Как выселить арендатора из гаража, который не выплачивает арендную плату?

Здравствуйте, Максим.

Отправьте предупреждение о неоплате аренды и расторжении договора в связи с отсутствием оплаты за аренду, прописать, что если оплата не будет внесена в такой-то срок, аренда прекращается. Указать, что вещи необходимо забрать до такого-то числа, а в случае игнорирования вещи будут утилизированы (как вариант). В уведомлении можно прописать дату, с которой расторгается договор аренды, а так же сумму долга, в последующем вы сможете обратиться в суд за взысканием задолженности.

ГК РФ. Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок