Незаконная застройка и рейдерский захват земель - как бороться с беспределом на СНТ

199₽ VIP

Здравствуйте Ирина!

Пишите жалобы, собирайте результаты проверок:

1. Генеральная Прокуратура РФ;

2. Президент РФ.

Обращайтесь с иском в суд:

1. признавайте действия застройщика незаконными.

2. признавайте бездействия органов местного самоуправления незаконными.

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

Еще раз здравствуйте Ирина

Согласно части 2 статьи 85 Земельного кодекса правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 13.1 классификатора видов разрешенного использования "ведение огородничества" включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Согласно пункту 13.2 классификатора видов разрешенного использования "ведение садоводства" включает осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений.

Таким образом, градостроительный регламент, установленный для территориальной зоны "ведение огородничества" с установлением основного вида разрешенного использования "ведение садоводства" с возможностью размещения объектов капитального строительства, не противоречит нормам федерального законодательства и не лишает административных истцов права на использование принадлежащих им земельных участков, в том числе на возведение объектов капитального строительства (садовых домов).

Но капитальное строительство не более 3 х этажей

Этим и руководствуйтесь.

Только обращением в суд можно что либо изменить.

Генеральный план застройки носит обязательный характер. На основании Ген. плана осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Если нарушается порядок перевода участков из одной ВРИ в другое, то нужно обращаться в прокуратуру. Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Обращайтесь в прокуратуру.

Здравствуйте Ирина!

Вопрос у вас один. Остановить "беспредел" можно обратившись в суд с вашим вопросом. В случае из вашего вопроса нарушается принцип п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков".

Суды у нас не зависимые и если суды вашей республики примут не правосудные решения, их можно обжаловать в том числе в Верховный суд РФ. Поэтому решение вопроса можно вывести при вынесении не правосудных решений за границы республики. Правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом, согласно "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).

Всего доброго решить вам ваш вопрос!