У меня сделка по продаже квартиры, паспорт нужно менять, можно ли продать квартиру с этим паспортом.

Для проведения сделки купли-продажи недвижимости технический паспорт, или технический план, не требуется в обязательном порядке, если речь не идет об ипотеке. Росреестр зарегистрирует факт перехода права собственности и без него. С другой стороны, если покупатель не проанализирует данный документ перед покупкой, не сверит его содержание с фактическими характеристиками объекта (год постройки дома, площадь квартиры, инженерные коммуникации, материал стен, перекрытия и т. д.), он покупает кота в мешке и поплатится за это своим кошельком в будущем. Вы как продавец квартиры можете говорить все что угодно. Но это не имеет никакой юридической силы. Да и покупатель не обязан верить Вам на слово. За это время Вы могли что-то поменять в квартире и официально не зарегистрировать данный факт. А выписка из ЕГРН показывает лишь факт перехода права собственности от одного владельца к другому. Планировочных изменений она не фиксирует. Поэтому возникшие впоследствии проблемы с БТИ новый собственник будет вынужден решать самостоятельно.

Вы про паспорт гражданина РФ? Получите в паспортном столе временное удостоверение личности и никаких проблем.

Форма: Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации. Форма N 2 П

(Приказ МВД России от 13.11.2017 N 851)

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.