Дарственная на квартиру - налоги и выплаты - что нужно знать при оформлении от свекрови?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Вы обязаны заплатить налог 13% с кадастровой стоимости квартиры. Если дарение будет в 2020 году, до 30.04.2021 нужно подать налоговую декларацию, а до 15.07.2021 - уплатить налог.

При соблюдении условий, установленных абзацем восемнадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, облагаемый налогом доход от продажи имущества, полученного в дар и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества.

Если этого нет, то 13% от стоимости рыночной имущества-квартиры минус 1 млн рублей.

Можете заказать оценку или взять кадастровую стоимость.

Выплачивается до 15 июля 21 года.

Здравствуйте, Настя!

Будет 13 % от рыночной стоимости квартиры.

Выплачивать надо будет до конца апреля следующего года.

Вариант:

Она дарит сначала своему сыну, потом он дарит Вам.

Тогда налога не будет. Т.к. все родственники (ст. 217 НК РФ)

Добрый день

Советую рассмотреть вариант оформления передачи квартиры, по договору купли-продажи, по крайней мере в пределах стоимости в один миллион, это не облагаемая сумма (ст. 217 НК РФ).

Здравствуйте

Хотя вы не являетесь друг другу посторонними людьми, но близкими родственниками вы не являетесь поэтому налог придётся платить

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Что касается того какую сумму вам придётся заплатить, то можно посчитать следующим образом: кадастровая стоимость объекта недвижимости которую вы получаете в дар и 70 % от этой кадастровой стоимости облагается налогом 13 %

Оплачивается эта сумма в следующем году после приобретения.

Анастасия, поскольку Вы и свекровь по законодательству не являетесь близкими родственниками, то в данной ситуации будет необходимо заплатить НДФЛ. Сумма налога составит 13% от кадастровой стоимости квартиры, он подлежит уплате не позднее 15 июля года, следующего за годом приобретения квартиры. Отсрочка или рассрочка уплаты в Вашей ситуации возможна только при условии, если Ваше имущественное положение исключает возможность единовременой уплаты налога.

В случае, если квартира находится у свекрови в собственности более 5 лет (а если квартира была получена в результате приватизации - 3 лет), можно посоветовать рассмотреть приобретение Вами квартиры через договор купли-продажи, в таком случае НДФЛ не возникнет ни у Вас (поскольку Вы покупатель), ни у свекрови (ст.217.1 Налогового кодекса РФ).

Здравствуйте, Настя! Т.к. Вы не близкие родственники, то если Вы налоговый резидент, то уплачивается налог по ставке 13% согласно ст.224 НК РФ. Если сразу не сможете оплатить, то можно согласно ст.64 НК РФ обратиться в налоговую для отсрочки и рассрочки уплаты налог. А в общем случае налог платится до 15 июля следующего года за получением дохода согласно ст.227 НК РФ.

Но есть более оптимальный вариант, если доверяете своему супругу. Мать могла бы подарить ему, а он Вам. В этом случае налог согласно ст.217 НК РФ не платится. Рассмотрите этот вариант. И подписывайте оба договора в один день. И лучше от него к Вам секундой раньше. Мало ли...