Правомерность установки вентиляционной системы для пиццерии вызывает споры среди собственников жилья

Пиццерия на первом этаже дома была узаконена без проведения собрания собственников жилья

На первом этаже в январе открылась пиццерия. На фасаде дома появилась вентиляционная система, но с нарушениями. Не было проведено собрание собственников жилья. В марте жилищная инспекция дала предписание о сносе системы. Представители пиццерии в марте месяце прошли по квартирам, собрали подписи. Теперь выяснилось, что они узаконили это сооружение. Подписано квартир 20, всего в доме 59 квартир. Но они утверждают, что теперь надо не 2/3 от общего количества квартир, а от 2/3 общей площади. И получается, что простой сбор подписей не является заменой собрания (даже в заочной форме), но они узаконили без собрания. Подскажите, что можно предпринять, куда еще можно обратиться.

Читать ответы (1)

Открытие пиццерии в доме - жильцы беспокоятся о вентиляции и запахе, но их мнение не учитывается на собрании собственников

На первом этаже нашего дома открылась пиццерия. Чтобы работать, на фасаде дома установлена вентиляционная система, проходящая по стенам моей квартиры Постоянно в квартире гул, стоит не приятный запах. Для ее узаконивания, нужно на собрании собственников жилья, собрать две третих голосов. Мнение собственников квартир, которые страдают от работы пиццерии, не учитывается. Есть ли закон, по которому, наше мнение является приоритетным?

Читать ответы (3)

Длительность заочной формы собрания собственников жилья - правила и протоколирование

Проводится собрание собственников жилья в очно-заочной форме. Сколько дней может проводится заочная форма собрания от даты проведения очной формы. И как завиксировать в протоколе собрания дату окончания заочной формы или ставить открытой до завершения сбора всех подписей собственников?

Читать ответы (1)

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?

Читать ответы (1)

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?

Читать ответы (1)

Спор о правомерности очно-заочного голосования и основания для узаконения протокола инициативной группы

Инициативная группа провела очно-заочное голосование. Участвовало 2250 м.кв. (всего 4300 кв.м.) собственников жилья, 2200 кв.м. участников собрания проголосовало "за" по всем вопросам, что составило 97,77%. (так считает инициативная группа) я считала, что % считается от всех жильцов дома, независимо от того, участвовали или нет они в собрании. В итоге протокол не оформили. Сейчас старшая по дому провела очно-заочное собрание и посчитали % именно от присутствующих. Вопросы: 1. действительно ли так можно считать голоса? 2. можем ли мы узаконить протокол инициативной группы, если со дня проведения собрания прошло 4 месяца?

Читать ответы (1)

Спор о вводе новой строки оплаты

Проведено заочное собрание (сбор подписей) о введении новой строки оплаты. По жалобе в прокуратуру дано представление о проведении нового собрания, т.к. решение о введении платы не законно. Далее, председатель снова путем сбора подписей вносит поправку в первый протокол., т.е. в опротестованный протокол собрания. Вопрос: можно ли вносить поправу в опротестованное прокуратурой собрание? И задним числом.

Читать ответы (5)

Управляющая компания отказывается принять протокол общего собрания собственников - законная практика или нарушение?

Мы провели общее собрание собственников в многоквартирном доме. Избрали совет дома и председателя совета. Управляющая компания отказывается принимать протокол собрания, мотивируя тем, что законодательством установлена форма протоколов собраний собственников в многоквартирном доме. Нам выдали стопку бумаг, которые мы снова должны оформить, опять проведя собрание. Насколько законно такое поведение УК и действительно ли существует установленная законом РФ форма протоколов общих собраний?

Читать ответы (1)

Обязательность подписей в списке присутствующих на заочном собрании МКД - правовая необходимость или опциональность для УК?

К протоколу собрания должен быть приложен список собственников помещений МКД, присутствующих на собрании. По закону говорится, что в списке должны стоять подписи. Но если собрание было проведено в заочной форме, бюллетени получены из почтовых ящиков, можем ли мы как УК список присутствующих оставить без подписей или вообще пустым?

Читать ответы (1)

Вопрос - Возможно ли изменить повестку на заочном собрании?

Проводим собрание в форме очно-заочное. Развешивали сообщение о проведении собрания с повесткой дня. Очное собрание провели по той повестке которая была указана в сообщении. Кворум не состоялся. На собрании собственники попросили внести ряд изменений и дополнений к повестки. Можем мы на заочном собрании изменить повестку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59