Какой налог при продаже квартиры при наличии вычета налога по другой квартире?

199₽ VIP

Здравствуйте, сергей! Никакой. Т.к. налог платится с разницы между доходом и расходами на приобретение проданной квартиры согласно ст.220 НК РФ, а эта разница отрицательная, то налог не платится. Т.к. сумма дохода больше 70% кадастровой стоимости, то за доход возьмут вырученную от продажи сумму.

Здравствуйте

У вас нет необходимости платить налог, потому что у вас отрицательная разница между расходами на приобретение и доходами от продажи (ст.220 НКРФ)

1. Поскольку вы приобрели квартиру за одну стоимость, продали её за стоимость ниже чем приобрели, вам необходимо обязательно при подаче налоговой декларации предоставить в налоговую именно эти два документа (договора) , поскольку вы будете использовать способ расчёта налога как разницу между расходами на приобретение и доходами на продажу

2. Если вы не предоставите в налоговую эти два договора, то налог придётся платить от стоимости договора при продаже, потому, что 70 % от кадастровой стоимости ниже договорной.

Здравствуйте, Сергей!

Вы путаете вычет при покупке квартиры (2 млн р) и вычет при продаже (1 млн или разница между дохом и расходом).

Первый можно использовать один раз в жизни. А второй, можно неоднократно использовать (ст. 220 НК РФ).

Поскольку разница отрицательная (вычет доходы минус расходы) то Вы не будете платить налог в принципе.

Здравствуйте, Сергей, в Вашей ситуации не придется платить налог на доходы, поскольку от продажи квартиры доход Вы не получили, т.к. купили за 4,5 млн. р., а продали за 4 млн. рублей. Это указано в НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

А то, что у меня есть ещё одна квартира в собственности никак не повлияет?