Инвалид 3 группы рассказывает о приобретении земельного участка и вопросах налогообложения при его продаже в три раза дороже
Я являюсь инвалидом 3 группы с детства. В этом году я приобрел земельный участок для строительства дома за 100 тыс. руб. Залил фундамент, построил колодец и провел электричество. Чувствую, что дальше не потяну, все резко подорожало (спасибо Новаку). Теперь я хочу продать земельный участок за 300 тыс. руб. Должен ли я заплатить земельный налог или налог с продажи и с какой суммы?
Добрый день! Ни ст. 217, ни ст. 395 НК РФ не предусматривают освобождения для инвалидов с продажи недвижимого имущества. В вашем случае, т.к. не достигнут минимальный для срок владения недвижимым имуществом, который составляет 3 года, также при продаже необходимо будет подать соответствующую декларацию в налоговый орган. Сумма уплаты НДФЛ будет рассчитываться из суммы дохода от продажи вашего имущества.
Спросить
1)Земельный налог это местный налог, особенности его уплаты, наличие льгот узнавайте в местной администрации. Его вы должны заплатить (если нет льгот) за то время когда были собственником земельного участка.
2)Если вы продаете квартиру, земельный участок, иное недвижимое имущество либо долю в них, у вас возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ, а также по декларированию доходов, полученных от продажи.
Вместе с тем при определенных условиях ваши доходы могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета (п. 1 ст. 209, п. п. 1, 3 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Так, в случае продажи недвижимого имущества или доли в нем (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) вы можете уменьшить свой доход по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующих объектов недвижимости и долей в них: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков.
Налог не будете платить, но декларацию по НДФЛ сдать должны.
Спросить
Налог вы платить не будете т.к. до сумм продажи не более 1 млн. имеет право на предоставление налогового вычета в размере 100%. Но декларацию подать должны всё равно.
СпроситьЗдр-те! в апреле 13 года продал комнату за 660 тыс руб и приобрел земельный участок построил домик и в апреле 14 года продал за 900 тыс руб сразу же в мае 14 г купил комнату за 700 тыс руб сейчас хочу продать эту комнату и вложить в новостройку какой налог я должен заплатить? Спасибо.
Какой налог нужно заплатить при продаже земельного участка и дома в течение 3-х лет после покупки?
Я приобрела земельный участок, построила на нем дом. Теперь хочу все это продать, но с момента покупки еще не прошло 3 х лет. Какой налог мне придется заплатить, как он называется и в каком размере? (подоходный налог? 13%?)
Купила земельный участок за 250 тыс. руб., построила жилой дом. Кадастровая стоимость дома 1.300.000 р. Теперь хочу продать. Если я поставлю стоимость 500.000 руб. в договоре купли-продажи, то сколько налога на прибыль с продажи я оплачу? Подскажите пожалуйста как он сейчас рассчитывается? В собственности с 2016 года. Льготой по которой если продали за год на сумму равную 1 млн., то налог на доход с продажи не уплачивается - уже воспользовалась в этом году. Можно ли подать на взаимовычет приложив квитанции о расходах на строительство? Заранее спасибо.
Злравствуйте, мой отец инвалид 2-й группы, какой налог он должен будет заплатить при продаже дома, который он купил год назад. Стоимость покупки 300 тыс. руб., стоимость продажи 500 тыс. руб?
При продаже недостроенного дома с земельным участком за 1200000 руб. пенсионерка какую сумму налога должна заплатить. Есть свид-во на земельный участок и свид-во на объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности объекта 15 %,в собственности менее 3 лет. При приобретении ею год назад в договоре купли продажи земля была оценена в 100 тыс. руб.,объект незав. Стр-ва в 400 тыс. руб.общая сумма 500 тыс. руб. все это прописано в одном договоре. Спасибо.
В 2012 году купили участок, в 2012 залили фундамент, решили продать, нам сказали необходимо оформить как недострой, иначе не сможем продать. Оформили, продали за 990 т. руб. При оформлении договора ку пл и продажи юрист сказал, что до 1000000 руб. налог не взимается, поэтому в договоре напечатала 445 тыс. участок и 445 тыс. недострой, и теперь год спустя выясняется, что мы должны заплатить налог за недострой! Так ли это? и как можно сделать чтобы не платить налог?
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Купила земельный участок месяц назад за 800 тыс. руб. Теперь хочу продать за 1 млн.200 тыс. руб. Моя прибыль составляет 400 тыс. руб. С какой суммы я должна заплатить 13% налога: с 1 млн.200 т.р.; с 200 т.р. или с 400 т.р.? Всем спасибо.
У меня вопрос. Я продал дом в 2015 году за 1 млн. 900 тыс. руб. Я должен заплатить налог 13% с суммы 900 тыс. руб (за вычетом 1000 000 руб.)
В этом же году я хочу продать еще один дом за 1500 000 руб.
вопрос: с какой суммы я должен платить налог 13 % за второй дом, с 500 000 руб или с 1500 000 руб? дома были в собственности менее 3 лет.
спасибо.
