Как правильно принимать квартиру в долевом участии и избежать проблем в будущем?

Я заключила в мае 2014 года предварительный договор о долевом участии в строительстве. Выплатив на данный момент всю сумму. Заключение долевого участия должно заключиться до 31 декабря 2015 года. Но теперь я прошу у застройщика дать мне недвижимость пораньше хотя бы в долевом участии. Или как мне правильно расстроргнуть договор и вернуть деньги. Я не хочу потерять деньги и остаться без всего?

Кредитный договор был заключён в феврале 2013. Осенью 2014 было решение суда по выплате задолженности, которая была оплачена не сразу (оплату по решению суда вносилась у приставов, но потом сотрудники банка сказали вносить платежи через кассу банка, потомучто они оплату видят сразу). Это решение суда за 2014 год по задолженности было полностью выплачено мной в феврале этого года. Сейчас мне в банке сказали, что договор не закрыт так как есть просроченная задолженность и снова платите. Сказали что это проценты, штрафы и т.д. Или банк снова подаст в суд. По телефону горячей линии озвучили сумму. В банк мной было написано заявление о перерасчете этого кредита, ответа на мое заявление пока нет, сказали через 2 недели будет известно, но предварительно мне дали выписку, где уже указана сумма просроченной задолженности. Договор заканчивается в конце февраля этого года, то по нему все равно будут начисляться %-ты, пени, штрафы? Оплачивать сумму задолженности или ждать когда банк подаст в суд? Хотя по телефону горячей линии сказали можете платить частями.

В 2012 году банк подал иск по долгам по ипотечному договору на долевое участие дом не строится банк о чем то договорился с застройщиком иск отозвали по ст 220 с нами договоры не расторгают не по долевому участию не по кредиту застройщиком сам гасит задолженность но как я понимаю с нарушением в 2014 сново подает банк иск на нас как физ. лиц по долгам по томуже договору суд дело закрывает так как была ст 220 банк жалуется в краевой краевой отправляет дело опять назад в районный суд в выписке из гос. регистрации кадастра и так далее написано что договоров участия в долевом строительстве не заригистрировано а приставы исполнители как раз от 12 года наложили запрет на этот объект как это понимать и что ждать дальше застройщик молчит где же наши права на квартиры в не дострое банк хочет я так понимаю денег может ли банк сново и сново подавать на нас в суд и чем все это может кончиться и что же делать.

Покупала квартиру (долевое участие) застройщик по договору обещал сдать. Покупали квартиру (долевое участие) застройщик по договору обещал сдать дом в сентябре 2017 года, но сдал на 1.5 года позже. Я подала в суд за неустойку, суд выиграла. И мне на личный кабинет пришла пошлина на уплату налога за выигрышный суд, законно ли это со стороны налоговой? И могу ли я доказать, что это был мой личный доход за неустойку, и какие документы нужны для этого, чтоб с меня убрали эту пошлину?

Я в прошлом году взяла шубу за 40 тыс в кредит. Я захотела оплатить досрочно позвонила оператору отп банка спросила какую сумму нужно погасить для закрытия кредита. Он сказал что мне осталось оплатить 18 тыс. я чтобы небыло потом не каких копеек задолжности (как всегда у них бывает) положила 18.500. после этого я позвонила этому же оператору продиктовала номер чека он мне сказал спасибо за погашения кредита и мы всегда вам рады. Ну я и забыла про него. Через пол года я захотела опять взять кредит в отп банке подала заявку но мне кредит не одобряют я спросила почему они мне сказали что у меня задолжность. Я позвонила в банк и поинтересовалась от куда у меня задолженность. Они сказали когда я погашала кредит у меня там 200 руб осталось не проплачены. Я им сказала почему ваш оператор мне сказал что нужно оплатить 18 тыс я оплатила 18.500. он мне сказал что всё закрыто. Они сказали что такого не могло быть я им сказала у вас ведь все звонки записываются прослушайте но они меня даже и слушать не стали. Ладно я позвонила им и сказала я выбросила уже номер договора пришлите мне номер и я оплачу эти 200 руб. на что они мне сказали что уже не 200 а 1200. я спросила что за пол года нельзя мне было позвонить и сказать по 200 руб. на что они мне ответили... А ТЫ НАМ ПО 600 РУБ В НЕДЕЛЮ ПЛАТИ И МЫ ТЕБЕ БУДЕМ ЗВОНИТЬ И ГОВОРИТЬ ПРО ЗАДОЛЖЕННОСТЬ. я им сказала что это их работа звонить, и из за принципа я платить не буду разберайтеся там сами. Теперь они мне звонят каждый день по 10 раз (причём бесплатно). и уже тебуют 2200. так вот должна ли оплатить теперь задолженость или нет ведь ошибка произошла их вине. Подскажите что мне делать когда они мне звонят и угрожают судом. Спасибо.

