Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменится договор аренды при смене владельца нежилого помещения?

09.07.2020, 11:13
• г. Челябинск

Нежилое помещение (магазин) по договору купли-продажи перешло к другому владельцу. Соответственно договор с арендаторами также перешел к новому собственнику. Должен ли прежний собственник расторгать с арендаторами договор аренды, составлять дополнительное соглашение?

Читать ответы (4)
Расторгать договор аренда
Договор куплю продажи
Договор с арендатором
Ответы на вопрос (4):

Нет, менять договор не надо, достаточно заключить дополнительное соглашение к действующему в части изменения реквизитов сторон.

Спросить

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Спросить

Дополнительное соглашение заключается между арендатором и старым собственником или же между арендатором и новым собственником?

Спросить

Между новым и арендатором. Старый же уже не собственник и правами на помещение не обладает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России