Должны ли мы платить налог при продаже земельного участка?

Добрый вечер, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу при продаже недвижимости не чаще одного раза в год на сумму в размере 1 000 000 руб. Чтобы получить освобождение от уплаты налога, ВАм необходимо подготовить налоговую декларацию.

Ольга, здравствуйте!

Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.



Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного на основании ст. 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 000 000 руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Таким образом, при продаже имущества (земельного участка), находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения (в Вашем случае менее 5 лет), налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ (см. также Письма Минфина России N 03-04-05/48855, от 18.06.2018 N 03-04-07/41903 - доведено для сведения и использования в работе Письмом ФНС России от 27.06.2018 N БС-4-11/12388@).

То есть, сумма, с которой исчисляется доход меньше 1 000 000, поэтому Вы освобождены от уплаты налога, необходимо подать декларацию.