Если по расчету долей мест общего пользования мне принадлежат 49 м 2, то я и должна занимать эту площадь?.

Противоречие в расчете платы за теплоснабжение в аренде нежилого помещения

Добрый день! Проблема следующая: имеется нежилое помещение, площади (комнаты) в котором сдаются в аренду юр.лицам. Соответственно начисляются, помимо арендной платы, и коммунальные услуги (по договору), в т.ч. за теплоснабжение. В договоре указано, что плата за теплоснабжение исчисляется из фактически занимаемой арендатором площади. Вместе с тем, расчет производится следующим образом: поскольку кроме арендуемых площадей имеются также и места общего пользования (лестничные клетки, коридоры, туалеты, тамбуры), то для расчета размера платы за теплоснабжение (для каждого арендатора) включается занимаемая арендатором площадь плюс площадь мест общего пользования (раскидывается на всех арендаторов здания пропорционально занимаемой ими площади). А вот арендатор считает так: общую площадь здания делит на занимаемую им площадь и получается плата за тепло. Как быть? Чем можно апеллировать в суде, на какие нормы сослаться? (в договоре не указано, что в расчет включаются места общего пользования)

Читать ответы (1)

Вопросы начисления и обслуживания в общежитии-техникуме - кто должен платить и обслуживать места общего пользования?

В общежитии считающимся многоквартирным домом техникум занимает полтора этажа для проживания студентов, преданные в безвозмездное пользование техникуму с общей площадью комнат и мест общего пользования. Управляющая компания места общего пользования расположенные на переданных этажах не обслуживает, а плату за содержание жилья берет по полной площади этих этажей (ч. 1 ст. 158 ЖК), ссылаясь на то, что если техникуму передана вся площадь этажей значит и обслуживать их техникум должен сам. Сумма за месяц получается внушительная если учесть, что как говорят в управляющей компании техникум платит за уборку лестниц, ремонт крыши, уборку придомовой территории и вывоз мусора. Посоветуйте, куда обратиться за проверкой правильности производимых начислений (с общей площади или с площади жилых комнат) и должна ли управляющая компания обслуживать места общего пользования на этажах переданных техникуму?

Читать ответы (1)

Тепловодоканал отказывается рассчитывать плату для каждого собственника комнаты в коммунальной квартире

Уточнение вопроса 1203197. Только Тепловодоканал отказывается рассчитывать и начислять плату для каждого из собственников, а начисляет плату за всю площадь квартиры на один счет для всех собственников, ссылаясь на то, что у собственников в ОДС есть места общего пользования, и несение расходов по оплате отопления мест общего пользования, и всей квартиры осуществляется в порядке ст.247 ГК – по соглашению. Почему они применяют ст.247 – ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ имуществом в ОДС для «отопления»? Если применять 249 ГК и 43 ЖК, то все получится так как ответил уважаемый Лев Александрович, и именно этого - расчета и начисления платы за отопление исходя из площади комнаты плюс площади (доли площади мест общего пользования), пропорциональной площади комнаты добиваются от Тепловодоканала собственники. Уточнение вопроса 1203197. Права ли ресурсоснабжающая организация, отказываясь рассчитывать и начислять плату для каждого собственника комнаты в коммунальной квартире?

Читать ответы (1)

Куда можно обратится и как все-таки отвоевать положенную площадь?

Проживаем в 3-х комн. Коммунальной квартире.2 комнаты занимает наша семья из 4-х человек.3-ю сосед-1 человек. По расчету долей из БТИ нам принадлежит 61% помещений общего пользования т.е. кухня и коридор. Соответственно и плату с нас берут за эти метры. Но сосед занял 50% и никак не хочет освобождать положенные нам метры. А ведь это деньги с нашего бюджета. Куда можно обратится и как все-таки отвоевать положенную площадь?

Читать ответы (1)

Определение площади общего пользования для доли в 4-комнатной квартире размером 12 метров

У меня доля в 4 х.ком. квартире. Право пользование не определено. Доля составляет 12 метров. Сколько я должна занимать места общего пользования?

Читать ответы (1)

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире при различных площадях комнат

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.

Читать ответы (2)

Как решить проблему разделения мест общего пользования в коммунальной квартире

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире Я являюсь собственником комнаты общей площадью 21,9, в счетах за коммунальные платежи приходит общая площадь 27,17, мой муж является собственником другой комнаты общей площадью 15,9, в счетах приходит общая площадь 19,6, третья комната является муниципальной общей площадью 15,1.У нас постоянно возникают ссоры на местах общего пользования, так как соседи считают что им принадлежит половина доли мест общего пользования.

Читать ответы (1)

Лишили права пользования долей на общую площадь - проблема доступа к коммуникациям в моем нежилом помещении

Я являюсь собственником нежилого помещения с прилежащей площадью общего пользования на троих.2 других собственника лишили меня права пользования долей этой площади, поделив между собой эту площадь без моего согласия. Тем самым прекращён доступ к этой площади, где находятся коммуникации.

Читать ответы (1)

Возможное нарушение прав собственника комнаты в общежитии

Мне принадлежит комната в общежитии, в блоке 3 комнаты, санузел, коридор, ванная комната. Председатель ТСЖ включил в плату за отопление и обслуживание мест общего пользования. В свидетельстве о праве собственности стоит площадь 22 м 2 а в квитанцию включили 31 м 2 (эти места общего пользования поделили на 3 квартиры и добавили в квитанцию). Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Законность оплаты капитального ремонта - площадь квартиры или доля мест общего пользования?

Мне приходят счета на оплату кап. ремонта от регионального фонда ремонта мкд. в счете прописывается площадь моей квартиры. Законно ли это, ведь я считаю что плата должна браться не за площадь квартиры а за мою долю мест общего пользования. Прошу помочь разобраться.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59