Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Столкновение соседей - границы земельного участка вызвали спор

20.07.2020, 12:27
• г. Иркутск

Меня зовут Ольга, у меня такой вопрос, в 2018 году приобретали земельный участок с домом, вопросов ни каких небыло, пока не купили соседний участок. И нынешний сосед сказал, что одна сторона гаража, фундамент, находится на его земле а именно 2 метра, проверя документы и сделав замеры метром, мы убедились в том, что действительно, прошлый хозяин нашего участка залез на соседний участок на 2 метра, что делать?!

Читать ответы (3)
Соседний участок Земельный участок с домом Земельные участки Меня зовут ольга Купить участок
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте Ольга

Если действительно так, следует как-то договориться, однако с рулеткой в редких случаях возможно измерить участок, наймите кадастрового инженера, что бы знать точно.

Спросить

Здравствуйте

Прежде чем общаться с соседом, отложите в сторону рулетку и обратитесь к кадастровому инженеру

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Именно он по вашим документам при помощи геодезических приборов сможет вам сообщить, действительно ли вы захватили часть соседнего земельного участка, либо у вас верно расположены здания и сооружения, никаких нарушений по отношению к соседнему участку не имеется

В случае, если после вызова кадастрового инженера подтвердятся ваши опасения, то сосед имеет право требовать от вас платы за сервитут, то есть частью земельного участка на котором расположен этот гараж не более того

Если же вы считаете необходимым приобрести часть земельного участка, который действительно находится под этим гаражом, то такой спор можно решить только в судебном порядке.

Спросить

Пытались договориться, мы предлагали выкупить 0.2 сотки по себестоимости, на что сосед сказал 100 тыс. Либо убирайте. Можно ли судиться с релторами, которые продали нам участок и уверяли что все хорошо.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Иркутск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Светлана
31.05.2017, 09:54

Как защитить фундамент от подмыва сточных вод, проложенных соседом

У меня земельный участок в собственности, сосед соседнего участка проложил канализацию по моему участку, в 2016 году мы построили дом, канализационная труба соседа проходит 2 метра от фундамента, соседу предложили чтоб он переложил данную трубу но сосед игнорирует. Согласия не подписывалось с нашей стороны. Пожалуйста, подскажите что нам делать? Боимся что вода сточных вод может подмыть фундамент.
Читать ответы (3)
Михаил
30.05.2019, 08:55

Можно сформулировать заголовок таким образом:\nСпор о границах

У меня такая ситуация: купил земельный участок с домом. По границе с участком находится гараж. Хозяин гаража требует убрать забор от его гаража на 1,5 метра для возведения отмостки к гаражу. Правомерны ли его требования, если границы участка и его гаража узаконены?
Читать ответы (2)
Екатерина
12.12.2021, 12:05

Сосед построил гараж в 2 метрах от моего дома - нужно ли отступать на 6 метров и как защитить свои права?

У нас дом в деревне. Всё промежованно. От нашего дома до границы соседнего участка 1 метр. Соседний участок купили. Все постройки снесли. Сосед отступил от нашего дома 2 метра и залил фундамент под гараж. Я читала, что в таком случае нужно отступать 6 метров. Правда ли это? И куда мне обратиться?
Читать ответы (1)
Галина Сергеевна
23.04.2014, 14:07

Спор о расположении гаража - соседи требуют его сноса, несмотря на наличие документов в нашу пользу

Купили земельный участок с недостроенным домом и гаражом, был произведен замер земли. Дом достроили, снова был замерен участок, получены документы в кадастровой палате с планом участка и расположением построек. По плану гараж находится в 3 метрах от соседского участка. Спустя 9 лет соседний пустующий участок купили и при замере обнаружили что у них не хватает 3 метров по ширине участка, а у нас 3 мера лишних. Родители перенесли забор и наш гараж стал располагаться почти в плотную к их забору. Теперь они требуют снести гараж и баню. Как нам поступить если по существующему плану земля за гаражом числится за нами?
Читать ответы (1)
Павел
09.09.2012, 23:51

Еще он сделал забор при этом залез на мой участок, чтобы расширить выезд из своего гаража.

У меня такой вопрос. Сосед построил гараж, отступил метр от моего забора. На против моего дома. Расстояние от дома моего до гаража соседа 2 метра. Еще он сделал забор при этом залез на мой участок, чтобы расширить выезд из своего гаража. Кому мне посоветуете обратится с этим вопросом? Земля у меня в собсвености у соседа в аренде на 49 лет.
Читать ответы (1)
Наталья
07.11.2017, 14:54

Соседский спор о границах земельного участка - возможно ли принудительное сдвигание?

Здравствуйте! В 2014 г. купили земельный участок с недостроенным домом. В кадастровом паспорте земельные границы числяться как ранее учтенная. Сосед купил свой участок с фундаментом в 2012. его пристройка фундамента крыльца к дому находиться на нашей территории, сосед подал заявление в суд, что по нормативам мы должны сдвинуть участок от его фундамента на три метра. Может ли суд заставить нас сдвинуть участок?
Читать ответы (5)
Елена Владимировна
25.07.2017, 18:22

Как решить спор о дистанции между фундаментом гаража и забором при строительстве на своем участке?

Начал строительство гаража на своем участке. Залил фундамент Расстояние от забора до фундамента меньше 1 метра. Сосед просит передвинуть на 1 метр. Участок мой. От забора до его дома расстояние 15-17 метров. Кроме того, дом его находится ниже от того места, где будет строится гараж, т. е. дальше, его дому гараж мешать не будет. Что делать? Как решить спорный вопрос? Нужно ли соблюдать дистанцию при строительстве, придётся ли ломать фундамент? Как вообще решать этот вопрос? Есть ли решение?
Читать ответы (3)
Дмитрий
16.01.2015, 10:11

Проблема доступа и ограничений на участке - необходимо найти решение

Мы купили участок с домом на 2 стороны дорог. С одной стороны стоит жилой дом. На другой стороне вплотную к нашему участку на дороге сосед построил гараж, что мешает нам постороить ещё одно здания и ограничевает доступ. Ширина участка 10 метром из них 5 метров гараж. Что нам делать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
23.03.2021, 15:58

Недвижимость с неожиданными проблемами - как решить вопрос с гаражом

Хотим купить земельный участок с жилым домом на нем и гаражом. Гараж стоит на границе участка. При детальном осмотре было выявлено, что гараж выступает за участок. По плану оказалось, что он стоит ровно на границе, и у соседа на участке находится некоторое количество метров нашего участка. Как быть в данном случае, и что может быть, если он подаст в суд на то, что гараж нарушает нормы СНиП и расположен не за метр до границы участка. Какие у соседа шансы выиграть дело о том, что бы перенести гараж на метр от границы? Гараж расположен так, что тень на соседний участок не попадает, у соседа пустая земля в данном месте.
Читать ответы (1)
Ольга Николаевна
18.07.2014, 01:50

Как решить вопрос с нарушением границ участка и конфликтом с соседом?

В 2012 году купили участок земли 8 соток (заросли труднопроходимые). Пригласили председателя установить границы участка и приступили к работе. Снесли поросоль и выровняли землю. Построили баню и дом. В 2013 году соседний участок продали и у нас появился сосед, который заказал геодезический замер участка... и оказалось, что границы нашего участка залезают на его территорию. Половина нашей бани находится практически на его участке. Посоветуйте, пожалуйста, как можно решать такие вопросы? Мы готовы отрезать кусок с другой стороны и изменить кадастровый паспорт, так как снести каменное строение очень жалко и дорого.
Читать ответы (1)