Условие ипотеки было: собственность оформляеться в равных долях супругам, т.к. использовали маткапитал.
Купили квартиру по ипотеке. Условие ипотеки было: собственность оформляеться в равных долях супругам, т.к. использовали маткапитал. Можно ли составить какой-то документ, который в случае развода не даст продать ни одну долю квартиры налево, чтобы квартира досталось всецело детям?
Супруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.
Остальное как договориться, нет в суде решать.
СпроситьВ период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Здравствуйте!
юридически квартира - совместная собственность супругов с равными долями
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Развод. Ипотека не выплачена. Б супруга --заёмщик я созаёмщик. После развода плотим по половине ипотечного долга. Б жена подала на раздел квартиры. Без моего согласия погасила остаток ипотеки чтобы мне присудили меньшую долю собственности в квартире. Разделит суд квартиру поровну или мне будет меньше доля хотя я не отказываюсь от созаёмщика и заплатил бы солидарно остаток но она меня не предупредила?
Вы можете подготовить письменные возражения на исковое заявление и отстаивать свои интересы в суде, желательно с помощью юриста.
Спросить
Здравствуйте. Квартира в соответствии со ст.34 СК РФ является совместной собственностью, и доли супругов признаются равными.
Она вправе лишь взыскать с Вас часть оплаченного после развода кредита.
Бог Вам в помощь
СпроситьКвартира была приобретена в ипотеку на правах общей совместной собственности. После развода я вложила маткапитал. Бывший муж в квартире не проживает и не производит оплату по ипотеке. На квартиру наложен арест и запрет регистрационных действий за долги бывшего мужа. Я хочу погасить всю ипотеку, ну при вложении маткапитала мы обязались выделить доли детям, как это сделать если запрет.
Здравствуйте. Приставы могут наложить арест на ипотечную квартиру только в том случае, если ваш супруг не оплачивал вовремя данный ипотечный кредит, есть открытая просрочка по ипотеки и банк подал в суд для взыскания просроченной задолженности. В данном случае вам необходимо договариваться с банком, в котором вы брали ипотеку. Пусть муж перепишет официально все кредитные обязательства на вас.
СпроситьВ силу обязательства перед государством о выделе долей, Вам не удастся не произвести выдел долей. На мой взгляд, Вам нужно определить доли в квартире через суд. Поскольку, действия о запрете регистрационных действий на всю квартиру, носят неверный характер, т.к. там имеются доли не только должника, но и Ваша с детьми.
Спросить
Хочу строить квартиру через ипотеку. Сейчас имеем квартиру, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребёнка. Строящаяся квартира после сдачи будет под обременением (ипотека). Вопрос в том, как продать имеющуюся квартиру (для закрытия ипотеки) с долей ребёнка и выплатить ипотеку? Как это сделать через опеку? Каким образом сделать отчуждение доли ребёнка и выделить ему долю в построенной квартире?
Идите в опеки и получайте разрешение на продажу и покупку. И у банка возьмите разрешение на выделение доли ребенку.
СпроситьКвартира была куплена в ипотеку, затем часть ее было уплачено средствами материнского капитала. Затем после выплаты ипотеки квартиру через соглашение об определении долей, приобретенных на средства материнского капитала разделили на доли на всех членов семьи. Затем была построена квартира, взята ипотека, квартира в общей долевой собственности у родителей. Решили продать первую квартиру, чтобы покрыть ипотеку. Орган опеки требует документ об отчуждении долей детям в новой квартире. Каким документом следует оформить это выделение долей?
Здравствуйте, Наталья!
Не понятно вторая квартира в собственности каких родителей? Ваших или детей? В любом случае выделяйте доли детям в новой квартире по договору дарения, тогда получится продать старую. От имени детей и в их интересах сделку может подписать один из родителей.
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
СпроситьКупили с мужем квартиру в ипотеку. Муж - заемщик, я - созаемщик. Квартира оформлена на нас двоих в равных долях. Еще есть двое детей, доли которых будут выделены им после снятия обременений с квартиры (ипотеки), т.к. туда вложен материнский капитал. Моя мама хочет мне подарить деньги, чтобы я внесла часть ипотеки. Как сделать правильно, чтобы в случае развода судом было это учтено в мою пользу.
Здравствуйте! В данном случае договор дарения Вам обязательно нужно оформить нотариально. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьКупили квартиру за маткапитал. Квартира в ипотеке, мы развелись ипотеку плачу я.Как обойти выделение доли мужу. И вообще как всё будет выглядеть после выплаты ипотеки.
Поскольку квартира приобретена в браке с использованием средств мат капитала, то муж имеет право на выделение ему доли. Он может отказаться от этой доли путем заключения соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данным соглашением он может отказаться от выделения ему супружеской доли.
Спросить
В момент покупки доля уже возникла в силу ст.34 СК РФ
по 1\2
Расторжение брака не влияет на раздел (только по срокам давности)
Вложили МК, значит дольки детей будут еще.
Вы платите ипотеку, значит можете с него взыскать 1\2 уплаченного вне брака.
Спросить
Тут такая математика в суде. Должна учитываться сумма долга на момент развода. Количество членов семьи на момент получения сертификата. Вся вами выплаченная сумма. И компенсировать ему деньгами, либо в натуральном эквиваленте обменять на что то другое, допустим гараж, если есть. Рекомендую почитать статью Подробнее ➤
Спросить
Ваша ипотечная квартира является совместно нажитым имуществом. Которое при разводе делится в суде и долги тоже деляться. Поэтому при разделе имущества и долга в суде можно прелагать свои варианты раздела. Супржеское имущество делиться по 1/2,а также учитывается плюсом доля на ребенка.
Спросить
Он не хочет отказываться. Развод тяжёлый. А как же то, что ипотеку плачу я!Как ж тут доля ему?
СпроситьА сроком давности можно воспользоваться. Что это такое? Может так можно будет обойти выделение доли? Очень тяжёлый развод у нас. Квартира всего 30 м 2.У него есть дом, а он ещё и квартиру хочет оттяпать. Где же мы с сыном жить будем?
Спросить
