Проблема с водой в многоквартирном доме - советы по замене труб и установке счётчиков.
Ситуация такая-- в 2008 купили квартиру в многоквартирном 1 этажном доме-вода была, потом воды не стало (трубы в подвале новые). ЖКО говорит меняйте трубы-сгнили, но информацию как эти трубы проходят, где находится общедомовой (либо данной квартиры) колодец не говорят.
И ещё у каждой квартиры имеется земельный участок (не в собственности) имеют ли право заставить ставить счётчик на улице, а не в доме.
Спасибо.
Жанна!
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется: правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016); нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170); методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.
Постановление Правительства Российской Федерации №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") ст.149
" Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.
и ст.161 Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
Условия энергетиков по монтированию устройств вне помещений незаконны!
Они идут вразрез со следующими нормативными актами:
1. П. 1.5.27 ПУЭ (правил устройства электроустановок)
В документе говорится, что счетчик следует устанавливать в легкодоступном для техобслуживания сухом помещении с температурой зимой не ниже нулевой отметки. Вынос прибора на улицу подвергает его влиянию атмосферных осадков и низких температур.
2. П. 1.5.29 ПУЭ Допустимая высота монтажа счетчика находится в интервале от 0,4 до 1,7 м от пола. Рекомендации энергетиков установить счетчик повыше для его сохранности нарушают данную норму и создают значительные неудобства собственнику при ежемесячном снятии показаний расхода электроэнергии.
3. Ст. 210 ГК РФ Собственник отвечает за сохранность своего имущества, если иное не предусмотрено договором.
Выдвигая требования установить прибор на улице, энергосбытовая компания лишает владельца возможности сохранить его. Доступ к уличному электросчетчику имеют все желающие, в т. ч. хулиганы и воры.
На основании вышеизложенного, собственник вправе отказаться от монтажа устройства вне помещения.
Удачи Вам!
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
Спросить
Купили квартиру в 2008 на кухне была вода, потом её отключили сказав что мы заливаем подвал, живём на 1 ом этаже. До нас 2006 была перепланировка кухня в каридоре получается сейчас говорят что у вас всё отрезано покупайте трубы сделаем, а где те трубы что были не понятно! Ещё постоянно топит подвал полы в квартире поднялись что делать? Незнаю куда обратиться? Квартира в собственности.
Прорвало трубу в колодце от центрального водоканала, разводящем воду на 2 квартиры. Кто за это отвечает? Колодец находится на придомовой территории одной из квартир двуквартирного дома. Воду перекрыли. Вода залила подвалы дома, испорчены личные вещи владельцев. Кто должен платить за утекшую воду?
Здравствуйте. Я живу в одноэтажном многоквартирном доме. Квартира моя собственная и мои несовершеннолетние дети являются долевыми хозяинами. Когда покупала квартиру, в квартире была вода. Вода идёт от соседки с первой квартире. Одна труба. Сейчас жена собственника квартиры (собственник её муж) перекрыла мне воду. На просьбу открыть воду она не реагирует. Я и мои дети маленькие сидим без воды. Я обращалась и в ЖКХ и к главе администрации. На просьбу главы открыть мне воду она наотрез отказывается. Имеет ли она право перекрывать мне воду? Ветка воды у нас одна. И не ущемляет ли она права моих несовершеннолетних детей, которые являются собственниками нашей квартиры, оставляя их без воды? За воду плачу регулярно.
В многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик. Из-за отсутствия в квартире горячей воды в квартире установили водонагреватель, на горячую воду установлены заглушки. Если в квартиру совсем не поступает горячая вода должна ли я платить общедомовые нужды на горячую воду.
Обменяли квартиру на участок земли с незавершенным домом. Живем в нем уже 7 лет. На участке находится водопроводная труба которая проходит через весь участок и идет на соседние два участка и колодец в котором находится кран для подключения к этой трубе. Пошли в водоканал по плану у них этой трубы нет, а так как тянуть водопровод до дома 300 м то решили подключится в этом колодце (за воду оплачиваем в водоканал). Сейчас в колодце утечка водоканал закрыл вентиль чтобы могли откопать колодец для ремонта, а соседи его открывают. Вода бежит под фундамент дома. Просим водоканал отрезать трубу на улице они отказываются и говорят что отрезайте у себя на участке. Врезка была не законная. С нами согласованно не было что бы труба проходила по нашему участку. Тех.условия всем выдавались на подключение с другого источника воды. Подмывает фундамент как быть.
У нас 7-и квартирный дом, у каждой квартиры собственный вход, мест общего пользования нет, установлены поквартирные счетчики на холодную воду, имеется общедомовой счетчик. Скажите, имеет ли право поставщик ресурсов (вода) выставлять нам счет на ОДН по воде? Спасибо.
В многоквартирном доме (улица Савушкина, Санкт-Петербург, в доме 8 квартир) части подвала находятся в собственности у нескольких квартир, имеющих отдельный вход. Подвал высотой 1,60. По подвалу проходят магистральные трубы отопления ГУпТЭК. Неожиданно жилкомсервис начал взымать плату за отопления подвала. Законно ли это?
Прошу вас прояснить следущую ситуацию: я живу в многоквартирном доме. Через меня и еще двух моих соседей проходит труба, по которой в мою квартиру и в квартиры моих соседей поступает вода. У одного из соседей эта труба прохудилась и теперь он высказывает нам такое свое мнение, что на покупку новой труды, т.к. старая ремонту не подлежит, должны складываться мы (его соседи, через которых проходит эта труба) иначе он перекроет воду. ТСЖ у нас нет, моя квартира приватизирована, про его квартиру я не знаю приватизирована ли она. скажите, обязаны ли жильцы дома, пользующиеся данной трубой по которой проходит вода к квартире, платить за ремонт данной трубы, если протекла труба только у одного из жильцов?
В нашем доме не установлен общедомовой счетчик учета воды, так как нет технической возможности это сделать. Вода в дом вводится через мою квартиру, сантехники предлагают установить общедомовой счетчик воды в моей квартире. Имеют ли они на это право и на какие нормативные документы мне опираться, если я категорически против? Спасибо.
В подвале кооперативного дома прогнила труба горячей воды, сидим без горячей воды, оплачиваем каждый месяц квартплату. Председатель говорит что мы должны поменять в квартирах и в подвале трубы за счет жильцов если хотим чтобы у нас была горячая вода! Кто должен оплачивать замену подвальной трубы?