Добрый день, в августе 2013 года я взяла кредитную карту в банке, пользовалась ей один раз, не помню на какую сумму, и потом не смогла ее отдать, сейчас в октябре 2017 года мне пришло письмо с суда на старый адрес (фамилию и адрес регистрации поменяла), что я должна выплатить сумму в 30000 тысяч, я позвонила в этот суд и мне сказали отправить в суд заказное письмо с отменой решения суда, т.к если я буду платить эту сумму в банк деньги могут уйти не понятно куда. Потом будет еще один суд. Письмо с отменой я отправила. В суде сказали, что будут разбираться, что срок давности мог уже истечь. Что мне делать в этой ситуации?

В апреле 2012 г. заключили договор со строительной компанией Унисто Петросталь г.Санкт-Петербург договор о долевом участии в строительстве квартиры и сразу оплатили 80% стоимости квартиры. Остальную сумму согласно договора должны были вносить частями в соответствии с графиком до декабря 2013 г. Полностью оплатил остаток до октября 2013 г. График сдачи дома март 2014 г. Сдача дома задержалась. На сегодняшний день представитель компании говорит, что наш договор, как и некоторые другие договора, не действителен (это просто бумага) т.к. не был зарегистрирован в Регистрационной палате. И теперь предлагают заключить другой договор (предварительный) о купле-продаже или вернуть нам сумму которую мы оплатили. Но почему при заключении договора о долевом строительстве нам ничего не говорили о том, что нужно регистрировать этот договор, каким образом, где и какие документы нужно подавать для регистрации. Что теперь делать? Созвонился с представителем компании (как я понял по разговору, с юристом), он сказал, что договор о долевом участии не действителен потому, что не прошел обязательную регистрацию в соответствии с ФЗ №214-ФЗ. И по этому компания не может оформить акт приема - передачи квартиры, а без него у меня не примут документы на регистрацию права собственности. И в этом есть и моя вина, т.к. я не подал договор на регистрацию. (А кто вообще должен подавать документы на регистрацию договора о долевом участии?). Поэтому представитель предложил мне два варианта: 1. Заключить предварительный договор о купле - продажи квартиры и получить ключи от квартиры (основной договор купли продажи будет заключен после получения ими права собственности на квартиру, а это ждать минимум месяца три). 2. Если не согласен, то вернуть мне деньги (даже с неустойкой если через суд). Так же он заявил, что у него уже есть покупатель на эту квартиру. Так что я должен определиться чего я хочу – квартиру или деньги. Мне нужна квартира. Если буду заключать договор купли продажи чем мне это грозит (будут ли проблемы, особенно в налоговой при возврате налога). Если буду решать вопрос о регистрации через суд есть ли шанс получить свидетельство о регистрации собственности, а также требовать неустойку (в каком размере?). По договору о долевом участии в начале строительства квартира стоила 2314000, готовая – от 3200000.

Помогите пожалуйста разобраться. Подала на регистрацию договор участия в долевом строительстве в росеестр, в договоре указано, что квартира приобретается из собственных и заемных средств по кредитному договору с банком. В кредитном (не ипотечном) договоре указано, что стороны договорились и ипотека в силу закона на квартиру не возникает. Однако мне позвонили с росеестра и сказали, что будет сделана запись об ипотеке в силу закона (обременение квартиры банком). В банке сказали, что мы вам закладную не выдавали и снимать обременение с вашей квартиры не будем. Как разговаривать с росеестром? Как потом снимать обременение? Только через суд?

Купили с женой новую квартиру в долевом участии, на руках договор от застройщика на меня и на мою жену. Жена подала на развод, документы спрятала, сказала после развода подаст иск на раздел имущества и будет доказывать что квартира полностью её, т.к. предыдущая квартира купленая до брака была записана на ней, документов на собственость квартиры не получили и я не могу прописаться, как мне получить документы на собственость квартиры без согласия жены, если подавать в росреестр мы должны вместе? Спасибо!