соблюдение того равноценно жильё, которое вы собираетесь приобрести детям

И это зависит от многих характеристик, в том числе года ввода в эксплуатацию жилого дома, местоположение, рыночной стоимости этого жилого дома в котором вы собрались приобретать доли детям, но основной принцип это соблюдение размеров квадратуры приобретаемого жилого помещения той, которая была у детей в собственности

Таким образом, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"